2023년 경기행복주택 공급 제작 및 홍보협력사 선정

제안요청서

2023. 02

한국언론진흥재단

1		한국언론진흥재단 의뢰 개요

1. 언론재단 및 협력사 과업 구분

○ 한국언론진흥재단과 광고 협력사가 ‘광고 매체 전략수립 및 집행’ 부분과  ‘광고 제작 및 마케팅 커뮤니케이션’ 부분을 각각 분담하여 진행

구 분	역 할 분 담
한국 언론진흥재단	⦁매체 믹스 및 전략 수립 ⦁각종 매체 송출 대행(구매, 집행, 대금청구 및 지불 등)
협력사	⦁통합 광고/홍보전략 수립 및 전략 컨설팅, 홍보컨셉 및 컨텐츠 기획 작성, 인쇄물 기획, 행사기획, 기타 광고 홍보물 기획 ⦁지하철, 부동산 매체, 온라인, 현수막 광고 기획 및 제작 ⦁현장 홍보(지역홍보, 우편발송), 홍보관 내외부 현수막 및 홍보물 기획 및 제작, 인쇄물 제작, 입간판 제작 ⦁온·오프라인 이벤트 기획 및 시행

2. 사업예산 : 419,870천원

○ 입찰금액 : 229,533천원 (부가세포함, 제반 경비 포함)

※ 정부광고료 별도: 190,337천원(부가세 및 정부광고 수수료 포함)

- 한국언론진흥재단 예산 : 190,337천원

NO	구분	세부항목	과업 규격	수량	단위	예산(천원)
1	지하철 광고	스크린도어광고	매체비(차수별 2곳)	1	월	5,830
2	부동산매체 광고	부동산 매체광고	매체비(차수별 2곳)	2	월	9,328
3	온라인 모바일 광고	페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버 광고	사전광고 매체비(차수별 2곳)	1	월	58,300
			공급광고 매체비(차수별 2곳)	1	월	55,968
		바이럴마케팅	네이버 블로그, 카페, 지식인 운영(차수별 2곳, 매체비 포함)	1.5	월	8,045
		모바일 PR	메인 포털사이트 및 SNS 운영(리얼캐스트) (차수별 2곳, 매체비 포함)	1.5	월	8,745
4	현수막광고	지역거점외벽현수막광고	15m*10m/외벽현수막(차수별 2곳)	2	개소	20,988
		외부현수막광고	현수막 지정게시대(지자체)(차수별 2곳)	1	식	5,830
소계 (매체전략수립 및 집행, 일반관리비, 이윤 포함)						173,034
5	VAT					17,303
6	합계					190,337

※ 위 예산은 광고비 상한 예상이며 실제 제안채택 및 협상 내용에 따라 변동될 수 있음.

- 협력사 예산 : 229,533천원

NO	구분		세부항목	과업 규격	수량	단위	예산(천원)
1		통합전략, 기획, 광고홍보물 제작					93,505
		기획	홍보/전략 컨설팅	홍보전략수립, 컨셉및컨텐츠기획작성, 인쇄물기획,행사기획, 기타광고홍보물	1	식
		지하철	스크린도어광고	광고홍보물 제작	2	개
		부동산매체	부동산 매체광고	광고홍보물 제작	2	식
		온라인 모바일	페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버	광고홍보물 제작	2	식
			바이럴마케팅	네이버 블로그, 카페, 지식인 운영 기획 및 매체집행용 광고홍보물 제작	2	식
			모바일 PR	메인 포털사이트 및 SNS 운영(리얼캐스트) 기획 및 매체집행용 광고홍보물 제작	2	식
		현수막	지역거점외벽현수막	15m*10m/외벽현수막 2개소 기획 및 매체집행용 광고홍보물 제작	2	식
			외부현수막	매체집행용 광고홍보물 제작	2	식
		인쇄물	안내책자	카탈로그, 공급간지, 리 플렛, 기획 및 매체집행용 광고홍보물 제작	2	식
		입간판	입간판, 표지판, 게시물 등 현장 홍보물	입간판, 표지판, 게시물 등 현장 광고홍보물 기획 및 시안제작	2	식
2	판촉 이벤트(사은품비 포함)				2	식	15,000
3	지역광고		우편발송	우편발송 1500개소	2	식	12,000
4	인쇄물		카달로그	8절 12P, 250g 스노우화이트, 1.5천부	2	식	11,130
			공급간지	8절 4P, 250g 스노우화이트, 2.5천부	2	식	10,950
			리플렛	8절 8P, 250g 스노우화이트, 5천부	2	식	29,500
			카탈로그 봉투(대봉투)	대봉투 3천부(차수별)	2	식	434
			기타서식류	16절, 220g 모조지	2	식	4,020
5	입간판		입간판,안내표시	8종	1	식	488
			게시물	홍보액자 및 이젤 15종(차수별)	1	회	1,000
			자이언트 배너	외부홍보용 자이언트배너 10종	2	회	316
			내부 X배너	내외부 홍보용 X배너 20종	2	회	616
소계							178,959
5	일반관리비(6%)						10,738
소계							189,697
6	이윤(10%)						18,969
소계							208,666
7	VAT(10%)						20,867
8	합계						229,533

※ 위 예산은 광고비 상한 예상이며 실제 제안채택 및 협상 내용에 따라 변동될 수 있음.

2		과업개요

1. 용 역 명 : 2023년 경기행복주택 공급 제작 및 홍보협력사 선정

2. 과업기간 : 본 용역 계약일 ~ ‘23. 11월(최초모집 공급 완료시까지)

※ 공급 대상 및 시기 조정에 따라 광고‧홍보 내용과 계약만료일은 조정 될 수 있음.

※ 과업종료시 광고완료된 기성을 정산지급

3. 과업목적

○ 계층별 효과적 홍보컨셉과 전략을 수립

○ 경기행복주택만의 이미지 확립과 인지도-UP, 이슈확산

○ 홍보예산에 맞춰 계층별, 공급시점별 컨텐츠 제작, 광고시행

○ 2023년 경기행복주택 공급대상의 100% 공급달성

4. 홍보컨셉

○ 아래의 홍보컨셉은 예시이므로, 공공의 신뢰+인간의 기술․품질․스마트 이미지를 결합하고, 각 공급대상별 고객특성을 고려 컨셉을 제시하여야 함.

	Smart 경기행복주택	Start up 경기 청년 주거행복
		Step up 시작-연애-결혼-출산-내집마련

5. 광고‧홍보 대상

○ 광고‧홍보 대상은 아래와 같으나 사업일정에 따라 변경 또는 조정가능

※ 사업별 세부 내용 및 광고‧홍보 일정은 붙임 참조

‧ (1차 공급) 2023년 3월 1,500호 모집[‘23. 3월 ～ ] ※ 공급지구 : 동탄2 A105 1,500호

‧ (2차 공급) 2023년 7월 49호 모집[‘23.7월 ～ ]  ※ 공급지구 : 양평남한강 49호

6. 광고‧홍보 중점사항

○ 경기행복주택의 정책목표를 홍보전략에 반영

중점 홍보	임대료지원	신혼 공간 확대	직주근접	맞춤형 공동체 시설

○ 행복주택별 특화내용과 계층별 트랜드를 홍보전략에 반영

○ 대학생, 젊은계층, 신혼부부계층, 고령자 및 주거약자 계층에 대해 맞는 콘텐츠 제작

○ 이슈확산과 고객의 관심단지 등록유인을 위한 사전광고와 판촉행사 기획․집행

○ 기존 입주지구의 우수사례의 인터뷰, 조사 및 촬영 등을 통해 홍보전략에 포함

※ 활용예시 : 행복인 인터뷰 UCC, 스마트 행복주택 현자와 미래 기획홍보 등

3		과업내용

1. 주요 과업내용

가. 입주대상별 타켓마케팅 전략제시

※ 대상별 입주자격은 「주택공급에 관한 규칙」 별표5 및 붙임 참조

나. 광고홍보 중점사항 이행

다. 임대주택 시장조사와 홍보효과 분석을 통한 홍보방향성 및 아이디어 제시

라. 다양한 컨텐츠 제작 및 효과적인 광고 활용을 통한 차별화된 임대주택 이미지 구축

마. 기본전략과 홍보컨셉을 제시

바. 각종 이벤트 등 행사 기획 및 진행

사. 공급·홍보용 책자 기획 및 제작, 경기행복주택 공공센터 홍보물제작

아. 공급단계별, 주택별 홍보전략과 계획을 수립(광고효과 포함)

※ 세부 과업은 종합광고 과업표를 참고하여 사업예산 범위 내에서 제안하여야 함

2. 세부 과업내용

주의 : 다음 과업내용의 모든 광고는 제안서에 제시된 기본 Concept을 일관되게 사용할 것

■ 공통사항

가. 과업내용서에 제시된 광고·홍보방안 및 ‘제작방안 예시’는 제작 항목 및 기준을 제시하는 것으로, 수급자는 효율적인 매체의 종류를 선정하여 제시하여야 하며, 각 매체별로 예시수준 이상의 광고효과가 나도록 광고를 제작하여야 함

※ 매체 기획 및 제안의 경우 한국언론진흥재단과 협의하여 진행하여야 함.

나. 실 집행 시 광고시안 및 수량은 사전에 발주처의 서면 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작하며 확정시까지의 시안제작 비용은 수급자가 부담. (서면 승인을 득하지 않고 집행한 부분은 인정하지 아니함.)

다. 수급인은 각 항목별 광고 최종제작물 시안 및 수량에 대해서는 공사의 사전 승인을득한 후 확정 및 제작하여야함. 공사에서 재시안을 요구할 경우 수급인은 대안을 제시하여야 하며, 이에 대한 제비용은 수급인의 책임임.

■ 세부사항

1) 홍보전략 및 광고 컨셉 제시

구분	내용
홍보전략 및 광고 컨셉 제시	‣ 임대주택 시장조사 및 사업분석을 통해 효과적인 홍보tool 개발 및 제안 ‣ 임대주택 입주대상을 구분하여 타켓별 홍보 전략 제시 ‣ 광고 Concept 등 전반적인 홍보 전략 제시 ‣ 계약일로부터 14일내 홍보전략 및 광고 Concept 기획안을 제출하여야 하며, 입주자 모집 1개월 전 해당 모집건에 대한 광고전략과 세부기획안을 제출. ‣ 최종 성과물은 공사의 사전 승인을 득하여 최종 확정 후 제작 ‣ 본 과업 수행 시 제작되는 모든 광고(홍보)물은 수급인이 제출한 제안서에 제시된 마케팅 전략 및 컨셉을 일관되게 사용하여야 함

2) 매체별 광고(홍보)물 기획․제작방법

구분

내용

지하철 광고

▸ 지하철 역사, 노선 및 광고수량 등이 포함된 광고 계획 제시

▸ 광고 시안을 확정할 경우 공사의 사전 승인을 득하여 최종 확정 후 제작

<지하철광고 제작 예시수준: 광고효과를 고려하여 예시수준 이상으로 제안>

• 지하철 광고

- 액자형 광고 : 총 000개, 1개월

- 지하철TV메채 : 총 0개 역사, 1개월

• 잠재수요층이 밀집된 지역의 지하철노선 집중배치

(예시 : 공급지구와 연관된 지하철 노선 역사 집중홍보 / 환승 등 주요거점지 고려)

• 출퇴근 통근자에게 효율적 홍보가 가능하도록 홍보안 제작 제시

부동산매체 광고

▸홍보콘텐츠는 주요 입주대상(신혼/청년/대학생/고령자 등)을 감안하여 특성에 맞게 제작하되, 사전에 공사 승인을 득하여 최종 확정한 후 시행

온라인‧모바일 광고

▸광고 시안은 주요 입주대상(신혼/청년/대학생/고령자 등)을 감안하여 특성에 맞게 제작하되, 사전에 공사 승인을 득하여 최종 확정한 후 시행

▸바이럴마케팅은 부동산관련 또는 신혼, 대학생, 청년 위주의 파워블로그, 카페 등 확산 계획 반영(공공임대 전문카페 포함)

▸주요포털, 언론포털 중심 핵심 키워드 설정, 주요 키워드 검색 후 해당 사이트로 링크

현수막광고

▸잠재고객이 많은 주요 도심지 및 관련 업종 밀집 지역의 대로 인근 빌딩의 옥외전광판을 활용한 지역 선정과 광고 계획 제시

▸시안제작 및 게시, 철거, 과태료 등 포함

▸광고 시안을 확정할 경우 공사의 사전 승인을 득하여 최종 확정 후 제작

▸게릴라 현수막은 주요 간선도로 및 사업지 진입로 위주로 부착, 관련 인허가 및 부착장소 섭외를 포함하되, 게시 장소는 발주처의 승인을 득하여야 함

인쇄물(공급관련 책자 등)

기획 및 제작

▸기획, 카피, 아트워크, 시안작업, 촬영, 제작 및 인쇄 등에 대한 전반적인 제작 작업 포함

▸카달로그/리플렛 등 공급관련 책자 제작을 위한 전반적인 사항(기획, 카피, 아트워크, 시안작업, 촬영, 제작 및 인쇄 등)에 대하여 예산범위 내에서 시행하여야 하며, 집행되지 않은 사항은 정산

▸수급인은 공급관련 책자 등을 제작 할 경우에는 사전에 제작계획을 수립하여 승인을 득한 후 제작

▸시안 및 수량은 사전에 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작

▸카달로그 등의 제작은 대상그룹(일반/계약자)별, 배포지별(홍보 배포용/주요 타겟지역 배포용) 별도제작을 검토

입간판 광고

및 CG물 인쇄 및 설치

▸입간판/안내표시/안내문, 공급공고 및 당첨자 발표, 게시물(홍보액자), 명찰(표찰)및 명함의 규격 및 시안은 발주처의 승인을 득하여 제작

▸주택에 대한 임대욕구를 유발토록 전시 기획

▸주택 공급(임대)홍보 또는 안내표시 등은 임대공급에 필요한 정보를 제공할 수 있도록 관련 자료를 수집하여 제시

▸단지별/평형별/타입별로 단지배치도, 단지조감도, 위치도, 평면아이소, 평면도, 설계특화도(조경, 시설, 커뮤니티공간등), 와이드칼라 등에 대하여 설계 및 시공 입찰자의 CG성과물을 바탕으로 (수정)기획/제작하여야 하며, CG물은 임대 공급카다로그, 공급간지, 와이드칼라 등 본 임대/홍보를 위한 모든 작업에 공히 사용될 수 있도록 범용성을 가져야 하며, 성과물은 발주처의 사전승인 필요

▸필요시 토지이용계획도, 단지조감도, 광역교통망도 등에 대하여 사업시행자의 CG성과물을 바탕으로 제작 및 설치

▸CG물은 광고, 홈페이지 등 과업의 다양한 홍보를 위한 모든 작업에 사용될 수 있도록 범용성을 가져야 함

▸시안 및 수량은 사전에 공사의 승인을 득하여 최종 확정한 후 제작

4		제안 범위

1. 제안범위 및 내용

구 분 (목차)	작성 지침
Ⅰ. 제안개요 1. 용역의 추진방향 2. 추진계획 요약	- 본 용역의 특성과 배경을 정확히 이해하고 성과달성을 위한 추진과업 수행 방향 제안 - 세부 제안내용을 요약
Ⅱ. 세부 제안내용 1. 사업환경 및 시장성 분석 2. 광고홍보 컨셉 3. 광고홍보 세부 계획 4. 기타 제안사항	- 경기행복주택 시장환경 분석과 공급대상의 환경 분석 - 공급시기별 임대부동산 시장 상황 및 전망 (공급유형별 문제점 및 해결방안) - 인근지역 영향 분석 및 광고 타겟지역 또는 범위 설정 - 경기행복주택 광고 컨셉 제안 - 사업별, 공급 유형별 광고 컨셉 제안 - 공급 차수별(1차, 2차) 광고홍보 전략 제안 - 공급 차수별(1차, 2차) 광고홍보 계획 구성 제안 (온라인, 모바일 광고 홍보계획을 반드시 포함) - 광고시안(아래 작성요령 참고) 제안 - 인력 배치 및 운영계획 제안 - 상기 개요에 포함되지 않은 추가 제안

※ 항목 중 해당내용이 없는 경우는 제안서 해당항목에 “해당사항 없음”으로 간략히 기술

2. 제출대상 광고시안(제안서에 포함 작성․제출)

구 분	내 역	비 고
경기행복주택	경기행복주택 이미지 광고용	카피 컨셉(안)
지하철광고	광고시안	컨셉(안)
온라인광고	마케팅제안 및 일정별 집행계획
카탈로그	공급 계층별 구성시안	전체적인 View구성(안) 위주
기 타	마켓팅 슬로건	-

※ 제출된 제안서는 반환하지 아니하며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안사부담으로 함.

※ 본 임대사업이 경기주택도시공사의 이미지와 부합할 수 있는 컨셉 및 광고시안을 제시하여야 함.

※ 제안서에 사용되는 각종 사진이나 그림, 이미지 등은 초상권 또는 저작권 침해 문제가 발생하지 않도록 작성하여야 함.

※ 시장환경분석 및 광고전략/컨셉에 대하여는 대상 사업지구 및 주변지역의 상황을 고려한 실현 가능한 분석 및 전략 수립이 되어야 함.

5		과업의 일반지침

1. 수급자는 본 과업내용서 및 관계법령, 규칙, 규정 및 지침에 따라 제반사항을 성실하게 이행하여야 한다.

2. 수급자는 계약일로부터 10일 이내에 다음 사항이 포함된 과업 착수계를 공문 으로 작성 제출하여 승인을 받아야 한다.

- 과업수행을 위한 추진계획서 및 일정계획서

- 과업수행을 위한 조직체계도 및 인원 투입계획서

3. 수급자는 본 과업 착수 후 일정계획에 따른 각 과업 완료시 공사에 통보하고 그 결과물을 과업완료 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

4. 수급자는 본 과업을 일정계획에 따라 성실히 과업을 수행하여야 하며 경험이 풍부한 전문가를 선임하여 합리적이고 효율적인 과업이 이루어지도록 하여야  한다.

5. 과업의 수행을 위하여 투입된 인원(참여기술자)은 과업기간 중에 수급자 임의로 교체할 수 없으며 사정에 의하여 부득이 교체가 불가피할 경우에는 공사의 사전 승인을 받아야 한다.

6. 본 과업수행 중 정책의 변경이나 공사의 기본 방침 변경 등으로 인하여 과업 내용 중 일부 또는 전부의 변경이 필요할 때에는 공사의 방침 결정에 따라야 한다.

7. 본 과업은 계약기간 내에 일정계획서에 맞추어 착오 없이 수행되어야 한다. 다만, 불가항력적인 사유 및 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생하였을 경우 사전 서면승인을  얻어 과업기간을 연기 또는 단축할 수 있되 용역 기간변동으로 인한 금액변동은 없는 것으로 한다.

8. 수급자의 귀책사유로 기간이 지체되었을 경우에는 지체일수 매1일에 대하여 확정 정산액의 1,000분의 1.3에 해당하는 금액을 우리 공사에 납부하여야 한다.(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조)

9. 본 과업내용서 명시된 사항은 수급자가 임의로 해석할 수 없으며 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항은 상호 협의하여 결정하기로 하며, 협의 불성립 시 공사의 결정에 따른다.

10. 수급자는 본 과업내용서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행에 필요하다고 판단되어 공사가 요청할 경우에는 경미한 부분에 대해서는 용역 계약된 금액 내에서 이를 이행하여야 한다.

11. 본 과업의 부분성과 및 최종성과가 그 내용상 미비 및 결격사항이 발견된 경우에는 용역완료 전후를 막론하고 공사의 지시에 따라 지체 없이 수급자 부담으로 보완․조치하여야 한다.

12. 수급자는 용역 완료 후 정부 또는 지방자치단체의 감사기관으로부터 감사지적에  따른 변상요구가 있을 때에는 이를 환불하여야 하며 이에 따른 이의를 제기할  수 없다.

13. 수급자는 기획 및 제작 내용에 대하여 저작권, 지적재산권, 소유권 침해 등으로 인하여 문제가 발생하여 우리공사의 공급일정에 손실을 초래케 하였을 경우 이에 대한 민․형사상의  책임 및 손해배상의 책임을 진다.

14. 수급자가 용역계약에 의거 작성 제출한 성과물 및 관련 자료의 소유권, 저작권, 지적재산권 등이나 처리 권한은 공사가 소유한다.

15. 수급자는 발주자의 승인 없이 본 계약에 의한 채권을 제3자에게 양도할 수 없다.

16. 본 과업수행 중 법령 등의 개정 또는 입법예고 등 개정이 확실시되는 경우 이를 감안하여 용역성과가 작성되어야 한다.

17. 본 과업수행과정에서 대내․외적으로 알게 된 모든 사항에 대하여 제3자에게 누설․전달하여서는 안 되며, 이로 인한 공사의 피해 시 수급자는 손해를 배상하여야 한다.

18. 수급자는 과업완료 후에라도 본 과업수행에 있어 발생되는 모든 사고와 손해에 대하여 책임을 지며, 본 과업 완료한 내용에 하자가 원인이 되어 손해를 입었을 경우 이에 대한 손해배상 책임이 있다.

19. 각종 보고와 당 공사의 지시, 통보에 대한 보고는 서면을 원칙으로 한다.

20. 집행되지 않은 사항은 용역 준공 시 정산한다.

21. 본 과업을 수행하기 위하여 제공된 도서 및 자료는 용역완료와 동시에 반납하여야  한다.

22. 과업수행을 위해 요구되는 각종 인․허가 등을 위하여 필요할 시 수급인은 직접 관계기관과 업무협의를 하여야 하고, 협의문서 및 회의록 등 협의자료를 정리하여 우리공사에서 요구 시 즉시 제출하여야 한다.

23. 수급자는 과업완료 10일 이전에 시안을 작성하여 납품목록 및 예비성과품을 제출 하여 사전검사를 받은 후 최종 성과품을 작성하여야 한다.

24. 본 과업수행 시에는 공사와 협의하여 업무를 수행하고 그에 따른 결과물에 대한 확인서(사진 포함)등을 보고서에 첨부하여 제출한다.

25. 공급일정은 사업추진에 따라 변경될 수 있으며, 계약상대자는 이에 따른 용역수행시기 및 과업규모의 변경에 대행 이의를 제기할 수 없다.

26. 본 과업내용서는 계약서의 일부로 보며 계약문서 상호보완의 효력을 가진다.

6		성과물 제출

1. 용역수행 성과물은 과업착수계의 추진계획 및 일정계획 기간에 따른 각 과업 완료와 동시에 제출하여야 한다.

2. 수급자가 제출할 성과물은 과업지시서 내용에 따라 제출하여야 하며, 각 과업수행 종료 후 각 성과물에 대하여 CD/이동식저장장치(USB)에 담아 최종 성과물 납품과 동시에 경기주택도시공사에 제출 하여야 한다.

3. 우리공사는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 동법 시행령, 시행규칙, 회계예규, 「용역계약일반조건」 및 계약서 등에 따라 대가를 지급한다.

4. 각종 성과물 제출

- 1차 시안(과업완료 10일전까지) : 각 2부

- 최종 성과물 : 최종 성과물 및 성과물을 CD에 담아 제출

5. 대금은 과업수행업체의 서면요청으로 계약관련 법령과 계약서에 따라 이상유무를 확인하고 지불하며, 시행 완료된 과업건별로 지급하되, 수급자가 제시한 광고비용 세부집행계획 범위를 초과할 수 없다.

7		기타사항

1. 과업내용서에 포함되지 않은 사항이라 할지라도 과업의 중요성을 감안하여 필요하다고 인정되는 사항은 우리공사 담당자와 충분히 검토 후 수행한다.

2. 본 과업수행을 위하여 수급자가 수집한 자료 및 정보는 본 사업 이외의 목적에 사용할 수 없으며 보안을 유지하여야 한다.

3. 과업 수행과정에서 나타난 제반 문제점은 상호 협의하여 보완 조정한다.

4. 과업수행 중 사업진행과정에서 발생된 사정으로 일부 계획이 변경될 경우 우리 공사의 지시에 따라 과업을 수행하여야 하며, 과업내용(계약금액)이 축소되어도 이의를 제기하지 아니한다.

5. 우리공사는 필요시 추가로 과업을 요구할 수 있고, 이에 따른 비용은 계약단가 또는 실비범위 내에서 지급한다.

6. 본 과업의 성과는 과업내용서에 명기한 성과품으로 한다.

7. 과업내용서에 명시되지 않은 광고건을 수급자가 제안한 제안요청서에 의거 과업이 진행될 시 수급인이 제시한 총액(단가, 기간, 수량, 품즬 등 준수) 범위내에서 시행하여야 한다.

8		입찰 및 평가 안내

1. 입찰 안내

가. 참가업체 자격

ㅇ 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 반드시 G2B(나라장터) 시스템에 입찰참가 등록한 업체만 참가할 수 있음. 전자입찰 미등록업체는 입찰서 제출마감일 전일까지 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)의 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 함.

ㅇ 종합광고대행사로서 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제76조에 해당되지 않는 업체

ㅇ 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제12조 및 동법시행규칙 제14조의 자격 조건을 갖춘 업체

ㅇ 『중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률』  시행령 제2조의２(중소기업자와의 우선조달계약)에 의한 중기업․소기업 또는 소상공인

- 「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 중기업․소기업 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로 「중·소기업·소상공인 및 장애인기업 확인요령」에 따라 발급된 중기업․소기업 또는 소상공인확인서를 소지한 사업자

ㅇ 공동수급(공동이행)에 관한 사항 : 불허

나. 입찰방법 : 제한경쟁입찰

다. 계약방법 : 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제43조에 의한 ‘협상에 의한 계약’

2. 평가안내

가. 1차 심사(제안서 심사)

ㅇ 제안서 제출 업체가 6개 이상인 경우 제안서 사전심사(서면평가)를 통해 2차 심사에 참여할 상위 4개 업체를 선정

※ 제안서 제출 업체가 5개 이하일 경우 1차 제안서 심사 생략

나. 2차 심사(프레젠테이션+가격 평가)

ㅇ 기술점수(90%)와 가격점수(10%) 합산 후 고득점 순으로 협상에 의한 계약 우선순위 결정

ㅇ 항목별 평점 중 최고 및 최저 점수를 제외한 나머지 평점 합산

ㅇ 우선 협상대상자와 협상이 결렬될 경우, 차득점 업체와 동일한 방법으로 협상

ㅇ 기술평가 점수가 배점한도의 85%(76.5점) 미만인 경우 협상 대상에서 제외

ㅇ 동점자 발생 시 기술평가 고득점 순으로 선정, 기술평가 점수도 동일한 경우에는 평가항목 중 ‘광고·홍보물 기획/제작 평가’ 고득점 업체를 우선협상대상자로 선정

ㅇ 업체별 20분(발표 15분, 질의응답 5분)

ㅇ 실제 업무를 담당할 PM(1인)이 프리젠테이션(PT)을 하여야 함(동반자 참석 불가)

- PT발표는 제출한 정성제안서(PDF파일)로 진행, 추가·수정된 발표 자료는 사용할 수 없음(애니매틱 및 레퍼런스 영상 등 금지)

ㅇ 가격평가 : 전자입찰로 협상에 의한 계약 입찰가격 평가 산식에 따름

3. 평가기준

분야		평가항목	배점
	1. 공급전략 컨설팅 평가(30점)	사업에 대한 이해도, 전략 및 기획방향의 적합성	10
		수요조사 방법의 적정성	10
		타겟 설정의 적합성 및 실행가능성	10
	2. 광고·홍보물 기획/제작 평가(60점)	전략 및 기획방향의 적합성	15
		아이디어의 창의성, 실효성	15
		메시지의 명료성	15
		주목도 및 화제성, 기대효과	15
	기술능력 평가 (A)		90
입찰가격 평가 (B)			10
합 계 (A+B)			100

※ 문의사항

○ 과업내용, 제안서 관련

- 경기주택도시공사 주택공급1부 박정흠 과장  031)220-3272

- 한국언론진흥재단 공공법인광고팀 임예송 과장 02)2001-7873

○ 입찰 관련

- 한국언론진흥재단 경영지원팀 김정은 과장 02)2001-7723

- 한국언론진흥재단 광고전략팀 김민수 사원 02)2001-7682

○ 전자입찰이용안내

- 국가종합전자조달시스템 콜센터 1588-0800

※ 입찰 관련 서식

[붙임1] : 주요과업 요약표

[붙임2] : 공급계획표

[붙임3] : 공급업무 세부일정 계획표

[붙임4] : 사업지구별 개요

[별지 제1호 서식] : 제안사 현황

[별지 제2호 서식] : 확약서

[별지 제3호 서식] : 청렴계약이행서약서

[별지 제4호 서식] : 입찰참가신청서

[별지 제5호 서식] : 보안각서

[별지 제6호 서식] : 입찰보증금 지급각서

[별지 제7호 서식] : 참여인력 구성내역 및 이력사항

[붙임 1]

주요과업 요약표

NO	구분	세부항목	과업 규격
1	기획	홍보/전략 컨설팅	홍보전략수립, 컨셉및컨텐츠기획작성, 인쇄물기획,행사기획, 기타광고홍보물
2	지하철 광고	스크린도어광고	기획 및 제작비
			매체비(차수별 2곳 이상, 1개월)
3	부동산매체 광고	부동산 매체광고	기획 및 제작비
			매체비(2개 공급지구)
4	온라인 모바일 광고	페이스북, 인스타그램, 유트브, 카카오, 네이버 광고	기획 및 제작비
			사전광고 매체비(차수별, 1월)
			공급광고 매체비(차수별, 1월)
			판촉 이벤트 사은품비
		바이럴마케팅	네이버 블로그, 카페, 지식인 운영 (차수별, 1.5개월, 매체비 포함)
		모바일 PR	메인 포털사이트 및 SNS 운영(리얼캐스트) (차수별, 1.5개월, 매체비 포함)
5	현수막 광고	지역거점외벽현수막광고 (기획,제작,매체비포함)	15m*10m/외벽현수막 2개소(차수별)
		외부현수막광고 (기획,제작,매체비포함)	현수막 지정게시대(지자체) 실측사이즈
6	지역광고	지역 광고 홍보	현장 홍보인력 운영 1주
		우편발송	우편발송 1500개소(차수별)
7	인쇄물	카탈로그	8절 12P, 250g 스노우화이트, 1.5천부(차수별)
		공급간지	8절 4P, 250g 스노우화이트, 2.5천부(차수별)
		리플렛	8절 8P, 250g 스노우화이트, 5천부(차수별)
		카탈로그 봉투(대봉투)	대봉투 3천부(차수별)
		기타서식류	10절 2P, 250g 모조지(차수별)
8	입간판	입간판,안내표시	8종
		게시물	홍보액자 및 이젤 15종
		자이언트 배너	외부홍보용 자이언트배너 10종
		내부 X배너	내외부 홍보용 X배너 20종

[붙임 2]

공급 계획표

공급계획	사업지구	모집공고 (예정)	건설호수	입주 계층별 호수					입주 (예정)
				대학	청년	신혼	고령	수급자
1차	동탄2 A105	‘23.3월	1500	190	500	510	150	150	‘24.6월
2차	양평남한강	‘23.7월	49			25	24		‘24.9월
[합계]			1,549	190	500	535	174	150

※ 신혼(신혼부부), 청년(만19~39세), 대학(대학생), 수급자(주거급여수급자), 고령(고령자)

[붙임 3]

공급업무 세부일정 계획표

업무내용		공급일정
		‘23. 3월공고	‘23. 7월공고
사전준비	공급계획 수립	2월1주	6월3주
	임대료 감정	2월3주	6월5주
	우선공급 시,도 협의	2월4주	7월1주
	임대료 산정 자문	3월2주	7월2주
	모집공고(안) 작성	3월3주	7월3주
	홍보기획 및 홍보물 제작 착수	3월3주	7월3주
	사전홍보 착수	3월4주	7월4주
	공급정보 전산등록	3월4주	7월4주
	공급 상담	3월5주	7월2주
모집공고	입주자 모집공고	3월5주	7월4주
	전화․현장 상담 및 안내
청약접수 (인터넷,현장)	청약접수	4월4주	8월3주
	전화․현장 상담 및 안내
심사서류 접수	주택청약(한국부동산원) 조회․검증	4월4주	8월3주
	부적격자 심사․선정	4월4주	8월3주
	대상자 추첨․선정	5월1주	9월1주
	접수대상 발표	5월2주	9월2주
	자격 심사서류 접수	5월3주	9월3주
자격검증	청약자 서류 검토․보완․전산등록	5월3~4주	9월3~4주
	소득,자산정보 전산조회 ․ 검증 (사회보장정보원)	약 2~3개월 소요
	주택소유정보 전산조회․검증 (한국부동산원)
	적격자 선정
	부적격자 소명	8월2주	12월1주
계약 (인터넷, 현장)	당첨자/예비자 선정	9월1주	12월5주
	동호 추첨․배정	9월1주	12월5주
	계약	9월3주	‘24년 1월2주
사후관리	대금수납	계속 (~ 입주지정기간 종료시까지)
	계약변경
	계약해지
	대출추천
	채권관리
예비자 당첨자 계약	전화․현장 상담 및 안내
	예비 당첨자 계약
입주자 추가모집	공가 및 예비자 추가공급	상기절차 반복수행 ('24년 9월 까지)

※ 위 공급 업무일정은 변경될 수 있음

[붙임 4]

사업지구별 개요

□ 동탄2 A105BL 경기행복주택

○ 위    치 : 화성시 동탄2 신도시 택지개발지구 내 A105BL

○ 대지면적 : 54,072㎡, 연면적119,432㎡(지하2층 /지상20층, 12개동)

○ 공급규모 : 1,500호(신혼 510, 청년 500, 대학생 190, 고령자 150, 주거급여 150)

- (공동시설) 경로당, 작은도서관, 게스트하우스, 주민운동시설, 어린이집, 맘스테이션 등

위 치 도	공사 현장

○ 추진계획

- ‘24. 3. : 공사 준공 (`24. 6월 입주 예정)

□ 양평남한강 경기행복주택

○ 위    치 : 양평군 창대리 701, 700-3

○ 대지면적 : 3,802㎡  /  연면적  3,327㎡(지상4층/지하1층)

○ 공급규모 : 49호(신혼 25, 고령자 24)

- (공동시설) 경로당, 오픈키친/리빙, 공용창고, 계절창고 등

사업대상지 2km 양평군청 양평나루께 축제공원 양평대교 양평군민회관 시외버스터미널 양평군 문화체육센터 양평역 양평종합운동장 오빈역 1km 3km
위 치 도	근 경

○ 추진계획

- ‘23. 7. : 공사착공 예정

- ‘24. 7. : 공사준공 (‘24. 9월 입주 예정)

<별지 1>

제안사 현황(회사연혁 및 일반현황)

회 사 명		대표자
사업분야
주 소
연 락 처	전화번호 : 팩스번호 :
회사설립년도	년 월
해당부문사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

<별지 2>

확  약  서

○ 입찰건명 : 경기주택도시공사 경기행복주택공급 종합광고홍보협력사 선정

한국언론진흥재단의 경기주택도시공사 경기행복주택공급 종합광고홍보협력사 선정 건의 선정방식 및 제안요청서 내용과 본 입찰에 관련된 귀 기관의 방침에 이의가 없음을 확약합니다.

2023년    월    일

주          소 :

상호 또는 명칭 :

대    표    자 :                 (인)

법인등록번호 :

한국언론진흥재단 귀중

<별지 3>

청렴계약이행서약서

당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 한국언론진흥재단에서 시행하는 경기주택도시공사 경기행복주택공급 종합광고홍보협력사 선정 입찰 및 계약이행 과정에서 당사의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁 입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우, 한국언론진흥재단(이하 재단)에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁 입찰에 있어서 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참여하지 않고, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우, 독점규제및공정거래에관한법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는 데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계자에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 입찰, 계약의 체결 또는 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공함으로써 입찰에 유리하게 되어 계약이 체결되었거나 운영 중 편의를 받아 부실하게 운영한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며 입찰 및 계약조건이 입찰자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약목적물의 이행을 부실하게 할 목적으로 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 재단에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받는 날로부터 1년 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계자에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우, 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 업무 착수 전에는 계약취소, 업무 착수 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임직원이 재단 관계자에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

5. 본건 관련 하도급계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 않겠습니다.

위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시, 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 재단의 조치와 관련하여 당사가 재단을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023.    .    .

서약자 :  회사명

대  표                 (인)

<별지 4>

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항 중 해당되는 경우에는 기재하시기 바랍니다.					처리시간
					즉 시
신청인	상호 또는 법인명칭		법인등록번호
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
입찰개요	입 찰 공 고 (지 명) 번 호	제 호	입 찰 일 자
	입 찰 건 명
입찰보증금	납부방법	입찰보증금 지급각서로 갈음
대 리 인 ․ 사 용 인 감	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : 주민등록번호 :		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 : □
본인은 위의 번호로 공고(지명통지)한 귀 재단의 일반(제한․지명)경쟁입찰에 참가하고자 정부에서 정한 공사(물품구매․기술용역) 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 신 청 인 : □ 한국언론진흥재단 귀중

<별지 5>

보 안 각 서

본인(본 업체)은 한국언론진흥재단에서 발주한 『경기주택도시공사 경기행복주택공급 종합광고홍보협력사 선정』 사업 참여와 관련하여 다음 사항을 준수할 것을 각서로 제출합니다.

1. 본인은 본 용역사업에 대한 제안 참여에 있어 제안요청서상의 제반 보안사항을 철저히 이행하겠으며,

2. 보안사항을 외부에 누설시켜 중대한 문제점을 야기 시켰을 경우에는 보안관계 제 법규에 의거 처벌 받음은 물론 어떠한 제재 조치를 취하여도 이의를 제기하지 않을 것임.

2023년    월    일

주          소 :

상호 또는 명칭 :

대    표    자 :                 (인)

법인등록번호 :

한국언론진흥재단 귀중

<별지 6>

입찰보증금 지급각서

입찰번호 :

물 품 명 :

입찰일시 :

귀사에서 시행하는 위 용역입찰에서 본인이 입찰서 유효기간 만료일 이전에 입찰서를 철회하거나, 또는 본인이 낙찰자 또는 계약협상대상자로 선정된 후 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않거나 약정된 기일 내에 계약보증금을 납부하지 않아 입찰보증금의 귀사 귀속사유가 발생할 경우에는 귀사의 요청에 따라 총입찰 금액의 100분의 5에 해당하는 금액을 귀사에 즉시 현금으로 납부하겠으며, 기타 입찰보증금의 귀사 귀속사유로 인한 어떠한 조치에 대하여도 귀사의 결정 또는 요구에 따를 것임을 확약합니다. 또한, 위 용역과 관련한 재공고 입찰에 본인이 참여할 경우에도 이 각서가 입찰보증금 지급각서로서 계속 유효함을 인정합니다.

2023년    월    일

대표자                         □

상  호

주  소

한국언론진흥재단 귀중

<별지 7>

참여인력 구성내역

						사업총괄 책임자 성 명 :
부문				부문				부문				부문				부문
책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자				책임자 담당자

참여인력 이력사항

성 명			소 속			직 책			연 령	세
학 력	대학교 전공					해당분야근무경력
	대학원 전공					자 격 증
본사업참여임무					사업참여기간				참여율	%

주 요 경 력
사 업 명	참 여 기 간 (년.월 ～ 년.월)	담당업무	발주처	비 고