2024년 GH 판매 종합 마케팅 협력사 선정 제안요청서

2024. 05

Ⅰ	과업개요

1. 과 업 명 : 2024년 GH 판매 종합 마케팅 협력사 선정

2. 과업목적

❍ 최근 부동산 시장 및 마케팅 동향과 연계한 사업지구 입지분석 및 토지판매 가치를 높이기 위한 맞춤형 마케팅 전략 수립

❍ 사업지구별 특·장점 분석 후, 잠재적 매수자 대상 광고·홍보 차별화를 통한 인지도 및 매각 실적 제고

※ 사업업지구: 고양방송영상밸리, 광주역세권, 다산신도시(진건/지금), 동탄2신도시, 고덕국제신도시,                      연천 BIX 산업단지, 평택 BIX산업단지 등

3. 과업기간 : 2024.6.12.~2025.6.11.

※토지 공급시기, 분양일정 및 경기상황에 따라 계약만료일 변경될 수 있음

4. 사업예산

구 분	과업내용	예산규모(단위: 원)	비고
기획/제작/ 운영	판매 마케팅 전략 수립 및 실행방안 제시 마케팅 PR 및 판매홍보물 제작 . 사업설명회 개최 등 판매홍보 PR 및 실행 . 홍보물 제작 등 기타 마케팅 전략 에 필요한 사항 등	595,619,000	협력사
매체비	- 매체기획 및 집행	100,000,000	언론재단 의뢰
합계		695,619,000

※ 명시된 예산은 예상금액이며, 실제 집행 시 공사 대내외 여건 변화에 따라 변경될 수 있음

※ 총 소요경비에 대한 전문기관의 검수(사후원가정산)를 시행하며, 사후원가정산 기관은 광고주와 재단이        협의하여 선정하고 비용은 협력사 부담으로 함

※ 상기 예정가격은 용역원가, 일반관리비, 이윤 및 부가가치세를 포함한 금액으로, 「국가를 당사자로       하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제8조에 의거 일반관리비의 비율은 용역 원가의 100분의 6을 초과     하지 못하며, 이윤율은 용역원가 및 일반관리비의 100분의 10을 초과하지 못함. 단, 광고매체 집행에      대해서는 적용하지 아니함

5. 협력사 선정방법 : 한국언론진흥재단 내부 절차에 의함

Ⅱ	과업 내용

1. 판매 마케팅 전략 및 실행방안 수립

❍  2024년 판매계획 분석을 통한 광고홍보 전략 및 창의적인 아이디어 기획

- 토지 유형 등 분석, 수요자 타켓별 홍보전략 제안 등

❍ 시장동향과 연계한 사업지구별, 매체별, 기간별 다각적인 마케팅 방안 제시

2. 판매 홍보 기획 및 제작

가		유튜브 인플루언서 온라인 광고·홍보

❍ 지명도가 있는 부동산 전문 유튜브 인플루언서 섭외, 부동산 시장동향과 토지공급목록과 개별 부동산의 입지 특장점을 부각시키는 최적의 콘텐츠 개발 및 시나리오 제작

<유튜브 인플루언서를 통한 홍보영상 제작 예시 수준>

- 토지 등 각각 지명도 있는 부동산 전문 유튜브 인플루언서 섭외 및 제작 협의

- 타겟고객 맞춤형 콘텐츠 개발 및 시나리오 제작 등 최상의 성과물 도출 (2건 이상)

나		케이블TV 활용 광고·홍보

❍ 부동산 전문 케이블TV방송사 섭외, 전문아나운서와 대담형식으로 부동산 시장동향과 토지, 상가 등 개별 부동산의 입지 특장점부각시키는 최적의 콘텐츠 개발 및 시나리오 제작

<케이블TV를 통한 홍보영상 제작 예시수준>

- 부동산 전문 케이블TV방송사 섭외 및 제작

- 토지 매각활성화를 위한 맞춤형 콘텐츠 개발 및 시나리오 제작 등 최상의 성과물 게시

다		PR, 온라인 모바일 광고

❍ 광고 매체 선정 및 시기 등이 포함된 광고 계획 수립

- 부동산 관련 바이럴 마케팅 등 제안

- 애드버토리얼 광고 기획 및 실행(연 9회)

<PR, 온라인 광고 예시 수준>

- 공사 토지공급정보 SNS를 통한 효과적인 홍보방안 제시 (매월)

․ 공급시기별 토지공급정보 등 카카오 모먼트, 배너, 각종 이벤트을 활용한 사전마케팅 인지도 제고

․ 건설사, 시행사 등 대상으로 신규 고객에 대한 지속적인 관심고객 등록 확대 유도

- 애드버토리얼을 통한 가용한 포털사이트 및 언론사 등을 중심으로 홍보방안 제시

․ 애드버토리얼 기사를 인지도가 있는 언론사별 버전으로 작성하여 신뢰성을 제고하되,

연관검색어를 통한 연계율 제고, 주요 일간지․경제지 게재 (연 9회)

* 연관검색어 입력 시에는 애드버토리얼로 연계되도록 구성

3. 판매관련 홍보물 등 기획 및 제작

가		카다로그 등 공급관련 인쇄물 제작

❍ 기획, 시안작업, 촬영 등 전반적인 작업 포함 홍보물 제작

- 카다로그, 리플렛 등 작업시 카피, 도면 작업 등 일체비용 포함

<공급관련 인쇄물 등 제작 예시 수준>

- 카다로그(종합) : 8절 변형, 48P 내외/회당, 2회 카피·디자인·시안작업·CG 등 제작,                         촬영 등(상반기 500부, 하반기 500부)

- 사업설명회 등 행사용 공급간지 제작 : 8절 변형, 16P 내외 / 2,000부(4회 각 500부)

- 리플렛 : 8절 6P, 3단접지, 10,000부 (수시 제작)

- DM : 용지등 공급정보 안내문 A4 형태의 1∼4P, 5,000부 (우편발송료 포함)

나		기념품 제작

❍ 각종 행사 및 방문 고객용 기념품 제작 및 납품(배송비 포함)

<전시회 등 각종 행사기념품 예시 수준>

- 주요 마케팅 고객대상 판촉물 : 발주부서 제시금액 범위 이내(1,000개)

・건설사 및 시행사, 금융기관, 부동산 유관기관, 공인중개업체 등 답례품

4. 판매 마케팅 PR 행사 기획(지원) 및 집행

가		고양영상밸리 판매촉진 사업설명회 개최(2회)

❍ 고양영상밸리 공급필지 사업성 분석 모델 서비스 제공 및 판매촉진(안) 제시

❍ 성공적 사업설명회 개최를 위한 사전홍보, 참석자 신청 접수 등 설명회 관련 일체 운영 및 관리(장소 대관, 홍보물 제작 등 포함)

나		부동산 박람회 등 각종 행사개최 지원

❍ 행사부스 디자인 등 행사에 필요한 모든 제작물은 각 사업지구의 입지 특장점이 잘 나타날 수 있게 구성·제작

❍ 박람회, 간담회 등 행사 참여 및 지원에 소요되는 진행 실비는 계약상대자가 제시한 총액 범위 내에서 수행

❍ 건설사, 시행사 등 신규고객 DB 업데이트 관리 및 행사진행 도우미, 행사장주변 차량 주차안내 등 기타업무 수행

<부동산 박람회 등 각종 행사개최 지원 예시 수준>

- 언론사 박람회 행사개최 및  지원 : 행사부스 디자인 시안 제작 및 출력, 재단, 시공 등 (총2회)

※ 사업여건에 따라 중소규모 간담회, 교육 등 개최 가능하며, 코로나-19 등 제반상황에 변동 가능

※ 장소 임대(公社 발주부서와 협의진행) 및 임대료, 집기렌탈 및 재료비, 인건비 지급 포함

5. 기타 홍보물 제작 및 다양한 마케팅 홍보 전략 제안 등

❍ 지정게시대, 현수막 등 기타 광고에 필요한 광고물 제작 및 설치

❍ 언론매체 모니터링 및 효과적인 언론대응 지원 및 언론기관 등 매체광고 시행, 판촉행사 관련기관과 업무협의 적극 지원

❍ 기타 판매활성화를 위한 마케팅 홍보전략 제안

6. 판매 홍보 대상사업

❍ 주요 사업개요

1) 고양방송영상밸리 : 수도권의 방송영상 특화 단지

위 치	고양시 일산동구 장항동일원
면 적	702천㎡(약 21만평)
주요시설	방송시설, 주상복합, 업무시설, 도시지원시설 등
계획인구(세대)	9,299인 (3,780세대)
총 사업비	6,738억원
사업방식	도시개발사업(수용·사용 방식)
사업기간	2019.06.(구역지정)~2026.12.(공사완료)

<공급대상 주요 필지>

도면번호	면적(㎡)	공급예정	공급방법
방송2	36,231	24년 9월	경쟁입찰
방송1	63,163	24년 9월
주상복합M1	38,658	24년 6월
주상복합M3	31,514	24년 9월
주상복합M4	32,099

2) 다산신도시 : 수도권 동북부의 중심 도시

위 치	남양주 다산동일원
면 적	(진건) 2,714천㎡ (약 82만평) (지금) 2,035천㎡ (약 62만평)
주요시설	단독주택,공동주택, 업무시설, 상업시설 등
계획인구(세대)	82,770인(32,115세대)
총 사업비	45,324억원
사업방식	택지개발사업(수용·사용 방식)
사업기간	(진건)2009.12.(구역지정)~2025.12(공사완료) (지금)2010.07.(구역지정)~2023.12(공사완료)

<공급대상 주요필지>

구분	도면번호	면적(㎡)	공급예정	방법
진건	상업2 3-1	1,188.0	24년 6월	경쟁 입찰
	상업2 3-2	1,208.1
	상업3 2-2	684.0
	상업3 2-6	685.9
	상업2 3-3	1,115.0
	상업3 2-4	789.0
	상업3 2-5	699.0
	상업4 2	1,208.0
지금	업무 4-3	5,796.0	24년 5월
	업무 4-4	3,198.0
	상업 7-1	2,554.4	24년 8월
	상업 7-2	1,652.8
	상업 7-3	1,652.9

3) 광주역세권 : 주거·상업·산업을 어우르는 경쟁력 있는 도시

위 치	광주시 역동 169-15번지 일원
면 적	489천㎡ (약 15만평)
주요시설	단독주택, 공동주택, 업무시설, 상업시설 등
계획인구(세대)	5,558인 (2,303세대)
총 사업비	4,565억원
사업방식	도시개발사업(수용·사용 방식)
시행자	GH, 광주시, 광주도시관리공사 공동 시행
사업기간	2015.09.(구역지정)~2023.12.(공사완료)

<공급대상 주요필지>

도면번호	면적(㎡)	공급예정	공급 방법
숙박1	2,717.4	24년 8월	경쟁 입찰
준주거 C5-①-4	974.8
준주거 C5-①-5	976.7
준주거 C5-②-1	702

❍ 2024년도 판매 주요 공급일정

※ 2024년도  주요 토지공급 세부내역, 일정은 시장 등 여건변화에 따라 조정 될 수 있음.

공급금액은 추정금액으로 실제공급시 변동 될 수 있음

구분	사업지구	공급용도	2024년 주요토지 공급예정금액
			필지	공급금액(억)
합계			331필지	10,530억
	소계		121필지	1,113
1분기	광교신도시	근린생활	1필지	24
	동탄2신도시	단독주거전용(60필지), 근린생활(8필지), 유치원(2필지)	70필지	610 (공사지분금액 : 122억)
	평택포승BIX	산업일반(1필지),산업일반(공공임대,12필지)	13필지	276
	연천BIX	산업일반(16필지), 지원시설(13필지)	37필지	203
	- 중점홍보 : 동탄2신도시, 평택포승 BIX, 연천BIX - 주요내용 : 종합 카다로그 제작, 타켓층 대상 온라인 채널 등 공급정보 홍보
	소계		87필지	3,501
2분기	고양방송영상밸리	주상복합(1필지)	1필지	1,608
	다산진건	상업(6필지)	6필지	860
	다산지금	업무(2필지)	2필지	338
	연천BIX	산업일반(8필지)	8필지	83
	고덕국제신도시	점포겸용 단독주택(68필지), 종교(1필지) 업무시설(1필지)	70필지	612 (공사지분금액: 48억)
	중점홍보 : 고양영상방송밸리, 다산신도시(진건,지금) 주요내용 : 사업설명회 개최(6월, 고양방송영상밸리 주상복합공급 토지 중점), 부동산박람회 (1회), 유튜브, IPTV, 케이블TV 등을 활용한 온라인 홍보영상 제작, DM발송, 개별 토지 온/오프라인홍보물 제작
	소계		24필지	5,194
3분기	고양방송영상밸리	주상복합(2필지), 방송(2필지)	4필지	4,713
	광주역세권	단독주거전용(7필지),단독점포겸용(1필지) 준주거(6필지), 숙박시설(1필지)	15필지	456 (공사지분금액 359억)
	광교신도시	단독주택(5필지)	5필지	25
	중점홍보 : 고양영상방송밸리, 광주역세권 주요내용 : 사업설명회 개최(9월, 고양영상밸리 주상복합공급 토지 중점), 부동산박람회 (1회), 유튜브, IPTV, 케이블 TV 활용한 온라인 홍보영상 제작, DM발송, 개별토지 온오프라인 홍보물 제작
	소계		99필지	722
4분기	안양관양고	단독주택(26필지)	26필지	222
	고덕국제신도시	점포겸용단독(73필지)	73필지	500 (공사지분금액 40억)
	중점홍보 : 안양관양고, 고덕국제신도시 주요내용 : 2024년 미분양 필지 판매촉진 홍보계획수립 등. 개별토지 온오프라인 홍보

7. 담당인력 배정

❍  GH판매 종합 마케팅 협력사 선정 용역 담당(팀)별도 구성

❍ 투자설명회 등 각종 행사 진행시 최소 2인 이상 파견하여 홍보기획 및 행사지원

GH 판매 종합 마케팅 최소 홍보 요구수준

“GH 판매 종합 마케팅 최소 홍보요구 수준”은 설계가격의 총액 범위내 포함되는 최소한의 홍보내용이며, 홍보효과를 고려하여 총액 범위 내에서 세부내역 이외의 광고매체 및 수단을 제시할 수 있음

구 분		세부 내역	수 량
동영상 홍보	유튜브 홍보	유튜브 인플루언서를 활용한 매각 홍보영상 제작	1건
	동영상 제작	토지공급목록 설명회 등 동영상 제작	1건
	케이블TV 영상 제작	토마토TV, 한국경제TV 등 케이블TV를 통한 홍보	1식
온라인 광고	SNS 홍보	카카오모먼트, 배너, 각종 이벤트	10회
PR	애드버토리얼	주요지, 경제지, 기타지 기준	9회
현수막	부동산현수막	부동산중개업소 배포	3,000개
사업설명회 및 박람회	사업설명회	행사장 대관, 대상자 홍보 등 설명회 개최 관련 일체 운영 및 관리 * 고양방송영상밸리 판매용지(주상복합, 방송) 사업성분석 및 가설계 모델 제공 포함	2회
	카다로그(종합)	8절 변형, 48P내외 / 2종 시안작업	1,000부
	공급간지	8절 변형, 16P내외 / 4종 시안작업	2,000부
	리플렛	8절 6p, 3단접지 (수시 제작)	10,000부
	DM(초청장)	A4 1~4P(발송비 포함)	5,000부
	판촉물	건설사, 시행사 등 유관기관 판촉물	1,000개
	언론사 박람회 행사 지원	행사부스 디자인 시안제작 및 출력, 재단, 시공 등 업무 수행 * 필요시 공급홍보 전략수립 위한 간담회 등 으로 대체 될 수 있음	2회
기타	기타 홍보	지정게시대, 현수막 등	3회

Ⅲ	용역 수행지침

1. 과업의 일반지침

❍ 계약상대자는 본 과업내용서 및 관계법령, 규칙, 규정 및 지침에 따라 제반사항을 성실하게 이행하여야 하며, 모든 광고는 계약상대자가 제시한 총액 범위 내에서 시행하고, 이의 변경시 반드시 사전 서면으로 발주부서의 승인을 득한 후 집행하여야 한다. 발주부서의 서면승인을 득하지 않고 계약상대자가 집행한 부분은 인정하지 아니한다.

❍ 계약상대자는 계약일로부터 7일 이내에 다음 사항이 포함된 과업착수계를 공문으로 제출하여 승인을 받아야 한다.

- 과업수행을 위한 추진계획서 및 일정계획서(광고홍보전략 및 아이디어 제시, 매체 및 기간별 마케팅방안 제시)

- 과업수행을 위한 조직체계, 인원투입계획

- 제시된 입찰가격의 각 항목별 비용산출 내역서

❍ 계약상대자는 본 과업 착수 후 일정계획에 따른 각 과업 완료시 발주부서에 통보하고, 그 결과물을 과업완료 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

❍ 계약상대자는 본 과업을 일정계획에 따라 성실히 수행하여야 하며 경험이 풍부한 전문가(전담 관리자)를 선임하여 효율적인 과업이 이루어지도록 하여야 한다.

❍ 과업의 수행을 위하여 투입된 인원(참여기술자)은 과업기간 중에 계약상대자 임의로 교체할 수 없으며, 사정에 의하여 부득이 교체가 불가피할 경우에는 발주부서의 사전 승인을 받아야 한다.

❍ 본 과업에 참여하는 기획자 및 디자이너가 과업의 수행에 불성실하거나 부적당하다고 발주부서가 인정하는 경우 계약상대자에게 교체를 요구할 수 있으며, 계약상대자는 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

❍ 본 과업수행 중 정책의 변경이나 발주부서의 기본방침 변경 등으로 인하여 과업내용 중 일부 또는 전부의 변경이 필요한 때에는 협의 후 발주부서의 방침 결정에 따라야 한다.

❍ 본 과업은 계약기간 내에 일정계획서에 맞추어 착오 없이 수행되어야 한다. 다만, 불가항력적인 사유 및 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생하였을 경우 사전 서면승인을 얻어 과업기간을 연기 또는 단축할 수 있으며, 용역기간의 변경으로 인한 금액변동은 없는 것으로 한다.

❍ 본 제안요청서에 명시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항은 상호 협의하여 결정한다. 단, 협의가 성립되지 않을 경우에는 발주부서의 결정에 따른다.

❍ 계약상대자는 제안요청서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행에 필요하다고 판단되어 발주부서가 요청할 경우에는 경미한 부분에 대하여 용역계약된 금액 내에서 이를 이행하여야 한다.

❍ 본 과업의 부분성과 및 최종성과가 그 내용상 미비 및 결격사항이 발견된 경우, 용역 완료 전후를 막론하고 발주부서의 지시에 따라 지체 없이 계약상대자 부담으로 이를 보완․조치하여야 한다.

❍ 계약상대자는 용역완료 후 정부의 감사기관으로부터 감사지적에 따른 변상 요구가 있을 때에 이를 환불하여야 하며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없다.

❍ 계약상대자는 시안 등을 제작함에 있어 필요한 이미지, 폰트 등이 제3자의 저작권, 초상권, 지적재산권 등을 침해하지 않음을 보증하며, 계약상대자는 이미지, 폰트 등 적법한 절차에 따라 사용하고 관련 비용을 부담한다.

❍ 계약상대자는 기획 및 제작내용에 대한 소유권 침해 등의 문제가 발생하여 발주부서의 이미지 훼손 및 주택․토지 등의 분양지연을 초래하였을 경우 이에 대한 민․형사상의 책임 및 손해배상의 책임을 진다.

❍ 계약상대자가 용역계약에 의거 제출한 성과물 및 관련 자료의 소유권이나 처리권한은 발주부서가 소유한다.

❍ 계약상대자는 발주부서의 승인 없이 본 계약에 의한 채권을 제3자에게 양도할 수 없다.

❍ 본 과업수행 중 법령 등의 개정 또는 입법예고 등 개정이 확실시되는 경우 이를 감안하여 용역성과가 작성되어야 한다.

❍ 계약상대자는 보안관계 법률 및 발주부서가 제시한 보안대책을 준하여야 하며, 본 과업수행 과정에서 대내외적으로 알게 된 모든 사항에 대하여는 제3자에게 누설(또는 전달)하지 아니하고, 이로 인한 발주부서의 피해발생시 계약상대자는 손해를 배상하여야 한다.

❍ 계약상대자는 과업완료 후에라도 본 과업수행에 있어 발생되는 모든 사고와 손해에 대하여 책임을 지며, 본 과업을 완료한 내용에 대한 하자가 원인이 되어 손해를 입었을 경우 이에 대한 손해배상 책임이 있다.

❍ 각종 보고와 발주부서의 지시, 통보에 대한 보고는 서면을 원칙으로 한다.

❍ 용역의 완료란 모든 성과물 제출이 완료된 때를 기준으로 하며, 계약기간 종료시점에 계약상대자가 제출한 광고 세부집행계획 중 집행되지 않은 사항은 과업내용에서 제외하며 대금지급을 하지 아니한다.

❍ 본 과업을 수행하기 위하여 제공된 도서 및 자료는 용역완료시 반납하여야 한다.

❍ 본 과업수행 시에는 발주부서와 협의하여 업무를 수행하고 그에 따른 결과물에 대한 확인서(사진 포함) 등을 보고서에 첨부하여 제출한다.

❍ 본 과업내용서의 계약서의 일부로 보며 계약문서 상호보완의 효력을 가진다.

2. 특수수행지침

❍ 계약상대자는 세부계획을 명시하여 한국언론진흥재단(이하 ‘재단’이       라 한다)과 약정을 체결해야 한다.

❍ 계약상대자는 재단의 정부광고법에 근거한 협업방식에 따라 업무 수       행을 한다.

❍ 과업소요 비용은 정산보고서에 의거 실제 집행 비용에 따라 정산한다.

❍ 세부내용은 우선협상대상자와의 약정 체결 시 명시한다.

3. 성과물 제출

❍ 계약상대자는 본 과업 착수 후 일정계획에 따른 각 과업 완료시 마다 발주부서에 통보하고 그 결과물을 과업완료 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

❍ 용역 완료시 최종결과보고서를 서면 및 USB에 담아 제출하며, 이는 그동안 수행한 과업내용 및 분양결과내용 분석 등 모든 내용을 포함하여 작성한다.

- 판매촉진 종합광고홍보대행용역 결과보고서 : 5부(A4)

- 최종 성과품의 파일 USB : 2부

※ 운영실적 및 계획 등 보고

구분	보고내용	제출형식	제출시기
착수보고서	· 분야별 참여인력 · 보안 관리대책 · 종합 기획안 · 세부 추진계획(일정포함)	출력물 1부 / 문서파일	착수계 제출 시 (계약일로부터 7일 이내)
월간보고서	· 월간 수행실적, 통계자료 · 홍보마케팅 결과보고	문서파일	매월말
수시보고서	· 이슈상황 조치계획/결과 보고서	문서파일	이슈발생 및 요청 시
최종보고서	· 업무수행 내역, 성과 및 분석, 경비내역 등 포함	출력물 1부 / 문서파일	과업종료 후 7일 이내

Ⅳ	입찰 및 평가안내

1. 입찰 안내

가. 참가업체 자격

ㅇ 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 반드시 G2B(나라장터) 시스템에 입찰참가 등록한 업체만 참가할 수 있음. 전자입찰 미등록업체는 입찰서 제출마감일 전일까지 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)의 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 함

ㅇ「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 같은법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 따른 유자격자이며, 당해 사업에 관하여 사업자등록증을 교부받은 업체

ㅇ「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조(부정당업자의 입찰참가자격 제한 등) 및 동법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한 등)에 해당되지 아니한 업체

ㅇ 공동수급(공동이행)에 관한 사항 : 불허

나. 입찰방법 : 일반경쟁입찰

다. 계약방법 : 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제43조에 의한 ‘협상에 의한 계약’

2. 평가안내

가. 1차 심사(제안서 심사)

ㅇ 제안서 제출 업체가 6개 이상인 경우 제안서 사전심사(서면평가)를 통해 2차 심사에 참여할 상위 4개 업체를 선정

※ 제안서 제출 업체가 5개 이하일 경우 1차 제안서 심사 생략

나. 2차 심사(프레젠테이션+가격 평가)

ㅇ 기술점수(90%)와 가격점수(10%) 합산 후 고득점 순으로 협상에 의한 계약 우선순위 결정

ㅇ 항목별 평점 중 최고 및 최저 점수를 제외한 나머지 평점 합산

ㅇ 우선 협상대상자와 협상이 결렬될 경우, 차득점 업체와 동일한 방법으로 협상

ㅇ 기술평가 점수가 배점한도의 85%(76.5점) 미만인 경우 협상 대상에서 제외

ㅇ 동점자 발생 시 기술평가 고득점 순으로 선정, 기술평가 점수도 동일한 경우에는 평가항목 중 ‘광고·홍보물 기획/제작 평가’ 고득점 업체를 우선협상대상자로 선정

ㅇ 업체별 20분(발표 15분, 질의응답 5분)

ㅇ 실제 업무를 담당할 PM(1인)이 프리젠테이션(PT)을 하여야 함(동반자 참석 불가)

- PT발표는 제출한 정성제안서(PDF파일)로 진행, 추가·수정된 발표 자료는 사용할 수 없음(애니매틱 및 레퍼런스 영상 등 금지)

ㅇ 가격평가 : 전자입찰로 협상에 의한 계약 입찰가격 평가 산식에 따름

3. 평가기준

분야		평가항목	배점
	1. 공급전략 컨설팅 평가(80점)	사업에 대한 이해도, 전략 및 기획방향의 적합성	30
		토지 공급 대상 수요조사 방법의 적정성	30
		타겟 설정의 적합성 및 실행가능성	20
	2. 광고·홍보물 기획/제작 평가(20점)	전략 및 기획방향의 적합성	10
		아이디어의 창의성, 실효성, 기대효과	10
	기술능력 평가 (A)		90
입찰가격 평가 (B)			10
합 계 (A+B)			100

4. 제안서 작성 요령

1. 제안서 표지 : 업체명 표기 금지

2. 제안업체 현황

‣ 일반현황 및 연혁

‣ 시설 및 장비보유 현황

‣ 주요사업실적 : 공급홍보 대행 실적 및 주요 성과 제시

3. 공급판매 전략 수립 및 실행 방안 제시

‣ 주요사업지구 공급일정 계획 반영 홍보전략 수립

-  토지유형 등 분석, 타켓별 공급홍보 전략 제시

4. 콘텐츠 기획 및 제작물

‣ 공급홍보 영상

- 유튜브용 영상 샘플 1편 제작구성안 제시

- 영상 촬영 및 편집방향 기술(기획의도, 제작방법 등)

5. 사업관리 계획

‣ 공급계획 일정 토대로 한 연간 추진 로드맵 제시

‣ 과업수행 조직체계 및 분야별 인력 투입계획 명시

‣ 결과물에 대한 품질보증 방안 및 광고주와의 소통방안 제시

6. 기타

‣ 제안요청서에 없는 내용 중 광고홍보와 관련한 제안업체의 아이디어

‣ 기타 과업수행을 위한 제안업체의 제안 및 약속

※ 문의사항

○ 과업내용, 제안서 관련

- 경기주택도시공사 판매총괄부  권나윤 차장  031)220-3212

- 한국언론진흥재단 정부광고1팀 황재 과장 02)2001-7847

○ 입찰 관련

- 한국언론진흥재단 GOAD팀 송기영 차장 02)2001-7672

○ 전자입찰이용안내 : 국가종합전자조달시스템 콜센터 1588-0800

※ 입찰 관련 서식 (붙임)

1.  [붙임1]  : 입찰참가신청서

2.  [붙임2]  : 입찰보증금 지급각서

3.  [붙임3]  : 확약서

4.  [붙임4]  : 보안각서

5.  [붙임5]  : 청렴계약이행서약서

6.  [붙임6]  : 제안업체 회사연혁 및 일반현황

7.  [붙임7]  : 참여인력 구성내역 및 이력사항

<붙임 1>

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항 중 해당되는 경우에는 기재하시기 바랍니다.					처리시간
					즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭		법인등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호	제 호	입 찰 일 자
	입 찰 건 명	2024년 GH 판매 종합 마케팅 협력사 선정
입찰보증금	납부방법	입찰보증금 지급각서로 갈음.
대 리 인 ․ 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 : □
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 재단의 일반(제한․지명)경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 신 청 인 : □ 한국언론진흥재단 귀중

<붙임 2>

입찰보증금 지급각서

입찰번호 :

물 품 명 :

입찰일시 :

귀사에서 시행하는 위 용역입찰에서 본인이 입찰서 유효기간 만료일 이전에 입찰서를 철회하거나, 또는 본인이 낙찰자 또는 계약협상대상자로 선정된 후 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않거나 약정된 기일 내에 계약보증금을 납부하지 않아 입찰보증금의 귀사 귀속사유가 발생할 경우에는 귀사의 요청에 따라 총입찰 금액의 100분의 5에 해당하는 금액을 귀사에 즉시 현금으로 납부하겠으며, 기타 입찰보증금의 귀사 귀속사유로 인한 어떠한 조치에 대하여도 귀사의 결정 또는 요구에 따를 것임을 확약합니다. 또한, 위 물품의 구매와 관련한 재공고 입찰에 본인이 참여할 경우에도 이 각서가 입찰보증금 지급각서로서 계속 유효함을 인정합니다.

2024년     월      일

대표자                         □

상  호

주  소

한국언론진흥재단 귀중

<붙임 3>

확   약   서

○ 입 찰 건 명 :

한국언론진흥재단의 용역 선정방식 및 제안 요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약합니다.

2024년     월     일

주소 :

상 호 또 는 명 칭 :

대표자 :                       (인)

법 인 등 록 번 호 :

한국언론진흥재단 귀중

<붙임 4>

보 안 각 서

본인(본 업체)은 한국언론진흥재단에서 발주한 『 』 사업 참여와 관련하여 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역사업에 대한 제안 참여에 있어 제안요청서상의 제반 보안사항을 철저히 이행

하겠으며,

2. 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기 시켰을 경우에는 보안관계 제 법규에 의거

처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

2024년    월    일

주소 :

상 호 또 는 명 칭 :

대표자 :                       (인)

법 인 등 록 번 호 :

한국언론진흥재단 귀중

<붙임 5>

청렴계약이행서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 한국언론진흥재단에서 시행하는 선정 입찰 및 계약이행 과정에서 당사의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의

자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁 입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우,

한국언론진흥재단(이하 재단)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 2년

동안 참가하지 않겠으며, 경쟁 입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나

특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한

처분을 받은 날로부터 1년 동안 참여하지 않고, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날

경우, 독점규제및공정거래에관한법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을

부과토록 하는 데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계자에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한

이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공함으로써 입찰에

유리하게 되어 계약이 체결되었거나 운영 중 편의를 받아 부실하게 운영한 사실이 드러날 경우,

재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며 입찰

및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을 부실하게 할

목적으로 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한

처분을 받는 날로부터 1년 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 계약체결

이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 업무 착수 전에는 계약취소, 업무 착수 이후에는 발주처에서

전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임직원이 재단 관계자에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는

회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력

하겠습니다.

5. 본 건 관련 하도급계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한

행위를 하지 않겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시, 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 재단의 조치와 관련하여 당사가 재단을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2024년     월     일

서약자 : 회사명

대표자                    (인)

<붙임 6>

회사연혁 및 일반현황

회 사 명		대표자
사업분야
주 소
연 락 처	전화번호 : 팩스번호 :
회사설립년도	년 월
해당부문사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

<붙임 7>

참여인력 구성내역

						사업총괄 책임자 성 명 :
부문				부문				부문				부문				부문
책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자

참여인력 이력사항

성 명			소 속			직 책			연 령	세
학 력	대학교 전공					해당분야근무경력
	대학원 전공					자 격 증
본사업참여임무					사업참여기간				참여율	%

주 요 경 력
사 업 명	참 여 기 간 (년.월 ～ 년.월)	담당업무	발주처	비 고