2023~2024년 통합공공임대주택 공급

홍보 협력사 선정

제안요청서

2023. 09.

경기주택도시공사

목	차

Ⅰ. 사업개요

1. 사업개요	1

2. 사업기간	1

3. 사업목적	1

4. 과업구분	1

5. 사업예산	1

Ⅱ. 과업내용

1. 광고 및 홍보 대상	4

2. 홍보방향	4

3. 광고 및 홍보 중점사항	4

Ⅲ. 제안 요구사항

1. 주요 요구사항	6

2. 요구사항 상세	6

3. 주의사항	9

Ⅳ. 제안범위

1. 제안범위 및 내용	10

2. 제출대상 광고시안(제안서에 포함 작성․제출)	10

Ⅴ. 과업 일반지침	11

Ⅵ. 성과물 제출	13

Ⅶ. 기타사항	14

Ⅷ. 입찰 및 평가 안내	14

Ⅰ		사업개요

1. 사 업 명 :‘23~‘24년 통합공공임대주택 공급 홍보 용역

2. 사업기간 : 본 용역 착수일 ~‘24. 5월(최초모집 공급 완료시까지)

○ 공급 대상 및 시기 조정에 따라 광고‧홍보 내용과 계약만료일은 조정 될 수 있음

○ 과업종료시 광고완료된 기성을 정산 지급

3. 사업목적

○ 계층별 효과적 홍보컨셉과 전략을 수립

○ 통합공공임대주택의 이미지 확립과 인지도-UP, 이슈확산

○ 계층별, 공급시점별 효과적 매체선정과 컨텐츠 제작, 광고시행

○ 통합공공임대주택 공급물량을 원활하게 공급

4. 과업 구분

○ 한국언론진흥재단은 ‘광고 매체 전략수립 및 집행’ 과업을 담당하며,
광고 협력사는 ‘광고 제작 및 마케팅 커뮤니케이션’ 과업을 담당하여 분담 수행함.

구 분	역 할 분 담
한국 언론진흥재단	⦁매체 믹스 및 전략 수립 ⦁각종 매체 송출 대행(구매, 집행, 대금청구 및 지불 등)
협력사	⦁통합 광고/홍보전략 수립 및 전략 컨설팅, 홍보컨셉 및 컨텐츠 기획 작성, 인쇄물 기획, 행사기획, 기타 광고 홍보물 기획 ⦁지하철, 부동산 매체, 온라인, 현수막 광고 기획 및 제작 ⦁현장 홍보(지역홍보, 우편발송), 홍보관 내외부 현수막 및 홍보물 기획 및 제작, 인쇄물 제작, 입간판 제작 ⦁온·오프라인 이벤트 기획 및 시행

5. 사업예산 : 323,620천원

○ 입찰대상금액 : 133,320천원 (부가세포함, 제반 경비 포함)

※ 정부광고료 별도: 190,300천원(부가세 및 정부광고 수수료 포함)

○ 사업예산은 광고비 상한 예상이며 실제 제안채택 및 협상 내용에 따라 변동될 수 있음.

○ 협력사 사업예산 : 133,320천원

	구분	세부항목	과업 규격	수량	단위	예산 (천원)
1	인건비	연구원 인건비	소요공수(M/M)*노임단가*참여율	1	-	62,595
		홍보인력비	소요인원*적용단가*투입일수	1	-	12,252
2	자문회의비	자문수당	단가*인원*횟수	1	식	3,000
3	판촉 이벤트(사은품비 포함)			2	식	15,000
4	지역광고	우편발송	우편발송 1500개소	2	식	1,632
5	인쇄물	유인물	1차 시안 : A4, 단면(컬러), 500면, 2부 최종보고서 : A4, 단면(컬러), 250면, 2부	2	식	184
		카달로그	8절 12P, 250g 스노우화이트, 1.5천부	2	식	1,234
		공급간지	8절 4P, 250g 스노우화이트, 2.5천부	2	식	1,168
		리플렛	8절 8P, 250g 스노우화이트, 5천부	2	식	650
		카탈로그 봉투(대봉투)	대봉투 3천부(차수별)	2	식	250
		기타서식류	16절, 220g 모조지	2	식	1,517
6	입간판	입간판,안내표시	8종	1	식	332
		게시물	홍보액자 및 이젤 15종(차수별)	1	회	1,000
		자이언트 배너	외부홍보용 자이언트배너 10종	2	회	2,490
		내부 X배너	내외부 홍보용 X배너 20종	2	회	497
7	기타	USB	256G	1	개	24
8	출장비	관내 출장비	소요인원*적용단가*횟수	1	-	120
소계						103,945
9	일반관리비(6%)					6,237
소계						110,182
10	이윤(10%)					11,018
소계(10만원 미만 절사)						121,200
11	VAT(10%)					12,120
12	합계					133,320

○한국언론진흥재단 사업예산 : 190,300천원

	구분	세부항목	과업 규격	수량	단위	예산 (천원)
1	지하철 광고	스크린도어광고	매체비(차수별 2곳)	1	월	5,000
2	부동산 매체광고	부동산 매체광고	매체비(차수별 2곳)	2	월	8,000
3	온라인 모바일 광고	페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버 광고	사전광고 매체비(차수별 2곳)	1	월	50,000
			공급광고 매체비(차수별 2곳)	1	월	48,000
		바이럴마케팅	네이버 블로그, 카페, 지식인 운영 (차수별 2곳, 매체비 포함)	1.5	월	6,900
		모바일 PR	메인 포털사이트 및 SNS 운영(리얼캐스트) (차수별 2곳, 매체비 포함)	1.5	월	7,500
4	현수막 광고	지역거점 외벽 현수막광고	외벽현수막(차수별 2곳)	2	개소	18,000
		외부현수막광고	현수막 지정게시대(지자체)(차수별 2곳)	1	식	5,000
소계 (매체전략수립 및 집행, 일반관리비, 이윤 포함)						148,400
5	일반관리비(6%)					8,904
소계						157,304
6	이윤(10%)					15,730
소계(10만원 미만 절사)						173,000
7	VAT(10%)					17,300
8	합계					190,300

Ⅱ		과업 내용

1. 광고 및 홍보 대상

○ [안성청사복합 통합공공임대주택] ‘23년 11월 320호 모집

○ [광주송정 통합공공임대주택] ‘24년 1월 88호 모집

※ 사업일정에 따라 변경 또는 조정 가능

2. 홍보방향

○ 공공의 신뢰+인간의 기술․품질․스마트 이미지를 결합하고,
각 공급대상별 고객특성을 고려 컨셉을 제시하여야 함.

홍보컨셉(안)

3 광고 및 홍보 중점사항

○ 통합공공임대주택의 도입 및 공급취지 등을 홍보전략에 반영

1)임대주택 유형 통합	2)임대료 체계	3)장기간 안심거주	4)품질 개선
⁃ 수요자 접근성 확대 ⁃ 다양한 계층이 어우러짐	⁃ 소득연계형 임대료 적용	⁃ 최장30년 안심거주	⁃ 마감재 품질 향상 등

1) 임대주택 유형 통합

- 임대주택 유형별로 상이했던 복잡한 소득·자산기준 등이 하나로 단순화되어 입주 가능여부를 파악하기 간편해짐

- 입주계층이 확대되면서 다양한 계층이 어우러져 거주할 수 있게 됨

2) 임대료 체계

- 소득연계형 임대료 체계가 도입되면서 시세보다 낮은 수준에서 소득에 따른 임대료를 부담하게 됨

- 거주하는 임대주택 유형에 따라 임대료가 달라지는 불합리도 개선되었음

3) 장기간 안심거주

- 거주기간을 30년까지 확대하여 집 걱정 없이 오랫동안 안심하고 거주할 수 있는 거주환경이 마련됨

- 거주 중 소득이 점차 증가할 경우 퇴거해야 하는 불편함도 해소됨

4) 품질 개선

- 주요 마감재 등을 고품질로 적용·공급하여 고객 만족도 제고

○ 사업지구별 특화내용과 계층별 트랜드를 홍보전략에 반영

○ 우선공급 및 일반공급 각 계층에 대해 각각의 공급홍보 전략과 매체전략을 기획하고 홍보

○ 이슈확산과 고객의 관심단지 등록유인을 위한 사전광고와 판촉행사 기획․집행하고 집행

※ 페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버 등 온라인을 통합활용 모집호수 이상의 관심등록고객 유치 전략 및 계획 제시

○ 현장 맞춤홍보가 필요하거나 가능한 계층(청년, 고령자, 신혼부부 등)에 대한 별도의 홍보전략과 매체계획을 제시

○ 기존 입주지구의 우수사례의 인터뷰, 조사 및 촬영 등을 통해 홍보전략에 포함

Ⅲ		제안 요구사항

1. 주요 요구사항

○ 입주대상별 타켓 마케팅 전략제시

※ 대상별 입주자격은 「공공주택 특별법 시행규칙」별표5의2 참조

○ 광고·홍보 중점사항 이행

○ 임대주택 시장조사와 홍보효과 분석을 통한 홍보방향성 및 아이디어 제시

○ 다양한 컨텐츠 제작 및 효과적인 광고 활용을 통한 차별화된 임대주택 이미지 구축

○ 기본전략과 홍보컨셉을 제시하고, 매체별 세부광고 기획 및 집행

○ 각종 이벤트 등 행사 기획 및 진행

○ 공급·홍보용 책자 기획 및 제작 등

○ 공급단계별, 주택별 홍보전략과 계획을 수립(광고효과 포함)하고 집행이후 실적과 효과에 관한 보고서 제출

※ 세부 과업은 종합광고 과업표를 참고하여 사업예산 범위 내에서 제안하여야 함

2. 요구사항 상세

○ 홍보전략 및 광고 컨셉 제시

구 분	내 용
홍보전략 및 광고 컨셉 제시	‣ 임대주택 시장조사 및 사업분석을 통해 효과적인 홍보tool 개발 및 제안 ‣ 임대주택 입주대상을 구분하여 타켓별 홍보 전략 제시 ‣ 광고 Concept 등 전반적인 홍보 전략 제시 ‣ 계약일로부터 14일내 홍보전략 및 광고 Concept 기획안을 제출하여야 하며, 입주자 모집 1개월 전 해당 모집건에 대한 광고전략과 세부기획안을 제출. ‣ 최종 성과물은 공사의 사전 승인을 득하여 최종 확정 후 제작 ‣ 본 과업 수행 시 제작되는 모든 광고(홍보)물은 수급인이 제출한 제안서에 제시된 마케팅 전략 및 컨셉을 일관되게 사용하여야 함

○ 매체별 광고(홍보)물 기획․제작방법

구분

내용

지하철 광고

▸지하철 역사, 노선 및 광고수량 등이 포함된 광고 계획    제시

▸광고 시안을 확정할 경우 공사의 사전 승인을 득하여 최종

확정 후 제작

<지하철광고 제작 예시수준: 광고효과를 고려하여 예시수준    이상으로 제안>

• 지하철 광고

- 액자형 광고 : 총 00개, 1개월

- 지하철TV메채 : 총 0개 역사, 1개월

• 잠재수요층이 밀집된 지역의 지하철노선 집중배치

(예시 : 공급지구와 연관된 지하철 노선 역사 집중홍보 / 환승 등 주요거점지 고려)

• 출퇴근 통근자에게 효율적 홍보가 가능하도록 홍보안 제작     제시

※ 공급지구와 연관된 지하철 노선이 배치되어 있지 않은 경우,광고·홍보 미시행 및 예산감액 가능

부동산매체 광고

▸홍보콘텐츠는 주요 입주대상(우선공급 대상자/신혼/청년/고령자 등)을 감안하여 특성에 맞게 제작하되, 사전에 공사 승인을 득하여 최종 확정한 후 시행

온라인·모바일 광고

▸광고 시안은 주요 입주대상(우선공급 대상자/신혼/청년/고령자 등)을 감안하여 특성에 맞게 제작하되, 사전에 공사 승인을 득하여 최종 확정한 후 시행

▸바이럴마케팅은 부동산관련 또는 신혼부부, 청년 위주의 파워블로그, 카페 등 확산 계획 반영(공공임대 전문카페 포함)

▸주요포털, 언론포털 중심 핵심 키워드 설정, 주요 키워드 검색 후 해당 사이트로 링크

현수막광고

▸잠재고객이 많은 주요 도심지 및 관련 업종 밀집 지역의 대로 인근 빌딩의 옥외전광판을 활용한 지역 선정과 광고 계획 제시

▸시안제작 및 게시, 철거, 과태료 등 포함

▸광고 시안을 확정할 경우 공사의 사전 승인을 득하여 최종 확정 후 제작

▸게릴라 현수막은 주요 간선도로 및 사업지 진입로 위주로 부착, 관련 인허가 및 부착장소 섭외를 포함하되, 게시 장소는 발주처의 승인을 득하여야 함

인쇄물(공급관련 책자 등)

기획 및 제작

▸기획, 카피, 아트워크, 시안작업, 촬영, 제작 및 인쇄 등에 대한 전반적인 제작 작업 포함

▸카달로그/리플렛 등 공급관련 책자 제작을 위한 전반적인 사항(기획, 카피, 아트워크, 시안작업, 촬영, 제작 및 인쇄 등)에 대하여 예산범위 내에서 시행하여야 하며, 집행되지 않은 사항은 정산

▸수급인은 공급관련 책자 등을 제작 할 경우에는 사전에 제작계획을 수립하여 승인을 득한 후 제작

▸시안 및 수량은 사전에 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작

▸카달로그 등의 제작은 대상그룹(일반/계약자)별, 배포지별(홍보 배포용/주요 타겟지역 배포용) 별도제작을 검토

입간판 광고

및 CG물 인쇄 및 설치

▸입간판/안내표시/안내문, 공급공고 및 당첨자 발표, 게시물(홍보액자), 명찰(표찰)및 명함의 규격 및 시안은 발주처의 승인을 득하여 제작

▸주택에 대한 임대욕구를 유발토록 전시 기획

▸주택 공급(임대)홍보 또는 안내표시 등은 임대공급에 필요한 정보를 제공할 수 있도록 관련 자료를 수집하여 제시

▸단지별/평형별/타입별로 단지배치도, 단지조감도, 위치도, 평면아이소, 평면도, 설계특화도(조경, 시설, 커뮤니티공간등), 와이드칼라 등에 대하여 설계 및 시공 입찰자의 CG성과물을 바탕으로 (수정)기획/제작하여야 하며, CG물은 임대 공급카다로그, 공급간지, 와이드칼라 등 본 임대/홍보를 위한 모든 작업에 공히 사용될 수 있도록 범용성을 가져야 하며, 성과물은 발주처의 사전승인 필요

▸필요시 토지이용계획도, 단지조감도, 광역교통망도 등에 대하여 사업시행자의 CG성과물을 바탕으로 제작 및 설치

▸CG물은 광고, 홈페이지 등 과업의 다양한 홍보를 위한 모든 작업에 사용될 수 있도록 범용성을 가져야 함

▸시안 및 수량은 사전에 공사의 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작

3. 주의사항

○ 제안요청서 상의 모든 광고는 제안서에 제시된 기본컨셉을 일관되게 사용할 것

○ 과업내용서에 제시된 광고·홍보방안 및 ‘제작방안 예시’는 제작 항목 및 기준을 제시하는 것으로, 수급자는 효율적인 매체의 종류를 선정하여 제시하여야 하며, 각 매체별로 예시수준 이상의 광고효과가 나도록 광고를 제작하여야 함

※ 매체 기획 및 제안의 경우 한국언론진흥재단과 협의하여 진행하여야 함

○ 실 집행 시 광고시안 및 수량은 사전에 발주처의 서면 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작하며 확정 시까지의 시안제작 비용은 수급자가 부담 (서면 승인을 득하지 않고 집행한 부분은 인정하지 아니함)

○ 수급인은 각 항목별 광고 최종제작물 시안 및 수량에 대해서는 공사의 사전 승인을 득한 후 확정 및 제작 하여야함. 공사에서 재시안을 요구할 경우 수급인은 대안을 제시하여야 하며, 이에 대한 제비용은 수급인의 부담으로 함

Ⅳ		제안 범위

1. 제안범위 및 내용

구 분 (목차)		작성 지침
Ⅰ.제안개요	용역의 추진방향	- 본 용역의 특성과 배경을 정확히 이해하고 성과달성을 위한 추진과업 수행 방향 제안
	추진계획 요약	- 세부 제안내용을 요약
Ⅱ. 세부 제안내용	사업환경 및 시장성 분석	- 통합공공임대주택 시장환경 분석과 공급대상의 환경 분석 - 공급시기별 임대부동산 시장 상황 및 전망 (공급유형별 문제점 및 해결방안)
	광고홍보 컨셉	- 인근지역 영향 분석 및 광고 타겟지역 또는 범위 설정 - 통합공공임대주택 광고 컨셉 제안 - 사업별, 공급 유형별 광고 컨셉 제안
	광고홍보 세부 계획	- 공급 차수별(1차, 2차) 광고홍보 전략 제안 - 공급 차수별(1차, 2차) 광고홍보 계획 구성 제안 (온라인, 모바일 광고 홍보계획을 반드시 포함) - 광고시안(아래 작성요령 참고) 제안 - 인력 배치 및 운영계획 제안
	기타 제안사항	- 상기 개요에 포함되지 않은 추가 제안

※ 항목 중 해당내용이 없는 경우는 제안서 해당항목에 “해당사항 없음”으로 간략히 기술

2. 제출대상 광고시안(제안서에 포함 작성․제출)

구 분	내 역	비 고
통합공공임대주택	통합공공임대주택 이미지 광고용	카피 컨셉(안)
지하철광고	광고시안	컨셉(안)
온라인광고	마케팅제안 및 일정별 집행계획
카탈로그	공급 계층별 구성시안	전체적인 View구성(안) 위주
기 타	마켓팅 슬로건	-

※ 제출된 제안서는 반환하지 아니하며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안사부담으로 함

※ 본 임대사업이 경기주택도시공사의 이미지와 부합할 수 있는 컨셉 및 광고시안을 제시하여야 함

※ 제안서에 사용되는 각종 사진이나 그림, 이미지 등은 초상권 또는 저작권 침해 문제가 발생하지 않도록 작성하여야 함

※ 시장환경분석 및 광고전략/컨셉에 대하여는 대상 사업지구 및 주변지역의 상황을 고려한 실현 가능한 분석 및 전략 수립이 되어야 함

Ⅴ		과업 일반지침

1. 수급자는 본 제안요청서 및 관계법령, 규칙, 규정 및 지침에 따라 제반사항을 성실하게 이행하여야 한다.

2. 수급자는 계약일로부터 10일 이내에 다음 사항이 포함된 과업 착수계를 공문 으로 작성 제출하여 승인을 받아야 한다.

- 과업수행을 위한 추진계획서 및 일정계획서

- 과업수행을 위한 조직체계도 및 인원 투입계획서

3. 수급자는 본 과업 착수 후 일정계획에 따른 각 과업 완료시 공사에 통보하고 그 결과물을 과업완료 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

4. 수급자는 본 과업을 일정계획에 따라 성실히 과업을 수행하여야 하며 경험이 풍부한 전문가를 선임하여 합리적이고 효율적인 과업이 이루어지도록 하여야  한다.

5. 과업의 수행을 위하여 투입된 인원(참여기술자)은 과업기간 중에 수급자 임의로 교체할 수 없으며 사정에 의하여 부득이 교체가 불가피할 경우에는 공사의 사전 승인을 받아야 한다.

6. 본 과업수행 중 정책의 변경이나 공사의 기본 방침 변경 등으로 인하여 과업 내용 중 일부 또는 전부의 변경이 필요할 때에는 공사의 방침 결정에 따라야 한다.

7. 본 과업은 계약기간 내에 일정계획서에 맞추어 착오 없이 수행되어야 한다. 다만, 불가항력적인 사유 및 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생하였을 경우 사전 서면승인을  얻어 과업기간을 연기 또는 단축할 수 있으나 용역 기간변동으로 인한 금액변동은 없는 것으로 한다.

8. 수급자의 귀책사유로 기간이 지체되었을 경우에는 지체일수 매1일에 대하여 확정 정산액의 1,000분의 1.3에 해당하는 금액을 우리 공사에 납부하여야 한다.(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행규칙 제75조)

9. 본 제안요청서에 명시된 사항은 수급자가 임의로 해석할 수 없으며 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항은 상호 협의하여 결정하기로 하며, 협의 불성립 시 공사의 결정에 따른다.

10. 수급자는 본 제안요청서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행에 필요하다고 판단되어 공사가 요청할 경우에는 경미한 부분에 대해서는 용역 계약된 금액 내에서 이를 이행하여야 한다.

11. 본 과업의 부분성과 및 최종성과가 그 내용상 미비 및 결격사항이 발견된 경우에는 용역완료 전후를 막론하고 공사의 지시에 따라 지체 없이 수급자 부담으로 보완․조치하여야 한다.

12. 수급자는 용역 완료 후 정부 또는 지방자치단체의 감사기관으로부터 감사지적에  따른 변상요구가 있을 때에는 이를 환불하여야 하며 이에 따른 이의를 제기할  수 없다.

13. 수급자는 기획 및 제작 내용에 대하여 저작권, 지적재산권, 소유권 침해 등으로 인하여 문제가 발생하여 우리공사의 공급일정에 손실을 초래케 하였을 경우 이에 대한 민․형사상의  책임 및 손해배상의 책임을 진다.

14. 수급자가 용역계약에 의거 작성 제출한 성과물 및 관련 자료의 소유권, 저작권, 지적재산권 등이나 처리 권한은 공사가 소유한다.

15. 수급자는 발주자의 승인 없이 본 계약에 의한 채권을 제3자에게 양도할 수 없다.

16. 본 과업수행 중 법령 등의 개정 또는 입법예고 등 개정이 확실시되는 경우 이를 감안하여 용역성과가 작성되어야 한다.

17. 본 과업수행과정에서 대내․외적으로 알게 된 모든 사항에 대하여 제3자에게 누설․전달하여서는 안 되며, 이로 인한 공사의 피해 발생 시 수급자는 손해를 배상하여야 한다.

18. 수급자는 과업완료 후에라도 본 과업수행에 있어 발생되는 모든 사고와 손해에 대하여 책임을 지며, 본 과업 완료한 내용에 하자가 원인이 되어 손해를 입었을 경우 이에 대한 손해배상 책임이 있다.

19. 각종 보고와 공사의 지시, 통보에 대한 보고는 서면을 원칙으로 한다.

20. 집행되지 않은 사항은 용역 준공 시 정산한다.

21. 본 과업을 수행하기 위하여 제공된 도서 및 자료는 용역완료와 동시에 반납하여야  한다.

22. 과업수행을 위해 요구되는 각종 인․허가 등을 위하여 필요할 시 수급인은 직접 관계기관과 업무협의를 하여야 하고, 협의문서 및 회의록 등 협의자료를 정리하여 공사에서 요구 시 즉시 제출하여야 한다.

23. 수급자는 과업완료 10일 이전에 시안을 작성하여 납품목록 및 예비성과품을 제출 하여 사전검사를 받은 후 최종 성과품을 작성하여야 한다.

24. 본 과업수행 시에는 공사와 협의하여 업무를 수행하고 그에 따른 결과물에 대한 확인서(사진 포함)등을 보고서에 첨부하여 제출한다.

25. 공급일정은 사업추진에 따라 변경될 수 있으며, 계약상대자는 이에 따른 용역수행시기 및 과업규모의 변경에 대행 이의를 제기할 수 없다.

26. 본 제안요청서는 계약서의 일부로 보며 계약문서 상호보완의 효력을 가진다.

Ⅵ		성과물 제출

1. 용역수행 성과물은 과업착수계의 추진계획 및 일정계획 기간에 따른 각 과업 완료와 동시에 제출하여야 한다.

2. 수급자가 제출할 성과물은 과업지시서 내용에 따라 제출하여야 하며, 각 과업수행 종료 후 각 성과물에 대하여 CD/이동식저장장치(USB)에 담아 최종 성과물 납품과 동시에 공사에 제출 하여야 한다.

3. 공사는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」및 동법 시행령, 시행규칙, 회계예규,「용역계약일반조건」및 계약서 등에 따라 대가를 지급한다.

4. 각종 성과물 제출

- 1차 시안(과업완료 10일전까지) : 각 2부

- 최종 성과물 : 최종 성과물 및 성과물을 CD/USB에 담아 제출

5. 대금은 과업수행업체의 서면요청으로 계약관련 법령과 계약서에 따라 이상 유무를 확인하고 지불하며, 시행 완료된 과업 건별로 지급하며, 수급자가 제시한 광고비용 세부집행계획 범위를 초과할 수 없다.

Ⅶ		기타사항

1. 제안요청서에 포함되지 않은 사항이라 할지라도 과업의 중요성을 감안하여 필요하다고 인정되는 사항은 상호 협의 후 수행 가능하다.

2. 본 과업수행을 위하여 수급자가 수집한 자료 및 정보는 본 사업 이외의 목적에 사용할 수 없으며 보안을 유지하여야 한다.

3. 과업 수행과정에서 나타난 제반 문제점은 상호 협의하여 보완 조정한다.

4. 과업수행 중 사업 진행과정에서 발생된 사정으로 일부 계획이 변경될 경우 공사의 지시에 따라 과업을 수행하여야 하며, 과업내용이 변경(계약금액 증·감)되어도 이의를 제기하지 아니한다.

5. 공사는 필요시 추가로 과업을 요구할 수 있고, 이에 따른 비용은 계약단가 또는 실비범위 내에서 지급한다.

6. 본 과업의 성과는 제안요청서에 명시한 성과품으로 한다.

7. 제안요청서에 명시되지 않은 광고건을 수급자가 제안한 제안서에 따라 수급인이 자체적으로 수행할 경우, 반드시 수급인이 제시한 총액(단가, 기간, 수량, 품즬 등 준수) 범위 내에서 시행하여야 한다.

Ⅷ		입찰 및 평가 안내

1. 입찰 안내

가. 참가업체 자격

ㅇ 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 반드시 G2B(나라장터) 시스템에 입찰참가 등록한 업체만 참가할 수 있음. 전자입찰 미등록업체는 입찰서 제출마감일 전일까지 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)의 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 함.

ㅇ 종합광고대행사로서 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제76조에 해당되지 않는 업체

ㅇ 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제12조 및 동법시행규칙 제14조의 자격 조건을 갖춘 업체

ㅇ 『중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률』시행령 제2조의２(중소기업자와의 우선조달계약)에 의한 중기업,소기업 또는 소상공인

- 「중소기업기본법」 제2조 제2항에 따른 중기업․소기업 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로 「중·소기업·소상공인 및 장애인기업 확인요령」에 따라 발급된 중기업․소기업 또는 소상공인확인서를 소지한 사업자

ㅇ 공동수급(공동이행)에 관한 사항 : 불허

나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰

다. 계약방법 : 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』
제43조에 의한 ‘협상에 의한 계약’

2. 평가안내

가. 1차 심사(제안서 심사)

ㅇ 제안서 제출 업체가 5개 이상인 경우 제안서 사전심사(서면평가)를 통해 2차 심사에 참여할 상위 4개 업체를 선정

※ 제안서 제출 업체가 4개 이하일 경우 1차 제안서 심사 생략

나. 2차 심사(프레젠테이션+가격 평가)

ㅇ 기술점수(90%)와 가격점수(10%) 합산 후 고득점 순으로 협상에 의한 계약 우선순위 결정

ㅇ 항목별 평점 중 최고 및 최저 점수를 제외한 나머지 평점 합산

ㅇ 우선 협상대상자와 협상이 결렬될 경우, 차득점 업체와 동일한 방법으로 협상

ㅇ 기술평가 점수가 배점한도의 85%(76.5점) 미만인 경우 협상 대상에서 제외

ㅇ 동점자 발생 시 기술평가 고득점 순으로 선정, 기술평가 점수도 동일한 경우에는 평가항목 중 ‘광고·홍보물 기획/제작 평가’ 고득점 업체를 우선협상대상자로 선정

ㅇ 업체별 20분(발표 15분, 질의응답 5분)

ㅇ 실제 업무를 담당할 PM(1인)이 프리젠테이션(PT)을 하여야 함

- PT발표는 제출한 정성제안서(PDF파일)로 진행, 추가·수정된 발표 자료는 사용할 수 없음(애니매틱 및 레퍼런스 영상 등 금지)

ㅇ 가격평가 : 전자입찰로 협상에 의한 계약 입찰가격 평가 산식에 따름

3. 평가기준

분야		평가항목	배점
	1. 공급전략 컨설팅 평가(30점)	사업에 대한 이해도, 전략 및 기획방향의 적합성	10
		수요조사 방법의 적정성	10
		타겟 설정의 적합성 및 실행가능성	10
	2. 광고·홍보물 기획/제작 평가(60점)	전략 및 기획방향의 적합성	15
		아이디어의 창의성, 실효성	15
		메시지의 명료성	15
		주목도 및 화제성, 기대효과	15
	기술능력 평가 (A)		90
입찰가격 평가 (B)			10
합 계 (A+B)			100

※ 문의사항 안내

○ 과업내용, 제안요청서 및 제안서 관련

- 경기주택도시공사 주택공급1부 031)220-3597

- 한국언론진흥재단 정부광고1팀 02-2001-7847

○ 입찰 관련

- 한국언론진흥재단 경영지원팀 02-2001-7726

- 한국언론진흥재단 GOAD서비스팀 02-2001-7679

○ 전자입찰이용안내

- 국가종합전자조달시스템 콜센터 1588-0800

※ 입찰 관련 서식

[붙임1] : 주요과업 요약표

[붙임2] : 통합공공임대주택 공급 계획표

[붙임3] : 공급업무 세부일정 계획표

[붙임4] : 사업지구별 개요

[별지 제1호 서식] : 제안사 현황

[별지 제2호 서식] : 확약서

[별지 제3호 서식] : 청렴계약이행서약서

[별지 제4호 서식] : 입찰참가신청서

[별지 제5호 서식] : 보안서약서

[별지 제6호 서식] : 보안확약서

[별지 제7호 서식] : 입찰보증금 지급각서

[별지 제8호 서식] : 참여인력 구성내역 및 이력사항

[붙임 1]

주요과업 요약표

	구분	세부항목	과업 규격
1	기획	홍보/전략 컨설팅	홍보전략수립, 컨셉및컨텐츠기획작성, 인쇄물기획,행사기획, 기타광고홍보물
2	지하철 광고	스크린도어광고	기획 및 제작비
			매체비(차수별 2곳 이상, 1개월)
3	부동산 매체광고	부동산 매체광고	기획 및 제작비
			매체비(차수별 2곳, 2개월)
4	온라인 모바일 광고	페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버 광고	기획 및 제작비
			사전광고 매체비(차수별, 1월)
			공급광고 매체비(차수별, 1월)
			판촉 이벤트 사은품비
		바이럴마케팅	네이버 블로그, 카페, 지식인 운영 (차수별, 1.5개월, 매체비 포함)
		모바일 PR	메인 포털사이트 및 SNS 운영(리얼캐스트) (차수별, 1.5개월, 매체비 포함)
5	현수막 광고	지역거점외벽현수막광고 (기획,제작,매체비포함)	15m*10m/외벽현수막 2개소(차수별)
		외부현수막광고 (기획,제작,매체비포함)	현수막 지정게시대(지자체) 실측사이즈
6	지역광고	지역 광고 홍보	현장 홍보인력 운영 1주
		우편발송	우편발송 1500개소(차수별)
7	인쇄물	카탈로그	8절 12P, 250g 스노우화이트, 1.5천부(차수별)
		공급간지	8절 4P, 250g 스노우화이트, 2.5천부(차수별)
		리플렛	8절 8P, 250g 스노우화이트, 5천부(차수별)
		카탈로그 봉투(대봉투)	대봉투 3천부(차수별)
		기타서식류	10절 2P, 250g 모조지(차수별)
8	입간판	입간판,안내표시	8종
		게시물	홍보액자 및 이젤 15종
		자이언트 배너	외부홍보용 자이언트배너 10종
		내부 X배너	내외부 홍보용 X배너 20종

[붙임 2]

통합공공임대주택 공급 계획표

구분	사업지구	공고예정(월)	공급호수
1회	안성청사복합	‵23.11	320
2회	광주송정	‵24.1	88
합 계			408

※ 대상별 입주자격은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표5의2에 따라 추후 확정 예정

[붙임 3]

공급업무 세부일정 계획표

업무 내용		공급 일정
		안성청사복합	광주송정
사전준비	공급계획 수립	‘23년 10월1주	‘24년 12월2주
	임대료 감정	‘23년 10월1주	‘24년 12월2주
	우선공급 시,도 협의	‘23년 10월2주	‘24년 12월2주
	임대료 산정 자문	‘23년 10월2주	‘24년 12월2주
	모집공고(안) 작성	‘23년 10월3주	‘23년 12월4주
	홍보기획 및 홍보물 제작 착수	‘23년 10월4주	‘23년 12월4주
	사전홍보 착수	‘23년 10월4주	‘23년 12월4주
	공급정보 전산등록	‘23년 10월5주	‘23년 12월5주
	공급 상담 사전준비	‘23년 10월1주	‘24년 1월2주
모집공고	입주자 모집공고	‘23년 11월1주	‘24년 1월2주
	전화․현장 상담 및 안내
청약접수 (인터넷,현장)	청약접수	‘23년 12월1주	‘24년 2월1주
	전화․현장 상담 및 안내
심사서류 접수	서열생성	‘23년 12월1주	‘24년 2월2주
	서류접수 대상 발표	‘23년 12월1주	‘24년 2월4주
	서류제출 대상자 서류접수	‘23년 12월1주	‘24년 3월1주
자격검증	입주자격 조사	약 2~3개월 소요
	입주자격 전산 입력
	소득,자산정보 전산조회 및 검증 (사회보장정보원)
	주택소유정보 전산조회 및 검증 (한국부동산원)
	부적격자 소명 완료
계약 (인터넷, 현장)	예비추첨 및 검증	‘24년 4월1주	‘24년 6월1주
	동호 추첨․배정, 가상계좌 발급	‘24년 4월1주	‘24년 6월1주
	당첨자/예비자 발표	‘24년 4월1주	‘24년 6월2주
	계약	‘24년 4월3주	‘24년 6월3주
사후관리	대금수납	계속 (~ 입주지정기간 종료시까지)
	계약변경
	계약해지
	대출추천
	채권관리
예비자 당첨자 계약	전화․현장 상담 및 안내
	예비 당첨자 계약
입주자 추가모집	공가 및 예비자 추가공급	상기절차 반복수행

※ 공급추진 여건에 따라 변동가능

[붙임 4]

사업지구별 개요

□ 안성청사복합 통합공공임대주택

○ 위    치 : 안성시 당왕동 455번지 일원(舊경기도의료원 안성병원)

○ 대지면적 : 8,384.50㎡ / 연면적 : 28,716㎡ (지상20층, 지하2층)

○ 공급규모 : 320호

○ 토지구분 : 공유지(경기도)

○ 사 업 비 : 500억(국비 172억, 기금 181억, 안성시 72억, 자체자금 75억)

○ 사업기간 : ‘22.04. ~ ‘24.12.(착공일 : ‘22. 06. , 준공 예정일 : ‘24. 12.

○ 시 공 사 : 남광토건(주) 컨소시엄(남광토건(주)+대상건설(주)+국제건설(주)+(주)우호건설)

○ 감 리 단 : (주)펨코엔지니어링 컨소시엄

○ 공 정 율 : (계획) 12.77% / (실시) 12.77%  ※ ‘23. 03월 기준

위 치 도	조 감 도

□ 추진상황

○ ‘18. 11. : 공공복합개발 MOU 체결(道-안성시-公社)

○ ‘20. 11. : 도시관리계획 변경(병원부지→공동주택)

○ ‘21. 6. : 민간사업자선정(남광토건, ‘21.3 민간사업자 공모 공고)

○ ‘22. 4. : 주택건설사업계획 승인

○ ‘22. 6. : 공사 착공

○ ‘24. 12. : 공사 준공 (‘25. 3월 입주 예정)

□ 광주송정복합 통합공공임대주택

○ 위    치 : 광주시 송정동 120-78

○ 대지면적 : 3,711㎡

○ 토지구분 : 광주시(무상사용 40년)

○ 사 업 비 : 222억원(국비 111억, 지방비 34억, 기금 50억, 자체자금 27억)

○ 사업기간 : ‘23.03. ~ ‘25.01. (착공일 : ‘23. 05., 준공 예정일 : ‘25. 01.)

○ 시 공 사 : 극동건설(주)+대창기업(주)+씨앤씨 종합건설(주)+이에스아이(주)

○ 감 리 단 : 추후 선정 예정

○ 공 정 율 : ‘23. 7월 말 착공

위 치 도	조 감 도

□ 추진상황

○ ‘19. 10. : 도시재생사업 공모 선정(국토부)

○ ‘20.  9. : 어울림플랫폼 조성사업 위·수탁협약 체결(GH, 광주시)

○ ‘21.  5. : 통합공공임대주택 건립 이사회 의결

○ ‘22. 11. : 민간참여 공공주택사업 협약 체결

○ ‘23.  3. : 주택건설사업계획 승인

○ ‘23.  7. : 공사 착공

○ ‘25.  3. : 공사 준공(‘25. 5월 입주 예정)

<별지 1>

제안사 현황(회사연혁 및 일반현황)

회 사 명		대표자
사업분야
주 소
연 락 처	전화번호 : 팩스번호 :
회사설립년도	년 월
해당부문사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

<별지 2>

확  약  서

○ 입찰건명 : 2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정

한국언론진흥재단의 경기주택도시공사 2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정 건의 선정방식 및 제안요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약합니다.

20  년    월    일

주          소 :

상호 또는 명칭 :

대    표    자 :                 (인)

법 인 등 록 번 호 :

한국언론진흥재단 귀중

<별지 3>

청렴계약이행서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 한국언론진흥재단에서 시행하는 경기주택도시공사 2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정 입찰 및 계약이행 과정에서 당사의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁 입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우, 한국언론진흥재단(이하 재단)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁 입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참여하지 않고, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우, 독점규제및공정거래에관한법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는 데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계자에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공함으로써 입찰에 유리하게 되어 계약이 체결되었거나 운영 중 편의를 받아 부실하게 운영한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며 입찰 및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을 부실하게 할 목적으로 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 업무 착수 전에는 계약취소, 업무 착수 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임직원이 재단 관계자에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

5. 본건 관련 하도급계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시, 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 재단의 조치와 관련하여 당사가 재단을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

20  .    .    .

서약자 :  회사명

대  표                 (인)

<별지 4>

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항 중 해당되는 경우에는 기재하시기 바랍니다.					처리시간
					즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭		법인등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호	제 호	입 찰 일 자
	입 찰 건 명
입찰보증금	납부방법	입찰보증금 지급각서로 갈음
대 리 인 ․ 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 : □
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 재단의 일반(제한․지명)경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 신 청 인 : □ 한국언론진흥재단 귀중

<별지 5>

보안 서약서

본인(본 업체)은 한국언론진흥재단에서 발주한 『2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정』 사업 참여와 관련하여 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약합니다.

1. 본인은 2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정 사업과 관련된 소관업무가 국가기밀 사항임을 인정하고 제반 보안 관계규정 및 지침을 성실히 준수한다.

2. 본인은 이 기밀을 누설함이 이적행위가 됨을 명심하고 재직 중은 물론 퇴직 후에도 알게 된 모든 기밀사항을 일절 타인에게 누설하지 아니한다.

3. 본인은 기밀을 누설한 때에는 아래 관계법규에 따라 엄중한 처벌을 받을 것을 서약한다.

가. 「국가보안법」제4조제1항제2호 및 제5호(국가기밀 누설 등)

나. 「형법」제99조(일반이적) 및 제127조(공무상 비밀의 누설)

다. 「군형법」제80조(군사기밀 누설)

라. 「군사기밀보호법」제12조(누설) 및 제13조(업무상 군사기밀 누설)

마. 「개인정보보호법」제70조(벌칙) 내지 제75조(과태료)

년      월      일

서  약  자        업   체   명 :

(업체대표)         직        위 :

성        명 :                        (서명)

한국언론진흥재단 귀중

<별지 6>

보안 확약서 본인(본 업체)은 한국언론진흥재단에서 발주한 『2023~2024년 통합공공임대주택 공급 광고·홍보협력사 선정』 사업 관련 과업수행을 완료함에 있어 다음 각 호의 보안사항에 대한 준수책임이 있음을 서약하며 이에 확약서를 제출합니다. 1. 업체(단체) 및 사업 참여자가 용역사업 수행 중 지득한 모든 자료를 반납 및 파기하였으며 지득한 정보에 대한 유출을 절대 금지하겠습니다. 2. 하도급업체에 대해 상기 항과 동일한 보안사항 준수책임을 확인하고 보안확약서를 징구하였으며 하도급업체가 위의 보안사항을 위반할 경우에 관리･감독의 법적 책임을 지겠습니다. 3. 상기 보안사항을 위반할 경우에 귀 기관의 사업에 참여제한 등의 불이익과 관련법규에 따른 손해배상 등의 책임을 감수하겠습니다. 년 월 일
서 약 자 (업체 대표)	업 체 명 : 직 위 : 생년월일 : 성 명 :	(인)
한국언론진흥재단 귀중

<별지 7>

입찰보증금 지급각서

입찰번호 :

물 품 명 :

입찰일시 :

귀사에서 시행하는 위 용역입찰에서 본인이 입찰서 유효기간 만료일 이전에 입찰서를 철회하거나, 또는 본인이 낙찰자 또는 계약협상대상자로 선정된 후 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않거나 약정된 기일 내에 계약보증금을 납부하지 않아 입찰보증금의 귀사 귀속 사유가 발생할 경우에는 귀사의 요청에 따라 총입찰 금액의 100분의 5에 해당하는 금액을 귀사에 즉시 현금으로 납부하겠으며, 기타 입찰보증금의 귀사 귀속사유로 인한 어떠한 조치에 대하여도 귀사의 결정 또는 요구에 따를 것임을 확약합니다. 또한, 위 용역과 관련한 재공고 입찰에 본인이 참여할 경우에도 이 각서가 입찰보증금 지급각서로서 계속 유효함을 인정합니다.

20  년    월    일

대표자                         □

상  호

주  소

한국언론진흥재단 귀중

<별지 8>

참여인력 구성내역

						사업총괄 책임자 성 명 :
부문				부문				부문				부문				부문
책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자

참여인력 이력사항

성 명			소 속			직 책			연 령	세
학 력	대학교 전공					해당분야근무경력
	대학원 전공					자 격 증
본사업참여임무					사업참여기간				참여율	%

주 요 경 력
사 업 명	참 여 기 간 (년.월 ～ 년.월)	담당업무	발주처	비 고