「올림픽테니스경기장 리모델링 사업화 방안 수립 용역」

과 업 설 명 서

2023. 3.

의						목 차

Ⅰ. 과업개요	1

Ⅱ. 과업내용세부지침	3

Ⅲ. 일반지침	10

Ⅳ. 과업 성과품	19

※ 보안서약서

Ⅰ. 과업개요

1. 과 업 명

ㅇ 올림픽테니스경기장 리모델링 사업화 방안 수립 용역

2. 추진배경

ㅇ 서울올림픽 유산인 올림픽테니스경기장 노후화로 시설개보수 필요

ㅇ 「스포츠기본법」에 따른 스포츠가치 기본이념을 확산할 수 있는 다목적 시설로 전환하여 활용도 제고

3. 추진목적

ㅇ 유형 올림픽레거시의 현대화를 통해 스포츠유산 가치 확산

* 테니스장 전문체육시설 기능 강화, 문화공연장 등으로 스포츠문화복합시설化하여 활용도 제고

ㅇ 정부 정책사업 및 기금지원 타당성 검토, 민간투자 유치 방안과 비교 분석

* 민간 참여를 위한 사업방식, 선정기준 수립, 협상요건 등 검토

4. 기본구상(안)

ㅇ사업범위 : 테니스장 및 만남의 광장 일원 62,160㎡

ㅇ사업기간/ 예산 : 2023년∼2028년(6년)/ 약 2,800억원

ㅇ사업내용

- 테니스경기장 리모델링을 통한 대회 개최 및 문화공연 활성 공간 건립

- 만남의 광장 지하 아케이드 공간 조성, 전시ㆍ레저 체험 및 상업시설 도입

- 테니스장 및 만남의 광장 일원 공간 개선을 통한 공원 기능 확충

ㅇ 주요시설 : 돔형 테니스장/ 공연장, 스포츠ㆍ전시ㆍ레저 체험시설, 쇼핑ㆍ관광시설, 부대시설 조성 등

5. 과업 범위

ㅇ 공간적 범위 : 서울시 송파구소재 올림픽공원 테니스경기장 일원

	< 테니스경기장 > ㅇ 규모 : 지상 3층 ㅇ 연면적 : 9,064㎡ ㅇ 수용인원 : 10,000명 < 만남의 광장 > ㅇ 면적 : 만남의 광장10,700㎡ - 편익시설(4개동) ㅇ 수용인원 : 만남의 광장 기준 약 3,600명 ㅇ 특이사항 - 광장은 주변보다 약 3.8m 높은 단차를 갖고 있어 주변시설과 연결성이 떨어짐 - 올림픽공원역⇒ 경기장까지 이동을 위한 공간 - 상업시설(4,032㎡) 4개동 외 편익시설 없음

ㅇ 시간적 범위 : 계약체결일로부터 6개월

ㅇ 내용적 범위

< 테니스장 리모델링 타당성 조사, 주변 공원 연계 방안 검토 >

- 사업환경 분석, 사업개발 방향 설정 및 기본계획 설정

- 개발컨셉(특화방향), 공간구성 계획 수립

- 도시계획 및 건축 등 인허가 검토

- 경제성 분석, 정책성 분석 등 타당성 분석

- 관리, 운영 계획 수립 및 종합검토

< 사업시행 방안 검토 >

- 기금사업 추진 타당성 검토, 민자사업 추진 비교 분석

- 민간사업자 추진시 투자유치 전략수립 및 제안요청서 작성 등

Ⅱ. 과업내용 세부지침

1. 사업환경 분석

가. 지역환경 분석

1) 입지적 특성, 교통 및 접근체계, 도시 특성 등에 대한 분석

2) 인문ㆍ경제ㆍ사회적 환경, 산업현황, 도시 기반시설 현황 등 일반 환경을 문헌, 현장조사를 통하여 분석

나. 대상지 분석

1) 대상지 및 주변지역 개발 장애 또는 위험요인, 보행 및 차량 접근성 분석

2) 사업대상지에 영향을 미치는 인근지역 경쟁ㆍ보완시설 등과의 연계성 등에 대해 검토

다. 사업환경 분석

1) 국내외 유사시설 개발·운영 트렌드 조사

2) 대상사업 부지와 연계성을 중심으로 분석

3) 사업환경 분석을 종합을 통한 이용 전망 분석

라. 기초 시장 분석

1) 주요 도입 예상시설에 대한 국내외 시장현황, 사업 및 운영방식, 이용특성 및 수요 등 시장 분석

2) 수익시설 및 기타 주민 편의시설에 대한 지역의 기초 시장조사

3) 테니스관련 시장 분석 등

마. 관련계획 및 법규 검토

1) 도입시설 및 지역 관련 상위계획 등을 검토하여 사업대상지의 개발 역할 설정, 대상지 인근 사업과 연계 또는 경쟁 가능성 검토

2) 대상지 개발에 관련된 법규, 규정, 조례 등을 분석하여 적용 가능한 개발 방식 및 규모 분석

바. 국내ㆍ외 사례분석

1) 본 대상지의 예상 개발컨셉과 유사한 국내 및 국외 유사사례를 조사하여 성공, 실패사례 등 분석 실시

2) 특히 민간투자유치 방식 복합개발의 사례조사를 통해 사업화 방향 제시

사. 종합 분석

1) 사업 환경 분석을 토대로 대상 사업이 갖는 강점과 약점, 외부적 환경에 의한 기회요인과 위협요인 등을 종합적으로 분석

2) SWOT분석 결과를 토대로 대상 사업이 갖는 강점을 살리면서 외부적 기회요인을 적극 활용하며 지역이 갖는 약점을 보완하면서 위협요인을 극복할 수 있는 계획과제 도출

2. 개발 방향 설정 및 기본계획 수립

가. 개발 방향 설정

1) 사업 환경 분석을 통한 지역의 경쟁 우위요소를 바탕으로 개발 비전/목표/컨셉 및 방향제시

2) 스포츠문화복합시설로서 특화방향 제시

3) 민간투자자 참여 유도를 위한 개발방향 제시

4) 공단과 민간사업자가 시너지 효과를 낼 수 있는 개발계획 제시

나. 도입 시설 선정

1) 도입 가능시설 검토

- 도입 가능시설은 개발방향, 입지여건, 수요 등을 고려하되 잠재투자자 의견 충분히 반영

- 도시기능의 균형발전 등 공공성과 수익성을 고려한 종합적 검토

2) 최적의 도입 시설 선정

- 도입 가능시설을 바탕으로 사업 추진의 효율성ㆍ현실성ㆍ차별성ㆍ수익성 등에 대한 세부적인 평가를 통해 최적 도입시설의 선정 및 적용 가능한 시설규모 추정(사업성과 연계 검토)

- 대안별 비교 검토를 통한 최적 도입시설 제안

다. 수요 분석

1) 향후 발생 가능한 환경 변화와 개발효과 등을 고려한 실질적 이용 수요 및 테넌트 수요추정

2) 정량적/정성적 기법을 활용한 객관적이고 현실적인 수요를 제시

3) 주요 도입 시설에 대한 운영비용 및 분양가, 임대가 등 주변지역 또는 유사지역에 대한 조사 수행

라. 시설 규모 산정

ㅇ 기본계획 검토를 바탕으로 최적의 사업성을 확보할 수 있는 기본적인 시설 규모(안) 산정

3. 도입시설 배치 및 공간구성 계획 수립

가. 토지 이용 계획

ㅇ 입지적 특성, 개발 가용지의 규모, 주변 토지이용, 사업 수지 등 고려

나. 시설물 배치 계획

ㅇ 각 시설의 기능 및 공간구상, 토지이용계획 등에 따라 효율적으로 배치하며, 주변 시설 및 자원과의 연계성을 고려

다. 동선 계획

ㅇ 기존 도로, 차량 및 보행자의 이용 패턴을 고려하여 방문객의 효율적인 시설 이용을 위한 교통 및 보행자 동선 계획

라. 건축관련 법규 검토

ㅇ 개발관련 제 법규(도시계획, 문화재, 영향평가, 건축법 등) 검토를 통해 개발가능 건축물의 범위 및 규모 제시(건폐율, 용적률, 최고층수 등)

마. 유사건물 조사비교

ㅇ 국내외 유사사례를 바탕으로 규모, 층수, 용도, 공사비 등 비교

바. 건축 기본 구상

1) 기존 법규 및 제도의 범위 내에서 사업성 분석을 위한 규모 계획과 민간사업자 공모를 위한 예시로서 건축 구상안 수립

2) 건축물의 형태와 외관 변경시 대상지 전체의 경관, 스카이라인 등 균형을 고려한 건축 구상안 수립

3) 시설물을 명소화 할 수 있는 공간별 특색있는 디자인 컨셉트 구현

4) 기본계획을 바탕으로 구상의 이미지화(전체, 부분, 내부 등)

5) 시설 내부 동선(테니스장) 및 Zoning 계획(만남의 광장) 수립

6) 사업의 이해를 위한 조감도, 평면도, 스페이스프로그램 작성

사. 건설사업비 검토

ㅇ 건축 기본구상을 바탕으로 사업에 투입되는 개략 사업비 검토

4. 민간사업자 투자유치 전략수립 및 사전 마케팅 시행

가. 사업 구조 및 추진 방식 대안 도출

1) 개발 대안 별 장단점 분석을 토대로 추진 가능한 사업 구조를 검토하고, 민간자본 유치를 위한 다양한 방식에 대한 장단점 및 적용가능성을 분석하여 적정 추진 방안 제시

- 각 개발 대안 별 민간사업자 측면의 사업참여 가능성과 Risk 분석을 통한 추진가능 사업구조와 민간자본유치방안 도출

- 유사사례의 민간투자유치(공공, 지자체 등) 성공·실패 사례 및 현황분석, 대안제시

2) 참여 주체별 역할 분담의 사례 분석 및 대안 제시

3) 토지공급방안 제시

- 사업추진방식에 따른 토지공급 방안 제시 및 관련 법률 검토

- 사업시행/시설운영 관련 향후 업무 및 필요절차를 종합적으로 정리

나. 민간 투자 유인책 발굴

1) 민간 투자 유인을 위한 세제 혜택, 보조금 지원 등 제도 개선을 통한 인센티브 전략 제시

2) 민간투자자 수익성 확보를 위한 연계 부대사업 등 유인 전략을 창의적으로 제시

3) 잠재투자자 접촉을 토대로 실행 가능한 사업 구도 제시

다. 잠재 투자자 발굴 전략 수립 및 시행

1) 분야별 잠재 투자자 발굴 전략 수립

2) 투자유치 자료 작성

- 사업구조, 추진방식, 제공 가능한 인센티브, 민간투자자 측면의 사업 참여효과 등 포함

3) 개별 및 합동 투자 설명회 개최 계획 수립 및 실행 지원

4) 국내 투자유치기업 사전 마케팅 실행

- 사업 참여가능성이 있는 국내업체의 Long list를 작성하여 의향을 파악한 후 Short List로 축약된 업체별로 협상을 진행

- 참여가능 업체별 투자조건과 니즈를 비교 분석한 자료를 작성하여 공단에 제출하며, 이 자료는 여건변동에 따라 수시 업데이트하여 공단이 정확한 판단을 할 수 있도록 상시 지원

5) 유치 대상 기업조사표 작성 및 투자유치를 위한 Data Base를 구축

- 기업조사표 작성내용(관련내용은 조사자료에 따라 항목의 변경 가능)

ㆍ 기업명, 소재지, 자본금, 회사대표 약력, 종업원수, 연락처

ㆍ 경영실적, 신용도, 재무구조 등

ㆍ 사업의 특징 및 사업동향

ㆍ 향후 시장진출계획

- 투자유치 DB 구축

ㆍ 업종별 유치대상 투자자 그룹핑 및 리스트 작성

6) 투자유치기업과의 1 : 1 미팅 추진 및 협의 지원

- 과업기간 중 투자유치가능성이 높은 업체에 대해서는 발주처와 업체 간의 1 : 1 미팅을 주선하고 협의를 지원

라. 홍보/마케팅 전략 수립

1) 국내외 유사 시설과의 차별화 및 특성화를 위한 전략 수립 및 민간투자유치 유인책 발굴

2) 인지도 및 이미지 제고 방안 등 홍보 방안을 마련

5. 사업 타당성 분석(‘예비타당성조사 수행 총괄지침’에 의거 수행)

가. 투자 계획

ㅇ 개발 컨셉 및 사업 구조에 따른 공단의 사업비 부담액을 추정하고, 효율적인 사업 추진을 위한 연차별/단계별 사업비 투자계획 수립

나. 정책적 타당성 분석

1) 정부의 정책사업 또는 공단의 고유목적사업과 연관되는 시설이 개발되는 경우 정부지원 타당성을 다양한 측면에서 검토

2) 정책적 타당성 분석은 아래의 내용을 포함

- 시설구성의 필요성

- 유사지원 사례

- 체육정책과의 관계

- 법적 타당성

- 공적기능과 정부지원 타당성

다. 경제적 타당성 및 재무적 타당성 분석

1) 최적 개발 대안에 대한 공단의 투자심사 기준에 부합하는 경제적, 재무적 타당성을 검토

2) 본 사업 시행으로 인하여 발생하게 되는 직접 및 간접이익 산정

3) 경제적 타당성분석과 관련된 비용, 편익 산정

4) 민감도 분석

- 공사기간, 물가상승률, 기타요인에 따른 수입 변화 분석

라. 공공성 분석

ㅇ 본 개발사업의 추진목적에 부합하는 공공적 성격을 분석하고, 대외 홍보 방안 제시

마. 파급효과 분석

1) 시설 개발 및 시설 운영에 따른 제반 경제적 파급효과 분석

2) 사업을 통한 관광객 유입에 따른 사회 문화적, 환경적 파급효과 분석

바. 민간사업자의 참여 가능성 검토

1) 민간투자자 측면의 사업 여건 및 전망, 사업 참여 구조를 반영한 개략 사업성 검토

2) 사업 구도에 대한 대안을 바탕으로 민간사업자 측면에서 재원조달 가능성 검토

3) 민간 참여 활성화를 위한 인센티브 제공 방안 및 범위 제안

- 시설특성에 따른 토지가격 차등 적용방안 제시

- 건축제한(건폐율, 용적률, 층수 등)에 따른 인센티브 방안제시

- 세금감면 등 제도적 인센티브 대안 설정

사. 사업 타당성 종합검토

ㅇ 본 사업의 타당성을 종합적으로 분석하여 제시

6. 관리ㆍ운영 계획 수립

가. 사업의 효율적인 추진 및 관리 운영을 위한 조직, 인원, 제도 등 전반적인 주요 조직체계에 대한 검토

나. 이용객의 쾌적하고 안전한 사용을 보장하며, 효과적인 경영을 도모하는 일련의 활동ㆍ운영체계 수립

다. 지속적인 성장, 발전을 위한 활성화 종합운영 계획을 제시

7. 종합검토

ㅇ 사업환경분석, 개발기본계획, 타당성분석, 투자유치 전략수립 등 검토사항을 종합적으로 분석‧집성하여 최적의 안을 제시

8. 민간사업자 제안요청서(RFP) 가이드 라인 및 초안 작성

1) 검토내용의 종합 및 유사사례를 통한 민간사업자 공모지침서 작성을 위한 가이드라인을 마련

- 사업의 개요 및 개발방향

- 사업구조 및 주체별 역할 권한 및 책임

- 도입시설 및 규모

- 사업계획서 작성 및 평가에 대한 제언

- 설계간 중점 고려사항

- 추진 일정

2) 유사사례 취합을 통한 제안요청서 초안 작성

Ⅲ. 일반지침

1. 적용범위

본 과업설명서는 ｢올림픽테니스경기장 리모델링 사업화 방안 수립 용역｣ 수행에 필요한 사항을 규정하며, 이 과업설명서에 기재되지 아니한 사항은 관계법령, 국민체육진흥공단 제규정, 정부가 제정한 각종 지침 등과 연계 검토하여 감독관 협의 후 수행해야 한다.

2. 법규 우선준수

수급인은 이 과업설명서에 “00은 관련법규(조례 등을 포함한다.)의 규정에도 불구하고 이 항에서 정하는 바에 따른다.”라고 별도로 명시되어 있지 않는 한 이 과업설명서의 내용이 대한민국 관련 법규와 상호 모순될 경우(과업수행 중에 관련법규가 변경되고 변경된 규정에 따라야 할 경우를 포함한다.)는 대한민국 관련법규의 규정을 우선하여 준수하여야 한다.

3. 용어의 정의

가. 발주자

『발주자』라 함은 해당용역의 시행주체인『국민체육진흥공단』을 나타내며 수급인에 대한 계약당사자를 말한다.

나. 수급인

『수급인』이라 함은『용역계약일반조건 제3조 제2호』의『계약상대자』를 말한다.

다. 감독관

『감독관』이라 함은 수급인이 과업수행을 원활히 진행할 수 있도록 지휘․감독할 수 있는 자로서 국민체육진흥공단이 임명․통보한 직원을 말한다.

4. 용어해석의 우선순위

과업설명서에 용어해석의 차이가 있는 경우에는 계약문서(첨부물 포함)를 우선으로 하되, 관련 법규 및 각종기준을 검토하여 감독관과 수급인이 상호 협의하여 결정한다.

5. 용역감독의 권한

감독관은 과업이 적정하게 수행할 수 있도록 수시로 수급인에 대하여 계약관련 업무내용 및 기술인력 동원현황 등을 확인․감독할 권한을 가지며, 수급인은 이에 적극 협조하고 이행하여야 한다.

6. 수급인의 책임

가. 책임한계

1) 감독관의 승인을 받은 성과품이라 할지라도, 수급인의 잘못으로 발생한 하자에 대해서는 수급인의 모든 책임이 면제되는 것은 아니며, 또한 수급인은 용역준공 후에도 이러한 사항에 대해 발주자의 수정·보완요구가 있을 때에는 감독관과 협의하여 시정·조치하여야 한다.

2) 수급인은 본 과업과 관련하여 제3자에게 피해를 주었을 경우 이에 대한 손실보상 등 책임을 져야 한다.

3) 수급인이 감독관에 대하여 행하는 보고, 통지, 요청 또는 이의제기는 사업책임기술자가 서면으로 하여야만 그 효력이 발생한다.

4) 용역 중 또는 용역 완료 후라도 외부감사 또는 유관기관 요청 및 기타 사유 등으로 인해 본 과업에 대한 자료의 제출 및 설명이 필요할 경우 수급인은 이행한다.

나. 지시의 이행

감독관이 용역업무의 수행에 관하여 책임기술자에게 지시부를 통하여 지시한 경우 책임기술자는 지시된 사항의 이행계획서 및 검토보고서를 작성하여 서명 날인한 후 제출하여야 한다.

다. 관계기관 협의

1) 과업수행을 위해 요구되는 각종 인․허가 등을 위하여 감독관이 요구할 시 수급인은 직접 관계기관과 업무협의를 하여야 한다.

2) 수급인은 관계기관과 업무협의 전에 협의할 내용 및 자료 등에 대하여 감독관의 승인을 받아야 한다.

3) 수급인은 협의 완료 후 협의 결과를 감독관에게 즉시 보고하여야 하며, 용역 준공 시에 각 관계기관과의 협의관련 회의록 등 회의자료를 정리하여 제출하여야 한다.

라. 공정관리

수급인은 과업수행 시 과업량과 과업기간을 상시 점검․관리하여야 하며, 각종보고회의 및 제출물 등 용역진행에 관한 사항은 감독관과 사전협의 하여야 한다.

마. 문서의 기록비치

수급인은 이 과업을 수행함에 있어 관계기관과의 협의사항, 감독관의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성․비치하여야 하며, 감독관의 요구가 있을 경우에는 제출한다.

바. 재조사

수급인이 본 과업을 수행함에 있어 감독관이 조사과정 및 성과가 부실하여 재조사를 요구할 경우, 수급인은 감독관과 협의하여 이를 재조사한다.

사. 안전관리의 의무

수급인은 본 과업을 수행하기 위하여 행하는 모든 행위에 대하여 안전관리에 최선을 다하여야 하며, 수행도중 발생하는 사고 및 손해에 대하여 행정적, 기술적 제반 비용과 후속처리는 안전사고 발생에 대한 책임당사자가 부담하며, 상호 책임이 없는 불가항력 등 사유에 기한 경우에는 발주기관과 계약상대자가 협의하여 처리한다.

아. 법규준수의 의무

수급인은 이 과업을 수행함에 있어 관련법규에 저촉되는 행위로 인한 피해상황에 대하여 책임을 져야 한다.

7. 주요 업무의 사전승인 등

수급인은 다음 사항에 대해서는 사전에 감독관의 승인을 받고 과업을 수행하여야 한다.

가. 착수신고서의 내용변경

나. 주요 과업내용의 변경

다. 자문 및 관계기관과의 협의사항

라. 기타 수급인의 판단에 따라 승인받아야 할 상황

8. 용역수행자의 구성 및 교체

가. 용역수행 참여 인력은 부동산, 경제, 마케팅, 관광, 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 도시계획, 교통 등 전문 인력이 참여하여야 한다.

나. 본 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험 및 자격을 갖추어야 하며, 책임기술자 또는 용역에 참여하고 있는 기술자가 과업의 수행에 불성실하거나 부적당하다고 감독관이 인정하는 경우 수급인에게 교체를 요구할 수 있으며 수급인은 감독관과 협의하여 교체한다.

다. 본 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 혹은 기타 다른 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 감독관의 승인을 받아 그와 동등 이상의 자격을 갖춘 기술자로 즉시 교체하여야 한다.

9. 제출물

가. 수급인은 각 제출물에 대하여 계약문서와의 일치여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여 제출하여야 한다.

나. 전문분야의 경우 관련 자격증을 소지한 전문가의 확인 날인하여 제출한다.(건축계획-건축사, 사업타당성분석-회계사 등)

다. 수급인은 모든 제출물에 대하여 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생되었을 경우에는 지체 없이 재작성하여 제출하여야 한다.

라. 수급인은 과업수행과 관련하여 국민체육진흥공단, 지자체 또는 관계기관과 협의한 사항에 대하여는 회의록 및 관련 자료를 작성 제출하여야 한다.

마. 수급인이 제출한 제출서류가 계약에 위배되는 경우 수급인은 사후에 책임을 회피할 수 없다.

10. 착수계 제출

수급인은 과업을 착수한 즉시 다음의 서류를 제출하여야 한다.

가. 착수계

나. 책임기술자 선임계

다. 책임기술자 이력서

라. 분야별 기술자 이력서

마. 예정공정표

바. 인력투입계획서

사 보안각서 및 보안대책

아. 기타 발주자가 요구하는 사항

11. 과업수행 보고

가. 착수보고

1) 수급인은 용역착수 후 7일 이내에 착수보고를 해야 한다.

2) 착수보고는 책임기술자가 직접 보고하되 과업내용을 중심으로 세부 과업수행계획을 보고하여야 한다.

나. 중간보고(2회 이상)

다음 각각의 경우에는 관련 자료를 제출하고 중간보고회를 개최하여야 하며, 공단의 의견을 추가로 반영하여야 한다.

1) 과업 항목별 종료 시

2) 주요계획 및 방침의 설정과 변경 시

3) 감독관이 용역 수행 상 필요하여 요구 시

다. 용역준공전 종합보고

수급인은 용역준공 14일전까지 최종적인 과업성과를 체계적·구체적으로 기술하여 보고하여야 한다.

라. 공정보고

수급인은 원활한 용역진행 및 업무협의를 위하여 익월 5일 이내에 월간공정보고를 매월 말일을 기준으로 제출하여야 하며, 공단 내에서 월 1회 이상의 정기회의를 갖는다.

12. 협의와 조정

가. 본 과업을 수행하면서 분야별 기술자들은 수시로 회의를 개최하여 상호간의 의견을 조정하여야 한다.

나. 수급인은 의견 조정 시 중요사항은 감독관과 협의하여 결정하여야 하고, 회의록을 작성하고 참석자들의 날인을 받은 후 감독관에게 제출하여야 한다.

13. 자문 및 워크숍

가. 감독관은 과업 수행 중 중요한 사항의 결정을 위해 당해 전문가에게 자문을 받도록 수급인에게 요구할 수 있으며 수급인은 효율적인 용역자문이 될 수 있도록 감독관이 요구하는 시기에 용역자문을 위한 자료를 제출하여야 한다.

나. 수급인은 용역자문결과 제시된 의견에 대해서는 감독관과 협의한 후 반영하여야 하며 자문결과를 보고서에 기술하여야 한다.

14. 통계자료의 사용

통계자료는 그 근거가 명확하고 객관적으로 인정되는 자료를 적용하여야 하며, 다음 각 호의 순서로 활용하고 자료의 출처를 명확히 하여야 한다.

가. 기획재정부 통계자료

나. 국토교통부 및 정부기관 통계자료

다. 과업대상 관할 지자체 통계자료

라. 기타 공공기관 통계자료

마. 현지 조사결과

15. 용역중지

수급인의 귀책사유가 아닌 민원발생, 관계기관 협의지연, 여건변동 등으로 인하여 용역의 계속 추진이 불가하다고 판단될 경우 감독관은 용역중지를 명할 수 있다.

16. 보안 및 비밀유지

가. 보안관계 법규의 준수

수급인은 정부 또는 발주자에게 필요한 보안관계법규 등 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의와 의무를 다하여야 하며, 이의 불이행으로 인한 책임은 수급인이 져야 한다.

나. 수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 용역착수계와 함께 수급인 보안서약서(별지1호)와 용역참여자에 대한 보안서약서(별지2호)를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 또한 같다.

다. 용역참여자가 교체될 시에는 인계, 인수를 철저히 하고 감독관의 승인을 받아야 하며 과업수행에 차질이 없어야 한다.

라. 수급인은 본 용역의 작업장소를 통제구역 또는 제한구역으로 지정하고 외부인의 출입을 통제하여야 한다.

마. 수급인은 보안대책 이행 여부를 월 1회 감독관에게 확인·점검 받아야 하며 자료보관함은 별도 비치하되 비밀, 대외비, 일반자료 보관함으로 구분하고 정․부책임자를 지정하여 관리하여야 한다.

바. 용역의 책임기술자는 공정의 진도를 감안하여 외부에 유출될 경우 물의를 일으킬 수 있는 성과물이 작성되었다고 판단될 때에는 업무일지를 비치하여 작업내용을 기록유지 하여야 한다.

사. 과업성과품 발간시 유의사항

수급인은 필요시 착수 및 최종보고서 등 과업성과물을 감독관과 협의하여 내용의 중요도에 따라 필요시 대외비로 분류, 관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료의 발간 시는 감독관과 협의하여야 한다.

아. 보안관리의 책임

수급인은 관계법규에 의해 보안관리에 최선을 다하여야 하며 수급인의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대하여 민·형사상 책임을 져야 한다.

자. 감독관은 과업수행과 관련한 각종 자료를 수급인에게 제공할 때에는 자료대출 관리대장을 작성 관리하여야 한다.

차. 수급인은 본 과업을 수행함으로써 산출된 자료 및 내용 등을 국민체육진흥공단의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안 된다.

카. 민간투자유치전략 수립 등 주요 공종 작업 시 작업장에서 발생되는 원지, 파지, 잉여분 등 과업폐기물은 반드시 소각 또는 분쇄 처리하여야 한다.

타. 우리 공단 용역과 무관하게 진행되는 세미나, 워크숍, 논문 등의 활동에 본 과업내용이 사용·응용·인용되는 경우, 사전에 반드시 용역 감독관의 사전 승낙을 득하여야 한다.

파. 기타 용역수행과정의 보안사항 이행은 보안관계규정 및 국민체육진흥공단의 보안관련 규정 등을 따른다.

17. 설계변경

발주자는 다음과 같은 경우에 설계변경을 요구할 수 있다.

1) 상위계획 또는 발주자의 계획변경으로 인하여 과업범위가 변경될 때

2) 지자체 또는 관계기관과의 협의내용 반영을 위한 과업내용 변경 시

3) 수급인의 귀책사유가 아닌 용역의 중지 등에 따른 과업기간의 연장되었을 때

18. 성과품 작성시 유의사항

가. 성과품 작성시 서술원칙

1) 문장내용은 간단명료하고 불필요한 낱말이나 구절은 피할 것

2) 계약상의 필요한 모든 사항을 서술하되 반복하지 말 것

3) 긍정문으로 알기 쉽게 서술할 것

4) 정확한 문법으로 기재할 것

5) 예측보다는 직설적으로 기술할 것

6) 모순된 항목은 배제할 것

7) 이해하기 쉽고 혼돈을 야기하지 않도록 구두점을 사용할 것

8) 정확하고 통일된 용어를 사용할 것

9) 상투적인 표현의 반복사용이나 틀에 박힌 문구는 피할 것

나. 성과품 작성에 사용하는 문장구성

1) 성과품 내용에 사용하는 문장은 주어와 술어가 일치하여야 하고 목적어가 빠진 문구의 사용은 지양한다.

2) 형용사, 부사는 문장의 연결이 확실히 되도록 사용

3) 누구나 쉽게 이해될 수 있도록 평이한 문장 사용

4) 의사전달이 명확하도록 간결하고 서술적, 명령적 구술체 사용

다. 성과품 작성 양식

성과품의 표지 및 양식 등은 감독관과 협의하여 작성한다.

19. 하도급의 시행 등

본 과업은 원칙적으로 하도급을 시행할 수 없으나, 전문기관에 하도급이 필요한 경우 발주처의 승인을 받아 선정할 수 있다.

20. 위반사항에 대한 조치

다음과 같은 행위가 발생하였을 시에는 과업수행 상 특별한 사유가 없는 한 계약위반 행위로 간주하여 관계규정에 의거 조치할 수 있다.

가. 제반 지시사항을 기한 내 이행하지 않을 때

나. 계약기간 내 완료할 능력이 없거나 현저하게 공정이 미달될 때

다. 과업수행 중 성실하지 못하거나 부주의로 인한 과실이 인정될 때

라. 용역의 전부 또는 일부를 부당한 방법으로 하도급을 주었을 때

Ⅳ. 과업성과품

1. 성과품을 작성함에 있어 수록내용 및 범위, 기타 사항에 대하여 감독관과 사전 협의하도록 한다.

2. 성과품을 납품하고자 할 때에는 용역 준공보고서 및 성과품을 용역감독관을 경유, 제출하여야 하며 지정하는 검사관 검사를 득하여야 한다.

3. 과업 단계별 보고서는 발주기관과 협의 후 정해진 제출기한에 작성․제출하여 발주기관의 검토를 거친 후 인쇄하여야 한다.

가. 착수계획서 (세부사업계획서를 포함)

나. 중간보고서 (30부), 최종보고서 (50부)

1) 각 보고서 내용은 USB(3개)에 저장하여 제출한다.

- 도면, 조감도(CG컷 모델링, 스케치업 모델링) 및 전산화 자료(캐드, 이미지, PPT, 최종보고서 등) 포함

2) 기타 감독관이 필요하다고 요구하는 자료 1식

다. 조감도 및 투시도 (3컷)

라. 각종 보고자료(Power Point) 및 보고서 등 모든 성과품 작성시 우리 공단과 사전 협의된 폰트를 사용하도록 한다.

4. 과업수행에 활용한 모든 기초자료 및 데이터 등을 용역성과품과 함께 제출한다.

[별지 제1호 서식]

보 안 서 약 서

(수급인용)

본인은     년     월    일 귀 공단과 계약 체결한 ｢올림픽테니스경기장 리모델링 사업화 방안 수립 용역｣을 시행함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역을 시행함에 있어 계약서 및 과업내용서 상의 제반 보안사항을 철저히 이행할 것임은 물론 용역수행 전에 용역 참여자에 대하여 보안교육을 실시하고 보안서약서를 징구하여 용역시행부서에 제출할 것임.

2. 본인은 물론 당 회사직원이 보안사항을 외부에 누설시켜 문제점을 야기시켰을 경우에는 누설자가 보안관계 법규에 의거 처벌받음은 물론 회사에 대한 용역업의 등록취소, 부정당업자의 입찰참가 자격제한 및 민․형사상 처벌 등 어떠한 제재조치를 취하여도 이를 수용할 것임.

3. 본인은 본 용역과업 수행 중 귀 공단으로부터 제공받은 자료 및 과업 수행을 통해 생산된 각종 성과품을 귀 공단의 처리방침에 따라 처리할 것이며, 계약 종료 이후 본 용역과업 관련 자료를 당 회사에 보유하지 않을 것임.

년    월    일

소    속 :

직    위 :

생년월일 :

성    명 :                       (인)

( 계약 시 사용인감을 사용할 것 )

국민체육진흥공단 이사장 귀하

[별지 제2호 서식]

보 안 서 약 서

(용역참여자용)

본인은    년    월   일 귀 공단과 계약 체결한 ｢올림픽테니스경기장 리모델링 사업화 방안 수립 용역｣을 시행함에 있어  다음사항을 준수할 것을 자의 각서로 제출합니다.

1. 본인은 과업내용서 및 계약서 상의 제반 보안사항 및 공단의 보안 관련 정책․지침을 준수하겠습니다.

2. 본인은 공단으로부터 제공 받은 정보자산(전산장비, 저장매체, 전자파일, 서류 등)을 무단변조, 복사, 훼손, 분실 등으로부터 안전하게 관리하고, 이를 업무 수행을 위한 목적에 한하여 이용하겠습니다.

3. 본인은 용역 수행 중에 취득한 비밀 및 공단의 보호대상이 되는 정보 등 업무내용을 용역 수행 기간은 물론 용역 종료 후에도 공단의 동의 없이 제3자에게 누설하거나 공개하지 않겠습니다.

본인은 상기 사항을 숙지하여 이를 성실히 준수할 것을 동의하며, 이를 위반하였을 경우에는 관련 법령에 의한 민･형사상의 책임이외에도 국민체육진흥공단의 관련 규정에 따른 징계조치 등 어떠한 처벌(유사용역 과업참여 불가 등)도 감수할 것이며, 국민체육진흥공단에 끼친 손해에 대해서는 지체 없이 변상, 복구할 것을 서약합니다.

년    월    일

소 속	직 위	성 명	서 명

국민체육진흥공단 이사장 귀하