「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」

제 안 요 청 서

2024. 06

Ⅰ	과업 개요

과 업 명

K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역

과업목적

현실적이고 실증적 분석을 통해 한류 문화 대중화의 허브로서 K-컬쳐 집적단지에 대한 공간개념 정립

K-컬쳐 위상에 걸맞는 콘텐츠 인프라 집적 공간 설계

수도권 내 지자체별 조성 방안 검토 및 K-컬쳐 집적단지 실체화를 위한 비전 제시

과업기간 : 계약 체결일로부터 150일

과업예산 : 40,000,000원(부가가치세 포함)

과업 내용

수도권 내 K-컬쳐 집적단지 조성에 대한 환경 여건 검토

- 한류의 위상을 고려한 수도권 내 K-컬쳐 집적단지 조성의 기본 개념 정립

- 수도권 내 집적단지 조성에 따른 입지 조건 검토

K-컬쳐 집적단지 공간계획 수립

- 시설별 조감도 작성 및 내외부 공간계획 수립

- 건축 배치 구성 및 공간계획 이미지 구현

K-컬쳐 집적단지 건축사업비 산정

- 각 공종별 공사비 검토결과를 바탕으로 한 예상 건축사업비 산출

- 건립사업에 따른 단계별 진행 예상계획 및 공사비 산정

입지 후보지 분석

- 후보지별 여건 분석 및 피드백

Ⅱ	과업 세부 내용

수도권 내 K-컬쳐 집적단지 조성에 대한 환경 여건 검토

기본 개념 정립

한류의 현재 위상을 고려한 수도권 내 K-컬쳐 집적단지 조성에 대한 기본 개념 정립

현실적이고 실증적인 분석을 통한 한류 파급 및 허브로서의 공간개념 정립

입지 조건 검토

다국적 방문객의 방문을 고려한 매력적인 부대시설 입지 조건 분석

민간자본 유치 가능성 검토를 통한 잠재적 파급력을 극대화 방안 검토

도시환경 및 접근체계, 교통현황, 건축조건, 법규사항 등 분석

K-컬쳐 집적단지 공간계획 수립

K-컬쳐 집적단지(가상부지) 시설별 조감도 작성 및 내외부 공간계획 수립

필수시설 및 지원시설 분류(필수 시설, 지원 시설)

시설별 프로그램 수립(운영 방안, 사용 목적 등)

시설별 공간계획 수립

마스터플랜 수립

시설 건립을 위한 건축 배치 구성 및 공간계획 이미지 구현 작성

K-컬쳐 집적단지 건축사업비 산정

각 공종별 공사비 사례조사 및 본 사업 계획안과의 비교·검토

각 공종별 공사비 검토결과를 바탕으로 한 예상 건축사업비 산출

건립사업에 따른 단계별 진행 예상계획 및 공사비 산정

경제성분석을 위한 비용 산정

입지 후보지 분석

후보지별 입지 여건, 마스터플랜, 조성사업비, 민간재원 조달 방안 등 검토

후보지별 건립 방안에 관한 피드백

Ⅲ	입찰 참가 및 제안서 제출 안내

입찰 참가자격

입찰공고문 참조

입찰 및 낙찰 방식

입찰방식 : 입찰공고문에 따름

낙찰자 결정방식 : 협상에 의한 계약체결 기준에 따름

평가방법 : 기술평가(80%)+가격평가(20%)

기술평가

기술평가위원회를 구성하여 인쇄수행능력과 보고서편집 체계를 종합적으로 평가

기술평가는 최고점수와 최저점수를 제외한 전체 점수를 합산하여 산술평균한 점수로 함.

평균점수 산정 시 소수점 이하 다섯째 자리에서 반올림 함

가격평가

｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제43조 “협상에 의한 계약체결기준”에 의거함

협상대상 업체 선정

기술평가 점수를 기준으로 하여 배점한도의 85% 이상인 업체를 협상적격자로 선정하고, 종합평점(기술평가+가격평가)의 고득점 순으로 협상대상 업체의 순위를 정함

제안서 제출 안내

제안서 접수 일시 : 입찰공고문 참조

제출서류 : 입찰공고문 참고

기술평가(제안 설명회) 일정

일시 및 장소 : 제안서 마감 후 7일 이내 실시 (세부 일정 및 장소 추후 공지)

유의사항

제안 발표 시간은 10분 이내로 함 (PPT 지참 여부는 자율임)

기 제출한 제안서와 발표 내용에 상이한 사항이 있는 경우 이를 별도로 명기하여야 하며, 그렇지 않은 경우 불이익을 받을 수 있음

Ⅳ	제안서 평가방법

제안서 심사

제안서는 한국문화관광연구원 내외부 평가위원(5인 이상)으로 구성된 심사위원회에서 평가 기준에 의거하여 심사

평가 항목 및 배점

제안서 평가는 기술평가와 가격평가를 종합적으로 합산 평가

기술평가(80%), 가격평가(20%)

평가한 결과 입찰자별로 평가위원의 평가점수 중 최저와 최고점수를 제외(최저 또는 최고 점수가 2개 이상일 때에는 이중 하나만 제외)한 후 나머지 평가점수를 산술평균하여 최종 평가점수를 부여함. 단, 평가점수가 소수점 이하가 있는 경우에는 소수점 다섯째 자리에서 반올림 함

입찰에 참여한 업체는 평가 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 평가 결과는 공개하지 않음

협상 적격자가 없는 경우 재공고, 입찰에 부칠 수 있음
※코로나19로 단일 업체 입찰시 적격성 심사를 진행할 수 있음

가격평가 : 20점

조달청 가격평가 기준에 준함

제안기관은 본 제안요청서에서 요구한 사항 이외의 내용을 추가 제안할 수 있으며, 한국문화관광연구원은 이에 대한 타당성을 판단하여 기술평가 시 가산점을 부여할 수 있음

창업기업과 사회적 약자 기업은 유사용역 수행실적에 만점을 적용

창업기업 :  공고일 기준 3년 이내 창업기업으로 3년간 이행실적이 없는 경우

사회적 약자기업 : 유사용역 이행실적 사회적약자기업 평가(표)를 따름

구분	관련 내용
여성기업	「여성기업 지원에 관한 법률 시행령」제2조에서 정한 기준에 해당하는 기업
장애인기업	「장애인기업활동 촉진법」제2조에서 정한 기준에 해당하는 기업
중증장애인 생산품 기업	「중증장애인생산품 우선구매 특별법」제2조에서 정한 중증장애인생산품시설 지정업체
국가유공자 자활용사촌 복지공장 생산 기업	「한국보훈복지의료진흥원 수익사업 지원 및 국가유공자 자활용사촌 자립 지원에 관한 훈령, 국무총리 훈령」 및 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률시행령 제88조의 4에 따라 국가유공자 자활용사촌 복지공장으로 지정된 자
사회적기업	사회적기업 육성법 제12조에 따라 사회적기업

<표> 제안서 심사 평가항목 및 배점

평가항목		평가기준	점수
총점			100점
Ⅰ. 기술평가			80점
	1. 과업에 대한 이해도(20)	과업의 목적, 사업에 대한 이해도 등	20점
		- 과업 관련 및 유사 시설에 대한 이해도 - 과업 관련 건축 설계에 대한 이해 - 제안 요청서의 방향 및 목적 부합성
	2. 기술 전문성(30)	건축계획 수립 기술의 전문성	30점
		- 공간 기능별 구성에 대한 통찰력 - 건립환경 분석에 대한 논리성 - 건축사업비 산출 및 설계공모지침 등 기타 건축 관련 기술 제반에 대한 체계성과 전문성
	3. 수행체계의 적절성(20)	투입인력 전문성, 적정성, 신뢰도, 관련 분야 수행실적 등	20점
		- 연구진의 전문성 및 경력 - 연구계획서의 체계성과 논리성 - 추진일정의 적절성 - 최근 10년 이내 관련분야 수행 실적
	4. 기대효과 및 사후관리(10)	품질보증 및 사후관리	10점
		- 연구계획서에 관한 품질 보증 - 후보지 자료 협조 과정에서 건축계획 부문 공동 대응 업무 및 지원
Ⅱ. 입찰가격평가			20점
	조달청 가격평가 기준에 의함

Ⅴ	제안서 작성 방법

제안서 목차

목차 순서와 내용을 반드시 준수해야 하며, 목차 항목 중 해당내용이 없는 경우는 ‘해당없음’으로 간략히 기술함

목     차

Ⅰ. 제안기관 일반 (별지 제2호~4호 활용)

1. 일반현황 연혁

2. 조직 및 인원현황

3. 주요 사업실적

Ⅱ. 제안요청에 대한 이해 (자체양식)

1. 사업목적

2. 사업범위

Ⅲ. 기술부문 (자체양식)

1. 연구 설계 및 수행방법

2. 건립대상지 환경 여건 검토 및 분석

3. 건축기본구상 도출 및 건축 사업비 산출

4. 제안의 특징 및 차별성

Ⅳ. 사업관리 부문 (자체양식 및 별지 제5~6호 활용)

1. 사업 추진 계획

2. 품질보증계획 및 사후지원

3. 투입인력 및 이력사항 (별지 제5호~6호 활용)

Ⅴ. 기타

- 기타 제안 내용

별첨자료 1. 입찰관련서류 (별지 제7-1~3호)

입찰서, 가격제안서 및 세부산출내역서는 제안서 제출 시 별도 밀봉 제출)

별첨자료 2. 제 증빙자료 등 (자체양식)

제안서에 포함되지 않은 제 증빙자료, 참고자료 등 별첨

제안서 작성 지침

본 제안요청서에 명기된 바에 따라 작성

별지서식과 별첨자료는 제안서와 분리하여 접수 시 제출

기타세부 설명내용 등은 필요시 프리젠테이션 심사에서 활용 가능

금액과 관련된 모든 사항은 부가세를 포함한 금액으로 작성

제안서 규격

제안서 표지 (별지 제1호 서식) : 백색 표지 사용, 고유번호는 공란

각 항목은 지정된 양식 준수하여 작성

제안서 준수사항 및 제안서 작성 시 유의사항

제안서의 내용은 “명확한 용어를 사용하여 표현”하여야 한다. 예를 들어, ‘사용가능하다, 할 수 있다, 고려하고 있다’ 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 계량화가 가능한 것은 계량화하여야 함

제안사는 본 사업과 관련하여 취득한 업무 내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 안 되며, 한국문화관광연구원이 요구하는 보안사항을 철저히 준수하여야 함

제안요청서 및 관련 자료는 제안서 작성이외의 목적으로 사용해서는 안 됨

제안 내용에 대한 확인을 위하여 추가 자료요청 또는 현지실사를 할 수 있으며, 입찰참가자는 이에 응하여야 함

제안서에 제시한 투입인력이 실제 조사에 투입되지 않을 경우 계약 위반으로 처리해 계약 해지할 수 있음

제출된 제안서는 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안사의 부담으로 함

제출된 제안서에 허위사실이 발견되면 모든 자격이 상실 될 수 있으며 손해배상을 청구할 수 있음

제안서 제출서류 및 접수처

입찰공고문 참고

[별지 서식]
[별지 제1호 서식]

제안서 표지

접수번호

「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」

제  안  서

2024. 06.

[별지 제2호 서식]

일반현황 및 연혁

회 사 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
연 락 처	전화 : FAX :
회사설립년도	년 월
해당부문 사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요 연혁

[별지 제3호 서식]

업무수행 조직 및 인원현황

1. 제안사의 조직 및 인원현황(00년 00월 기준)

2. 사업수행 조직 및 인원현황

			사 업 책 임 자
			직위, 성명
○○부문			○○부문				○○부문			○○부문
직위, 성명			직위, 성명				직위, 성명			직위, 성명

※ 부문별 책임자를 명시하고, 평가 시 참고가 될 수 있도록 직위 순으로 기재

※ 본 과업에 참여하는 인원 전부를 기재할 것(증명서류가 첨부되지 않은 경우 인정되지 않음)

[별지 제4호 서식]

주요 사업실적

(최근 3년간 사업 실적)

순번	사업명	사업개요	사업기간	계약금액 (천원)	발주처	비고

(참고)

1. 현재 수행중인 업무도 포함하여 최근 연도순으로 기재하되 유사한 실적만 기재한다.

※ 유사수행 실적 : 정책연구보고서 발행, 정부 및 지자체 발행 정책보고서 등

2. 단위사업별 계약서 또는 실적증명서를 첨부한다(단, 진행중인 과업은 계약서 첨부).

[별지 제5호 서식]

업무분장

연구 분과	주요 기능	세부 수행역할	담 당
			인원수	대표자
총괄	◦ 사업수행 책임 총괄
		◦
		◦
		◦
		◦
		◦
		◦

투입인력 현황

00년  00월  00일  기준

구분	분과별	성명	연령	최종 학위	전공	근무경력	현 담당업무
전담 참여	사업총괄 책임자
비전담 참여	부문명
	부문명

※ 투입인력 전원에 대하여 기재

[별지 제6호 서식]

참여인력 개별 이력서

1. 인적사항

성 명		담당업무
직 위		근무경력
참여기간		참여율
주 소
연락처	(휴대폰) (사무실) (e-mail)

2. 경력

연도	사업명	담당업무	발주처	비고

3. 실적 (본 과업과 관련 있는 실적만 기재)

사업명	발주처	참여기간	주요 역할 및 업무

[별지 제7-1호 서식]

입 찰 참 가 신 청 서
입찰공고번호	공고 제 호	입 찰 일 자	2024년 월 일
입 찰 건 명	「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」
금번 2024년 월 일자로 공고한 「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」에 대한 입찰에 참가하고자 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령에서 정한 용역(용역․물품구매) 입찰유의서, 입찰공고사항 및 귀 기관에서 정한 관리요령을 전적으로 수락하고 붙임 서류를 갖추어 입찰 참가신청을 합니다. 붙임 서류 : 1. 입찰참가자격을 증명하는 서류 사본 1통 2. 인감증명서 1통 3. 기타 공고로써 정한 서류 2022년 월 일 입찰참가신청자 주 소 : 상 호 : 대 표 자 : 법인[주민]등록번호 : 전 화 번 호 : 한국문화관광연구원장 귀 하

[별지 제7-2호 서식]

입 찰 서
입찰 공고 번호	(주관기관) 공고 제 호	입 찰 일 자	년 월 일
입 찰 건 명	「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」
입 찰 금 액
준 공 년 월 일
본인은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령에 의한 용역(용역․물품구매) 입찰유의서에 따라 응찰하여 이 입찰이 귀 기관에 의하여 수락되면 계약일반조건․동 특수조건․과업내용서 및 현장설명사항에 따라 위의 입찰금액으로 준공 기한 내에 계약을 완성할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다 2022년 월 일 입찰참가신청자 주 소 : 상 호 : 대 표 자 : (인) 법인[주민]등록번호 : 전 화 번 호 : 한국문화관광연구원장 귀 하

[별지 제7-3호 서식]

가 격 제 안 서
사 업 명		「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」
사업기간
주관기관
제안금액		일금 원정 (￦ - 부가세포함)
신청자	상호 /법인명			법인등록번호
	주 소			전화번호
	대 표 자			주민등록번호
	연락담당 직원 인적사항	소속부서			Fax
		전화번호			E-mail
상기 금액으로 가격견적서를 제출합니다. 붙 임 : 가격 세부 산출내역 1부 2022년 월 일 제안자 : (직인) 한 국 문 화 관 광 연 구 원장 귀하

[별지 제8호 서식]

서   약   서

단체(회사)명 :

주      소   :

본인은 「K-컬쳐 집적단지 건축계획 용역」건축기본계획수립 용역에 참가함에 있어 귀 한국문화관광연구원이 결정한 평가결과를 수용하고 평가와 관련하여 추후 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2024년    월    일

상호 또는 명칭 :

주          소 :

전  화  번  호 :

대 표 자 성 명 :                              (인)

법인  등록번호 :

한국문화관광연구원 원장 귀하

[별지 제9호 서식]

입찰보증금 지급각서

□ 입찰건명 : (입찰 용역명)

이 입찰에서 본인이 낙찰자로 선정된 후 정당한 이유 없이 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 않아 입찰보증금의 국고귀속 사유가 발생한 경우에는 귀 기관의 요청에 따라 국가를당사자로하는계약에관한법률 제38조의 규정에 의한 낙찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 지체 없이 귀 기관에 현금으로 납입하겠으며, 기타 입찰보증금의 국고귀속 사유로 인한 여하한 조치에 대하여도 귀 기관의 결정 또는 요구에 따를 것임을 확약합니다.

2024년  월  일

입찰자 주소 :

상 호 :

대 표 :   (인)

한국문화관광연구원장  귀하