『구서울역사 시설운영 위탁관리 용역』

과업지시서

2022. 12.

한국공예디자인문화진흥원 • 문화재청

제1장  개 요

1.1 목  적

본 과업지시서는 (재)한국공예·디자인문화진흥원•문화재청이 공동 발주하여 운영하는 사업장 구서울역사(이하 “발주기관”)의 시설 등을 최적의 상태로 유지관리하기 위하여 시설물유지관리업체(이하 “계약상대자”)의 과업범위와 업무수행 기준 및 시설물유지관리업체 직원(이하 “근로자”)의 대우와 복지 등을 정하여 시설물의 철저한 관리 및 향상된 서비스를 제공하기 위함이다.

1.2 용역대상 및 범위

가. 본 계약에 의한 용역의 대상 및 범위는  “발주기관”이 운영하는 사업장의 부지내에 설치된 시설 (기계·전기･방재･건축･통신･무대)등에 대한 감시, 운전, 점검, 유지보수, 운영지원, 법정검사를 수행하여야 하며 상세내용은 시설․설비 현황을 참조한다.

나. 구서울역사(문화역서울284) 및 한국공예디자인문화진흥원이 운영하는 사업장 “발주기관”의 관리 운영하는 사업장의 시설물에 대하여 시설보수 및 유지보수 등을 진행하여야 한다.

1.3 과업기간

“계약상대자”는 용역착수 전에 착수계를 제출해야 하며 특이사항이 없는 한 매년 1월 1일을 착수일자로 본다.

본 용역의 총계약기간은 2023.1.1.부터 2023.12.31.까지로 한다.

시설운영 위탁관리 용역과 관련하여 발주기관의 사정변경시(과업기간, 발주처변경, 공동발주 등)에는 상호 협의하여 조정 할 수 있다.

1.4 업무 인수

가. “계약상대자”는 계약 후 20일 이내에 분야별 인원명단, 월별 인건비 지급계획서(적정임금에 대한노무사 검토의견서), 근로계약서, 이력서, 감단(감시적단속근로자)신청서, 근로자 채용신체검사서를 “발주기관”에 제출하여야 한다.

나. “계약상대자”는 계약 후 20일 이내에 분야별 업무인계 인수를 마치고 그 결과

를 서면 보고하여야 하며, 다음사항을 포함 하여야 한다.

1) 발주기관 지급공구 및 용역사 지급공구를 구분하여 정리

2) 용역사 지급공구 리스트 중 신품 내역별도 정리

3) 도면, 파일, 장비관련 자료 등 발주처 운영 및 지급 자료 정리

4) 발주처가 필요로 하는 행정 서류 및 전 위탁사의 근로자 상벌 사항 등

1.5 등급별 자격기준 및 투입인력

가. 용역수행시 투입인력은 등급별 자격기준 및 경력기준에 따라 지급별 필요인력을 배치하여야 하며, 결원 발생시 유지관리 및 운영에 지장이 없도록 동등이상 요건을 갖춘 기술인력을 즉시 충원하여야 한다.

나. 분야별 자격기준은 다음과 같다.

분야	직무	기술자격 및 경력기준	비고
관리	소장	․기사 10년 이상 경력으로 행정 및 조직 관리능력자 ․산업기사 12년 이상 경력으로 행정 및 조직관리능력자 ․시설물유지관리 경력 15년 이상 경력으로 행정 및 조직 관리능력자 ※시설관련(전기, 소방) 자격증 기사 이상의 자격증 1가지 보유 및 동등경력자	고급기술자
기계 · 전기 ･ 방재 ･ 건축	과장	․기사 8년 이상 경력(전기, 소방) ․산업기사 9년 이상 경력(전기, 소방) ․행정 및 조직 관리능력자 ․위 호와 동등한 능력과 경력이 인정 되는 자 ※시설관련(전기, 소방) 자격증 기사 이상의 자격증 2가지 소유자 및 동등경력자	고급기술자
	대리	․기사 7년 이상 경력(전기, 소방) ․산업기사 8년 이상 경력(전기, 소방) ․기능사 12년 이상 경력 ․위 호와 동등한 능력과 경력이 인정 되는 자 ․음향, 조명, 무대예술인 2급이상 ※시설관련(전기, 소방) 자격증 기사 이상의 자격증 1가지 소유자및동등경력자	중급기술자
	주임	․기사 6년 이상 경력(전기, 소방) ․산업기사 7년 이상 경력(전기, 소방) ․기능사 10년 이상 경력 ․위 호와 동등한 능력과 경력이 인정 되는 자 ․음향,조명,무대예술인 3급이상 ※시설관련 자격증 기능사이상의 자격증 2개 소유자	중급기술자
	사원	․기술자격(기능사 이상) 취득자 ․위호와 동등한 능력과 경력이 인정 되는 자	초급숙련기술자

주1) 경력기준은 관련분야에 종사한 경력증명원과 자격선임 경력이 있는 자를 말한다.

주2) 투입인력은 법정자격 선임을 포함한 상기 기재된 내용의 자격, 경력, 인원수를 반드시 갖추어야 하며, 기타 소요인원은 발주기관의 판단에 따라 배치하되, 운영관리에 차질이 없도록 분야별 자격이 있는 인원을 배치하여야 한다. 법정 자격증 선임기준 【별표 2】과 같다.

다. 분야별 배치인원 및 근무는 다음과 같다.

구 분	근무 인원	근무 방법
관리 분야	소장 1인	평일 토·일·공휴일	정상근무 (발주처와 협의 후 조정)
시설분야 (전기, 기계, 방재, 건축, 무대)	과장급1인	평일·토·일요일 (공휴일 포함)	정상근무 2인 24시간 근무 (계약당사자는근로기준관련법규를 준수하는 근무현황을 발주처와 협의 한다)
	대리급1인
	시설주임급3인
	사원3명
보안	사원 6인	평일 토,일,공휴일	정상근무 2인 24시간 근무 (계약당사자는근로기준관련법규를 준수하는 근무현황을 발주처와 협의 한다)
미화	사원 5인	평일 토,일,공휴일
합 계	20인

※ 정상근무시간은 09:00~18:00, 24시간 근무는 09:00~익일09:00으로 한다.

근무 형태는 계약당사자와 발주처간 협의 하에 조정 할 수 있다.

제2장  일반사항

2.1 과업수행의 원칙

가. “계약상대자”는 관련 법규와 규정, 계약서, 과업지시서 및 원가계산서의 투입인원 등에 의거 용역을 수행하여야 하며 과업지시서, 원가계산서, 계약서 상 계약자의 업무에 대한 이견 발생 시 상호협의 하고, 협의에 의하여 해결되지 않을 경우에는 “발주기관”의 결정이 우선함을 원칙으로 한다.

나. 관련 법규 및 본 과업지시서에 명시되지 않는 사항은 “발주기관”과 사전 협의하여 결정함을 원칙으로 한다.

다. 본 과업지시서는 용역업무 전반에 대한 개략적인 내용을 나타내고 있으므로 비록 본 과업지시서에 기재 되어 있지 않은 사항이라도 용역사는 신의와 성실에 입각하여 문화역서울 284 및 한국공예디자인문화진흥원의 사업장 시설운영에 지장이 없도록 협력함을 원칙으로 한다.

2.2 인력관리의 의무

“계약상대자”는 용역업무의 원활한 수행을 위하여 관련규정에 적합한 국가기술자격증 취득자와 기능이 우수한 기술자를 채용ㆍ선임하여 관계법에 저촉되지 않도록 하고, 제반 법정검사에 대하여 합격해야 하며, “계약상대자”의 관리소홀로 인하여 관계법에 저촉 및 불합격 시에는 손해배상 또는 이에 대한 민ㆍ형사상의 책임을 져야 한다.

“계약상대자”는 법규의 제정ㆍ개정 및 변동 등으로 자격증 소지자에 대한 채용이 의무화될 경우에는 관련법규에 적합한 기술인력을 채용ㆍ선임해야 하며, 기술자격 대여 및 이중 취업자가 없어야 한다.

“계약상대자”는 본 용역에 투입된 전 직원의 인사기록카드를 항상 작성 비치하고 사본 1부를 “발주기관”에 제출해야 하며, 본 과업에 참여하는 인원은 용역기간 중 “발주기관”의 승인 없이 타 업무에 종사할 수 없으며 용역수행 중 불가피한 사유로 수행인원의 변동 또는 변경이 있을 경우에는 동등이상의 자격을 가진 자로 “발주기관”의 승인을 득하되 이로 인해 용역수행에 지장을 초래하여서는 안 된다.

용역수행을 위하여 투입된 인원 및 기술자가 본 용역을 수행하기에 능력이 부족하거나 또는 품행이 나쁘거나 태만하여 용역의 수행 또는 관리 상 부적당하다고 “발주기관”이 판단하여 해당자의 교체를 요구할 경우에는 즉시 새로운 적임자로 교체해야 하며, 정당한 사유가 없는 한 “계약상대자”는 변경 또는 조정 요구사항을 조치해야 한다.

“계약상대자”는 “근로자”의 파업, 태업 및 제3자와의 분쟁에 관하여 적법한 절차에 의해 자체적으로 해결해야 하며, 파업 및 분쟁 등을 이유로 용역과 관련한 제반업무 수행에 끼치는 행위를 할 수 없다.

“계약상대자”는 “근로자”의 근무현황 기록 유지하고, 공가, 병가 및 휴가(연차) 등 발생 시 “발주기관”에 사전 통보 후 시행해야 한다.

2.3 근로자 임금 및 복지증진

가. “계약상대자”는 계약 후 30일 이내에 시설관리를 수행할 “근로자”와 근로계약을 체결하여야 하며, 계약내용에는 임금의 구성을 구체적으로 명시하여야 한다.

나. “계약상대자”는 “근로자”의 임금 구성을 인건비(기본급과 주휴수당 포함, 제수당은 연차,야간근로수당,휴일근로수당을 포함하며 상여금, 퇴직급여충당금) 및 경비 등으로 하고, “발주기관”과 계약한 계약금액 중 인건비(기본급, 제수당, 상여금, 퇴직급여충당금) 및 경비 등이 차지하는 비율대로 “근로자”에게 지급하여야 한다.

단, 퇴직급여충당금은 “근로자”와 근로계약 체결시 지급방법을 결정하여야 하며, 연1회 전체인원에 대한 급여 지급계획서를 제출하여야 한다.

다. “계약상대자”는 “발주기관”에게 지급한 제수당(주휴수당,시간외수당, 야간연차, 근무수당, 휴일근무수당, 법정자격선임수당 등)을 “근로자”에게 지급하여야 한다.

라. “계약상대자”는 “근로자”에 대하여 국민연금, 건강보험(노인장기요양보험), 고용보험, 산업재해보험, 임금채권보장보험 등 관련법에 의한 보험에  가입 후 증빙자료를 “발주기관”에 제출하고 정산하여야 한다.

마. “계약상대자”는 근로기준법이 정한 범위 내에서 ‘근로자’가 연차(휴가)를 사용할 수 있도록 보장하여야 하며, 연도말 연간 연가사용결과를 “발주기관”에 보고 후 정산하여야 한다.

바. “계약상대자”는 “근로자”가 연차(휴가)를 3일 이상 연속하여 사용하여야 할 사유 발생시, 본 유지관리용역 업무수행에 지장이 없는 범위 내에서 휴가를 실시하되 반드시 계획서를 사전에 “발주기관”에 제출한 후 승인을 득하여 시행한다.

사. “계약상대자”는 “근로자”에 대하여 신원, 품위, 위생 및 건강유지에 책임을 져야 하며, 또한 법률상 문제 등에 대하여 책임을 진다.

아. “계약상대자”는 피복비와 작업화를 내역서 금액 및 수량에 준하여 “근로자”에게 지급하여야 하며 색상, 수량 및 규격은 “발주기관”과 협의하여야 한다.

2.4 교육의 의무

가. “계약상대자”는 직원의 업무능력 향상, 안전관리 및 보안의식 고취를 위하여 월 교육을 실시하고, 그 결과를 기록하여 “발주기관”에 보고하여야 한다.

나. “계약상대자”는 관련 법령에 의거 선임된 법정관리자에 대하여 의무교육을 반드시 이수토록 하고 그 결과를 “발주기관”에게 통보해야 한다.

다. 기타 “발주기관”에서 지시하는 교육 사항에 대하여도 “근로자”에 대한 교육을 실시하여야 한다.

2.5 보안의 의무

가. “계약상대자”는 안전 및 보안대책에 있어서 책임감을 가지고 용역수행 중 얻은 정보, 개인신상정보 또는 “발주기관”의 기밀사항(행정문서 등)에 대하여 계약이행의 전후를 막론하고 외부에 누설할 수 없다.

나. “계약상대자”는 보안관련 규정상 결격사유가 없는 자를 채용해야 하고, 출입증 발급을 위한 신원조회 등에 이의를 제기할 수 없다.

다. “계약상대자”는 “근로자”에게 출입증을 항시 패용하게 하여야 하며, 점검 및 작업은 출입이 허가된 구역에서 실시하고, 통제구역 등은 필요 시 “발주기관”의 허가를 득한 후 출입해야 한다.

라. “계약상대자”는 문화역서울284 시설이 문화재시설임을 감안하여 직원의 신분과 보안에 대한 민ㆍ형사상 책임을 져야 한다.

마. “계약상대자”에서 실시한 신원조회 등의 결과 신원 특이자로 통보되어 업무 수행에 부적당하다고 판단될 경우 “계약상대자”는 즉시 이를 교체해야 한다.

2.6 안전사고 예방의 의무

가. “계약상대자”는 업무 수행상의 안전수칙 미 준수 또는 감독자 안전지시 불이행으로 인한 모든 안전사고에 대한 민·형사상 책임을 지며, 안전사고 예방에 최선을 다해야 한다.

나. “계약상대자”는 “근로자”에게 유지보수 작업 시 안전장구를 착용하고 작업 중 안전수칙을 준수하며, 화재ㆍ폭발, 붕괴ㆍ전도ㆍ감전 등 안전사고를 예방하기 위한 사전조치를 취한 후 유지보수 작업에 임하도록 제반조치를 취해야 한다.

다. “계약상대자”는 제반시설에 대한 예방점검 계획을 수립, “발주기관”의 확인을 득한 후 예방점검을 실시하고 점검결과 안전 저해 사항이 발견되면 즉시 조치를 취하고 ‘발주기관‘의 조치가 필요한 경우에는 서면으로 보고해야 한다.

라. “계약상대자”는 점검 및 유지보수 중에 발생하는 안전사고나 화재 등에 대하여  민ㆍ형사상 일체의 책임을 진다.

마. 상해나 재해위험이 있는 위험작업 및 야간작업, 휴일작업 등은 허가를 받고 수행하며, 안전기준을 갖추고 작업수행을 하여야 한다.

2.7 성실의 의무

가. “계약상대자”는 본 용역을 수행함에 있어 최신의 유지관리 기술 적용과 신의와 성실의 원칙에 따라 계약의무를 다해야 한다.

나. “계약상대자”는 용역을 수행함에 있어 발생하는 예상 문제점 및 이에 대한 해소방안 등을 “발주기관”에 건의하여 문제를 해결해야 한다.

다. “계약상대자”는 능률적인 작업수행과 자질향상, 기술능력이 있는 용역인원의 확보, 안전작업 수행 및 유지보수에 대한 책임이 있으며, 이를 회피하거나 태만하여 발생된 책임은 “계약상대자”가 진다.

2.8 기  타

가. 전력, 상수도, 가스 및 하수관 등 관계기관에서 관내로 인입되는 모든 시설물관리는 부지 경계선부터 “계약상대자”가 관리함을 원칙으로 하되, 관계 기관의 제반 규정을 준수하여 협의 조정해야 한다.

나. 문화역서울284 등 부지내와 연계하여 제반 공사 등에 대한 “발주기관”의 지원요청이 있을 경우 “계약상대자”는 이에 적극 협조하여야 한다.

제3장 세부과업내용

3.1 감독자의 지정

가. “발주기관”은 본 과업의 업무를 담당할 감독자를 지정하며 감독자는 “계약상대자”의 과업수행에 대한 제반 감독권을 갖는다.

나. 감독자는 “계약상대자”의 용역업무 수행을 감독함에 있어 진행사항 또는 필요 자료를 요청할 수 있으며 “계약상대자”는 즉시 이에 응해야 한다.

3.2 보고 및 기록물유지

가. 계약자의 용역인원 중 책임자(소장)은 일일 업무일지를 매일  “발주기관”에 다음사항을 기준으로 작성 보고해야 한다. 다만 보고자 및 보고 주기는 “발주기관”이 변경하여 따로 정할 수 있다.

근무상황: 정원, 출근·결근상황, 휴가, 출장, 교육, 훈련, 교체 및 징계 등

시설물의 부속품, 소모품의 수급상황 및 교체 현황

시설물의 일일점검 및 보수, 법적검사, 정밀점검 이상 유무 상황

시설물의 점검, 정비계획에 따른 추진실적 및 현황

기타 “발주기관”에 보고해야 할 사항

나. “계약상대자”는 다음의 경우 즉시(시설의 안전과 관련된 중요사항의 경우에는 5분 이내) “발주기관”에게 보고하고 긴급 조치 후 상황발생 현황 및 처리결과를 서면 보고하되 중대한 사안에 대하여는 본사에서 사고원인을 분석하여 대책 및 개선계획을 제출해야 한다.

1) 장비의 고장

2) 시설파손, 손괴, 망실 등

3) 안전사고 및 산업재해 발생

4) 근무자 변동사항 및 계약내용 변동 등

3.3 각종 장비의 운영, 점검 및 보수

“계약상대자”는 정기점검 및 수시점검 시 다음의 사항을 고려하여 점검을 시행해야 한다.

점검 시설물의 종류, 범위, 필요장비 및 방법

“계약상대자”는 본 과업지시서 및 용역수행계획서를 토대로 시설점검 및 유지관리 업무를 수행해야 한다.

“계약상대자”는 일상적인 업무 외의 특별한 상황이나, 긴급 상황 발생으로 “발주기관”에서 특별근무를 지시할 경우 특별근무를 수행해야 하며, 이를 대비하여 항상 비상연락체계 및 긴급 상황 보고체계를 구축해야 한다.

점검방법 및 주기

각종 시설, 장비의 점검은 일일점검, 주간점검, 월간점검, 분기점검, 반기점검, 연간점검 및 특별점검 등으로 구분한다.

일일점검: 각종 장비, 시설, 설비의 기능, 가동상태 안전여부 등을 일일점검표에 의거 실시하고 그 결과를 보관한다.

주간 및 월간점검: 주간 및 월간점검표에 의거 각종 시설장비의 세부 점검 및 보수를 실시하여 상시시설, 설비 또는 장비의 정상기능을 유지하여 장애를 사전에 방지해야 한다.

분기․반기․연간점검: 분야별 점검표에 따라 실시

특별 및 기타점검
“계약상대자”는 정밀점검, 긴급점검(재해 및 사고), 특별점검(해빙기, 태풍 및 장마대비, 월동준비 등), 관련 법규에 의한 정기점검 등의 사전에 작성된 점검표 또는 취약지점 점검표에 따라 건물, 장비 및 시설별, 주기별로 점검을 시행한다.

점검결과는 특이사항 발견 시 “발주기관”과 협의하여 조치토록 하고 “발주기관”에서 요청할 경우 점검결과를 제출해야 한다.

시설물의 유지관리 수준은 시설물의 용도, 종류 등에 따라 적합하게 정해야 하고 다음사항을 고려하여 유지관리 하여야 한다.

기능, 미관 및 실내 환경

관람객의 안전성, 쾌적성

경제성 및 내구성

“발주기관”의 요구수준 등

3.4 기계설비 과업

가. 구성 및 관리대상

1) 열원설비 - 흡수식냉온수기, 기타 부속설비

2) 공조설비 - 공기조화기, 급배기 및 환기설비, 항온항습기, 냉난방용 배관·모터·펌프, EHP 및 GHP 냉난방기, DDC 시스템, 기타 부속설비

3) 위생설비 - 위생기구, 급수·급탕, 오배수, 저수조 및 기타 부속설비

4) 자동제어설비- 온습도센서, 팬·밸브·댐퍼·정압 제어기기, 열원설비제어

5) 오수설비 - 정화조, 기타 부속설비

6) 가스설비 - 옥내ㆍ외 가스배관, 가스저장시설, 기타 부속설비

나. 일반사항

1) 기계설비의 과업은 해당 시설과 장비를 설치목적에 부합되도록 하여, 모든 장비 및 부대설비를 항상 본래의 기능과 상태로 유지하고 성능개선하기 위한 제반활동을 말한다.

2) “계약상대자”는 흡수식냉온수기, 위생설비, 도시가스설비 등 관계법령에 의하여 법적자격을 요하는 부문에 있어서는 유자격자를 배치하여 담당업무에 대한 법정사항 준수 및 책임을 다하여야 한다.

3) 기계설비 과업수행에 있어서 장비의 효율개선, 에너지절약을 위해 최선을 다한다.

4) 냉․난방 및 공기조화설비는 연중 가동하여 실내 온․습도 및 공기의 청정도를 최적으로 유지하도록 하되, 정부의 에너지 절약시책에 의한 적정 실내온도를 유지하고 특별한 경우 별도의 운영계획을 수립하여 가동하여야 한다.

5) 기계분야 각종 설비의 정밀도와 원상유지를 위하여 주기적으로 분해․점검 및 정비를 실시한다.

6) 기계분야 설비에 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 파손, 소손된 기계계통 설비를 교체하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다. 또한, 보일러, 냉온수기, 펌프 및 공기조화기 등의 대규모 보수를 제외한 통상 보수 및 도장은 계약상대자가 실시한다.

7) 기계설비 계통의 모든 기기에 대하여 운전, 보수 등 일상 관리를 시행하고 주기적으로 안전점검 등을 실시하며 필요한 기록을 유지하고 필요시 관련 내용을 발주처에 보고하여야 한며 일상 업무는 다음과 같다.

가) 기계설비에 대한 최적 운전을 위한 제어와 조작, 유지보수, 소모품교체 및 청소

나) 기계설비의 운전 및 유지보수 일지, 소모자재 관리대장 작성, 인계인수·연락사항 및 보고사항 작성

다) 열원설비, 급배수 위생설비 기타 기계설비 전반의 점검, 유지보수

라) 배관, 덕트, 기기에서의 공기, 물, 가스, 기름 등의 유체누설 점검

마) 우·배수설비의 동작상태 점검

바) 자동제어시설물의 운전, 유지보수

사) 가스, 수도, 온수 등의 사용량 조정, 조사

아) 위험물의 반ㆍ출입 시 감시, 관리, 점검

자) 기타 기기별 운전일지 작성 및 기록

3.5 전기설비 과업

가. 용역의 주요대상
“계약상대자”가 수행할 용역의 주요 전기설비 관리대상은 전기 시설․설비 현황은 아래와 같다.

나. 관리 기본사항
관리업무는 다음의 구분에 의해 행해진다.

1) 총괄관리업무

2) 운전감시업무 및 일상 순시점검 업무

3) 정기 점검, 측정, 정비 업무

다. 총괄관리업무

1) 문화역서울 284 시설내의 전력량계 검침 및 전력사용량 기록하여  제출한다.

2) 운전․점검․검사 등에 관한 기록의 분석․검토하여 그 결과를 “발주기관”에 제출 한다.

3) 다음사항에 있어서 “계약상대자”는 입회 및 업무를 수행한다.

가) 관공서에 의한 검사의 경우

나) 설비의 수리, 개량 공사 등에서 “발주기관”의 요청이 있을 경우

다) “발주기관”의 증개축에 따른 전기공사의 전기안전관리자 직무수행

라) 기타 전기시설의 전기안전관리자 직무수행 등

라. 운전감시 및 일상 순시점검 업무

1) 운전감시 업무

가) 업무 실시에 있어서는 건물의 용도 및 경제성을 고려해서 각종 설비를 효율적으로 운전한다.

나) 운전감시 업무의 내용

① 전기설비(수·변전설비, 배전설비, 비상발전기, 동력설비, 조명설비,

UPS 등)의 운전 및 감시 업무

② 설비의 일상적 및 정례적인 운전 관리 및 설비의 고장 등에 대응한 현장 조사․조정․응급조치

③ 기타 건물에 부대하는 전기설비의 조작 및 감시 업무

다) 운전감시 기록

운전감시 업무의 실시 상황은 별도로 정하는 각종 운전일지 등에 기록한다.

2) 일상 순시점검 업무

가) 일상 순시점검 업무의 내용은 다음과 같다.

① 전기설비, 전시실 조명설비, 무정전원장치(UPS)의 순시점검

② 설비의 정례 순시 점검, 파손․고장 등의 발견을 위한 순회 및 필요한 조치, 설비의 사용상 지장이 있는 사항의 순시 점검, 전기실 등 청소․정리 정돈

③ 기타 “발주기관”, “계약상대자” 협의하여 정한 당해 건물에 부대하는 설비의 순시점검

나) 일상순시 점검업무의 실시 결과는 별도로 정하는 각종 점검기록표 등에 기록한다.

3) 응급처리 및 소수리 업무

가) 설비기기 등에 고장 또는 이상을 발견하여 응급처리의 필요가 있을 시는 그 파동 및 피해를 방지하기 위하여 상비하는 공구류 또는 부품을 사용하여 상주 관리요원이 처리한다.

나) 설비기기의 소수리 업무는 상주 관리요원이 상비하는 공구류, 장비를 사용하여 일상업무에 지장 없는 시간 내에서 실시할 수 있는 절연저항측정 및 보수, 소모품 교체, 분기회로의 이설 및 증설 정도로 한다.

4) 전기설비 기록관리

가) 작업일지 작성 및 업무지시사항 작성

나) 소모자재 출고 및 재고관리

다) 시설장비 등재 및 이력카드 작성

5) 각 설비의 운전감시 및 일상 순시점검 업무의 실시 시간대는 “발주기관”과 협의하여 정한다.

6) 운전감시 및 일상순시점검 업무에 사용되는 계측기, 공구, 보호구 등은  “계약상대자”가 부담해야 한다.

마. 시설 및 설비관리 기준

1) 전기분야 설비관리

가) 전기운전업무

① 수·배전 설비관리 및 조작

② 비상발전설비 운용관리

③ 고압 및 저압의 동력(MCC) 및 분전반 운용관리

④ 관내 사무공간 및 전시실 등 조명시설 운용관리

⑤ 관내 비상전원(DC등) 운용관리

⑥ 보호계전기 운용관리

⑦ 무정전전원장치(UPS) 운용관리

나) 전기보수업무

① 관내 각종 조명기구 점검 및 불량 조명시설 보수

② 관내 각종 동력, 전등, 전열배선 및 기계기구의 부하전류 및 절연저항 측정, 보수작업

③ 전기선로 및 전열기기 사용상태 점검

④ 전기시설물 일일 및 주·월간 점검

⑤ 전시관 각종 진열장 이설에 따른 전원공급 작업

⑥ 전시관내 조명설비의 신설 및 이설작업

⑦ 사무공간 사무실 칸막이 조정에 따른 보수 및 설비 조정

⑧ 기타 전기설비관련 점검보수 전반에 관한 사항

3.6 청소관리 과업

가. 청소원의 자격

미화원은 다음의 자격을 갖춘 자이어야 한다(근로자 연령준수).

1) 만 55세 이하 신체 건강한 남․여자

2) 관계기관 신원조회 결과 결격사유가 없는 자

3) 채용신체검사에서 적격판정을 받은 자

4) 기타 미화업무수행에 지장이 없으며 성실하며 전 위탁사 상벌 사항에

문제가 없을 것

나. 청소원의 배치

1) 신원이 확실하고 근무에 성실하며 책임감이 투철한 청소원을 “구역별           소요인원”을 적절히 배치하여야 한다.

2) 전항의 인원배치에 대하여는 사전에 배치 계획서를 진흥원에 제출 하           여야 하며 기 배치된 인원을 교체코자 할 때에는 사전에 진흥원의              동의를 얻어야 한다.

다. 진흥원은 청소원의 태만, 부주의로 인하여 진흥원에 손해를 끼친 경우 및         청소업무 시행에 있어서 불성실(부적당) 자가 근무할 때에는 그의 교체

를 요구 할 수 있으며 용역회사는 즉시 이에 응하여야 한다.

라. 용역회사는 청소원의 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 결원을 보

충 하여야 한다.

마. 청소업무

1) 청소는 일상청소와 정기청소로 구분하여 실시한다.

2) 계약당사자는 해당 사업장 시설물 내․외부의 청결을 유지할 수 있도           록 책임 있는 청소를 하여야 하며, 청소범위․업무내용 등에 의문이            있을 경우에는 발주자에게 문의하거나 지시에 따라야한다.

3) 계약당사자의 청소담당직원은 화재 및 도난예방 등 경비업무에 협조            하여야 하며, 작업 종료시 출입구․창문 등의 개폐여부, 전등․전열기           구의 소등여부 등을 확인하여야 한다.

4) 발주자는 청소작업에 필요한 각종 용품을 지급하고, 계약당사자는 이            를 적절히 사용하여야 한다.

5) 계약당사자는 작업 중 부주의로 인하여 시설물 및 비품 등을 파손하           였을 경우 계약당사자의 부담으로 즉시 원상 복구하여야 한다.

6) 계약당사자는 청소업무를 수행함에 있어 해당 사업장 방문자 또는 근           무자에게 불편을 주지 않도록 주의를 기울여야 한다.

7) 계약당사자는 청소업무를 발주자의 일상업무 수행에 지장을 주지 않            는 적절한 시간을 택하여 시행한다.

8) 계약당사자의 청소 중 시설물의 이상 발견시 경미한 사항은 즉시 보            수하고 그 외의 사항은 발주자에게 보고하여 필요한 조치를 받는다.

9) 계약당사자의 청소구역 중 특정의 기계 및 전기시설물이 있는 지역의           청소는 시설물 담당직원의 통제하에 작업을 실시하여야 하며, 안전에           각별히 유의하여야 한다.

10) 계약당사자의 청소대상 시설물 중 대리석 등은 물걸레를 적절히 사용           하여 통행인의 안전에 만전을 기하여야 한다.

11) 계약당사자는 발주자의 시설물중 유휴시설 및 미 사용시설에 대한 환           기를 주 2회 이상 실시하여야 하며, 환기 시간 등에 대하여는 발주자           와 상의한다. 단, 꽃가루, 황사, 우천 등의 경우에는 생략할 수 있               다.

구 분	일 상 청 소	정 기 청 소 (대청소)
주요부	1. 중앙홀 및 각 전시실과 광장을 매일 2회 이상 쓴다	1. 바닥의 세제왁스칠, 광택내기 작업을 월 1회 이상 실시한다.
중앙홀 및 전시실과 복도	2. 중앙홀 입구에는 신발털이 매트를 깔아서 모래 먼지를 털게 하며 매트는 수시로 털어준다.	2. 건물 금속부분은 월2회이상 약품으로 닦아 광을내며 녹이슬지 않도록 한다.
	3. 건물 유리창과 창틀은 마른걸레로 닦아서 손자국 먼지 등을 제거한다.	3. 바닥의 때는 왁스머신 각솔, 손 솔등을 사용하여 월1회이상 때를 빼고 왁스로 광을 낸다.(바닥카페트포함)
	4. 건물의 바닥은 매일 쓸기 2회이상 물마포질, 기름마포질을 각2회이상 실시하여 먼지, 모래등을 제거한다.	4. 벽면 닦기, 천장털기작업은 6개월에 1회이상 실시한다.
	5. 휴지통은 1일 2회이상 비운다	5. 대리석 부분의 닦기는 월1회이상 실시한다.
	6. 라지에타 및 박스의 먼지는 매일 1회이상 제거한다.	6. 등기구청소는 년2회이상 실시한다.
	7. 각종 전시 및 자료실과 제반 공간내부를 청결하게 한다.	7. 유리창 청소는 사다리를 사용하여 월1회이상 실시하며, 건물앞 구역은 월3회이상 수세작업을 한다.
	8. 관람동선이 포함된 계단 청소를 매일 2회 이상 청소 한다.	8. 신발털이 매트는 매주 수세작업을 한다.

구 분	일 상 청 소	정 기 청 소 (대청소)
사 무 실	1. 쓸기는 매일 2회 이상 마포질은 2회한다.	1. 바닥 세제 왁스칠, 광내기 작업을 1회 이상 실시한다.
	2. 휴지통 비우기 2회씩 한다.	2. 유리창 닦기, 집기 아랫부분 때빼기는 월2회 이상 한다.
	3. 카페트가 깔렸을 경우 진공청소기로 매일 2회 이상 한다.	3. 벽에 붙인 비품의 먼지털기와 카텐 혹은 브라인더 청소는 3개월 간격으로 한다.
	4. 도어록 및 문짝은 매일 1회 이상 닦는다.	4. 벽면 닦기, 천장털기, 등구 청소는 년2회 이상 한다.
	5. 거울은 마른 걸레로 항상 청결하게 닦는다.	5. 영업장은 관리자의 요청에 따라 실시한다.
	6. 집기의 옆, 아래 부분의 먼지를 닦는다.
	7. 창틀, 라지에타 및 박스의 먼지를 닦는다.
승 강 기	1. 승강기의 문짝은 닦고 승강기 스림에 끼인 모래 먼지 등을 제거한다.	1. 바닥은 월4회 이상 후로어 오일 또는 왁스칠을 한다.
	2. 바닥은 2회 이상 쓸고 3회 이상 마포질을 한다.	2. 등기구 청소는 년1회 이상 실시한다.
	3. 벽면과 문짝을 1회 이상 닦는다.
	4. 거울, 손잡이 등은 자국이 없도록 1회 이상 닦는다.

구 분	일 상 청 소	정 기 청 소 (대청소)
계 단 비 상 구	1. 바닥쓸기는 매일 2회 이상, 마포질은 3회 이상 실시하고 모래, 먼지 등을 제거한다.	1. 층번호는 월2회 이상씩 닦아서 광택을 유지한다.
	2. 문짝도어록, 문틀 등은 마른걸레로 닦는다.	2. 바닥세제, 왁스칠, 광택작업을 월1회 이상 실시하며, 계단 구석부분의 때를 각솔로 문질러 때를 제거한다.
		3. 계단 논스립은 광약으로 주1회씩 월4회 닦는다.
		4. 유리창 청소, 계단광내기는 월1회 이상 한다.
		5. 등구 청소는 년2회 이상 실시한다.
화 장 실	1. 바닥은 쓸고 물마포는 4회 이상 닦아내며 재빠른 순회청소를 한다.	1. 바닥은 월4회 이상 세제 세척 및 수세 작업을 한다.
	2. 세면기와 배수튜브는 세제로 세척하며, 물기가 없게 닦는다. 순회청소로 청결도를 유지 확인한다.	2. 벽면 타일 및 문짝은 월2회 이상 세제로 세척한다.
	3. 변기는 세제로 세척하고 손솔또는 수세미를 사용하며 하절기에는 소독을 실시한다.	3. 세면기, 변기, 배수튜브 등은 월1회 이상 다목적 세제로 세척한다.또한 계절에 따라 년4회 약품처리를 하여 특별청소를 한다.
	4. 휴지통은 매일2회 이상 비우고 청결하게 한다.	4. 유리창은 월2회 이상 실시한다.
	5. 도어록은 4회 이상, 문짝은 1회이상 청소한다	5. 천장털이 및 등구청소는 3개월에 한번씩 년4회 실시하여 청결함을 유지한다.
	6. 거울은 2회 이상 닦아서 항상 깨끗하게 유지한다.

구 분	일 상 청 소	정 기 청 소 (대청소)
광장주변 외 곽 청 소	1. 건물외곽주변, 계단, 도로 및 주차장은 1일2회 이상 비로쓸고 청결히 한다.	1. 외곽계단은 월2회 이상 수세청소를 실시한다.
	2. 특수한 사정으로 오염되었을 때에는 횟수에 불구하고 수시로 비로 쓴다.	2. 주차장 및 진입도로는 특수한 사정으로 오염되었을 시 횟수에 불구하고 수세청소를 하며 배수 트랜치내부를 청결히 한다.
	3. 우천시에는 수시로 배수작업과 오염된 부분에 대한 청소 및 필요한 조치를 한다.	3. 외부 유리청소는 사다리로 가능한 곳은 월1회 이상 최대한 안전을 고려하여 실시한다. 다만, 본관동에 한해 외부유리 및 외벽청소는 년2회 외주 실시한다.
	4. 동절기에 눈이 적설시에는 제설작업을 실시하여 통행에 지장이 없도록 한다.
기 계 실	1. 바닥쓸기, 휴지통, 거울닦기 등을 1일 1회 이상 한다.	1. 매월 수세작업, 배수로 청소를하며 년1회 이상 등구 청소를 한다.

바. 소모품의 관리

계약당사자는 발주자가 제공한 소모품에 대하여 관리를 철저히 하며, 반입   량, 사용처 및 재고량 등을 기록한 수불  대장을 작성하여 월 1회 이상 발주자   에게 관리 상태에 대한 점검을 받는다.

사. 쓰레기 처리

건물청소 등으로 발생된 쓰레기는 적절히 분리하여 관할구에서 정한 방법에 따라   처리하고, 발주자의 요구에 의한 소각 외에는 해당 사업장 내에서의 소각은 금지   한다.

3.7 보안 과업

가. 목    적

시설 내에 도난 및 화재 등 안전사고를 미연에 방지하기 위하여 철저한 잡       상인 및 노숙자등의 출입통제와 순찰로 관람객에 대한 친절한 안내서비스       를 통한 질서유지와 편안한 문화공간을 제공하는데 있음.

나. 경비원 등 준수사항

- 계약당사자는 관리업무를 수행함에 있어 발주자의 제반지시사항을 이행         하여야 한다.

- 계약당사자는 계약이행을 위하여 상주근무자에 대한 교육을 지속적으로         실시하여 경비원으로서의 자질과 품위를 유지하도록 하여야 한다.

다. 계약당사자의 경비원은 다음의 기본적인 복무수칙을 준수하여야 한다.         1) 항상 지정된 제복을 단정히 착용하여야 하며 명찰을 부착하여야 한다.

2) 경비원은 해당 사업장의 보안책임의 중대함을 인식하고 항상 성실한            복무로서 건물의 보안 유지에 중심이 되어야 한다.

3) 경비원은 누구에게나 친절하고 공정하게 대하여 발주자의 직원 및 출            입자들의 신뢰를 받도록 힘써야 한다.

4) 경비원은 동료 간에도 예의를 지키고 상호 신뢰와 품위을 유지하여야 한          다.

5) 경비원은 근무 중 규율을 엄수하고 허가 없이 근무 장소를 이탈하여서          는 아니 된다.

6) 경비원은 근무 중 경비원 상호간 긴밀히 연락하여야 하며, 이상이 있            을 때에는 즉시 책임자에게 보고하고, 책임자는 발주자에게 보고한다.

7) 경비원은 근무시간 중 음주등 불필요한 행동을 하여서는 아니 된다.

8) 경비원은 업무수행 시 건물내․외의 설비, 비품 등을 소중하게 취급하여야          한다.

9) 경비원의 연락처 등 신상에 변동이 있을 경우 계약당사자는 비상연락망            에 동일사항이 수정될 수 있도록 한다.

10) 경비원은 비상사태가 발생하였을 때에는 비번일 경우라도 근무에 임하           여야 한다.

라 경비원 자격기준

1) 만 55세 이하인 신체 건강한 남자(근로자연령준수)

2) 관계기관의 신원조회 결과 결격사유가 없는 자

3) 법원의 판결 또는 다른 법률에 의거 자격이 상실 또는 정지되지 아니           한 자

4) 채용신체검사에서 적격판정을 받은 자

5) 기타 경비업무수행에 지장이 없으며 전 위탁사 상벌 사항에 문제가 없

는 자

6) 경비교육을 이수한자

마 경비근무 요령

1) 경비원 중 야간근무자는 진흥원 근무자의 지시에 따른 옥내,외                   순찰 등의 임무를 수행한다.

2) 경비원은 직원의 출퇴근 및 각종 행사 등으로 차량의 출입이 많을 시           는 출입구 외곽도로에서 차량을 안전하게 유도해야 하며 폭우․폭설            시는 별도의 결빙방지 등 필요한 조치를 취한다.

3) 경비원은 차량의 주차안내로 무질서하지 않게 주차차량을 통제하여야           한다.

4) 경비원은 지속적인 역사 내·외 순찰을 실시하여야 하며, 순찰 중에 각종          시설물 등에 이상 발견 시는 즉시 발주자에게 보고하여 필요한 조치            를 받는다.(내부 무인경비시스템 작동 후 지속적인 외부 순찰)

5) 경비원은 잡상인의 출입을 금하며 특이사항 등을 경비일지에 기록하            고 이를 비치하여야 한다.

6) 경비원은 화재를 미연에 방지하기 위하여 건물 내부의 전기소등, 옥             외 화재 발생물 방치 등을 확인하고 조치를 취하여야 한다.

7) 계약당사자는 경비 필수장비(무전기등)를 구입하여 휴대하고 근무에

임하여야 하며, 근무상황일지를  작성 발주자에게 보고하여야 한다.

8) 경비인원은 근무 교대 시 인수인계사항을 철저히 이행하여 경비에 차           질이 없도록  하여야 한다.

9) 경비원은 시설보안과 관련된 시설 주요부분에 대한 출입문의 열쇠관리           및 필수장비에 대하여 항시 사용 가능토록 관리에 철저를 기하여야 하           며 계약당사자는 정기적으로 이를 관리하고 발주자의 요구 시 관련내용           을 보고하여야 한다.

10) 중앙홀 근무자는 마감 후 정문을 페쇄 하고 건물내를 순찰후 잔류 인           원 등을 파악, 이상유 무를 확인 후 무인경비시스템을 작동한다.

11) 계약당사자는 경비원의 근무상태를 수시로 파악하여 교육을 실시하여          야 하며 발주자의 요구 시에도 교육을 실시하여야 한다.

바 경비원의 긴급상황 대처

1) 경비인원은 근무 중 화재, 도난 등 긴급 상황이 발생하였을 경우나 특이         사항이 발견 되었을 경우에는 필요한 조치를 즉시 취하고 발주자에게           보고하여야 한다. 이 경우 근무시간외 일지라도 발주자의 담당자에게           직접 상황 보고하여야 한다.

2) (1)항과 같은 긴급 상황에 대하여 계약당사자의 능력으로 대처․수습이         곤란한 경우 즉시 발주자에게 보고하고 필요한 지원을 요청한다.

3) (1)와 (2)항의 상황대처 및 처리 후 발생상황에 대한 상세한 사항을           반드시 서면 보고한다.

3.7 시설관리위탁용역 계약 특수조건 등

가. 용역대상 설비현황은 개․보수공사 등으로 변동 될 수 있으며, 그에 따라 분야별 법적 자격 요건을 갖춘 자를 변경․추가 배치하여야 한다.

나. 전시관(사무공간) 및 문화재청 관리구역 등의 배치 변경에 따라 관리면적이 변동이 있을 경우에는 관리인원의 증․감이 있을 수 있으며, 이에 따른 인원 배치 등은 발주기관의 요구에 따라야 한다.

다. 기타 본 과업지시서 내 명시되지 않았거나, 해석을 달리하는 사항은 발주기관과 계약상대자가 협의하여 따로 정한다.

【별표 1】 구서울역사(문화역서울284) 시설ㆍ설비 현황

1. 건물현황

가. 위   치 : 서울시 중구 통일로1

나. 건물 구조 : RC +철골조(외부통로:철골+유리)

다. 대지 면적 : 3796.37 ㎡

(본건물 대지면적+후면 외부복도 및 RTO앞 창고면적 포함)

라. 건축연면적 : 6159.11 ㎡

마. 건물 층수 : 지하1층 ~ 지상2층

바. 승강기대수 : 2대

사. 최고 높이 : 31.454 m

2. 층별면적 및 용도

층 별	면적(㎡)	용 도
지하 1층	2577.12㎡	중앙관리실,메인홀준비실,보일러실,SHOP1~13 기계실,전기실,화장실,전기기계SHAFT 외부통로,내부통로,로비
중 지층	59.68㎡	중층 화장실 오배수 설비 미화원 대기실
지상 1층	2357.81㎡	중앙홀,기계전기실,전기기계SHAFT 역사문화관,역장실,귀빈부속실,귀빈실 화장실,기계실,다목적홀,로비,노천카페 다목적화장실,내부복도,외부통로 추가면적
지상 2층	1164.50㎡	다목적그릴홀,배선실 및 다목적홀준비실 회의실,로비,기계전기실,연결복도,인포 및 준비실,전시실1-5,화장실,내부복도 및 계단실 외부중앙로비 추가면적
합 계	6159.11㎡

■ 1층 외부광장 공간 : 7557㎡

■ 지하층 외부선근 공간 : 1186㎡

3. 건물 마감재료 현황

구분	바닥	벽	천정	비고
지하운영사무실 SHOP	T15강화마루	친환경 수성페인트	친환경 수성페인트
통신실,방재실	T150악세스후로아	친환경 수성페인트	친환경 수성페인트
변전실,발전기실 기계실,공조실	T3에폭시라이딩	친환경 수성페인트	중성화방지제
지하펌프실 외부창고	시멘트몰탈	내부용 수성페인트	내부용 수성페인트
귀빈예비실	T6.5카펫타일	초배지위 실크도배	졸대바탕위 회반죽바르기
귀빈실	T5관촉매플로어링	초배지위 실크도배	졸대바탕위 회반죽바르기
역장실,귀빈실화장실 및 통로 부인대합실	T6.5카펫 타일	T24회벽바르기	졸대바탕위 회반죽바르기
1,2등 대합실	화강석물갈기	T24회벽바르기	졸대바탕위 회반죽바르기
남측 복도	화강석물갈기	타일붙임	졸대바탕위 회반죽바르기
서측 복도	석재마감	(상)테라죠물씻기위 페인트 (하)석재	수성페인트 마감
중앙홀	화강석	(상)테라죠물씻기위 페인트 (하)석재	내부용 수성페인트
3등대합실	화강석물갈기	(상)내부용 수성페인트 (하)유성페인트	회반죽 바르기
RTO	비닐시트	내부용 수성페인트	암면 흡음텍스
2층 그릴	카펫타일	T24회벽바르기	친환경 수성페인트
배선실	카펫타일	T24회벽바르기	졸대바탕위 회반죽바르기
랑하	카펫타일	T24회벽바르기	졸대바탕위 회반죽바르기
소식당	T15플로어링	T24회벽바르기 타일마감	회반죽 바르기
2층북측 복도	T15플로어링	친환경 수성페인트	석고보드 2겹위도장
2층 컨퍼런스룸 및 전시실	T15플로어링	친환경 수성페인트	석고보드 2겹위도장
화장실	타일붙임	타일붙임	석고보드 2겹위도장

4.시설 세부 현황

[기계설비]

■열원설비

구분	장비명	형식	수량	용량	용도	비고
냉난방	흡수식 냉온수기	2중 효용	1	80RT	냉온수 공급용

■냉·난방 설비(전기히트펌프식)

구분	장비번호	용량 (HP)	수량	냉각능력 (KW)	난방능력 (KW)	용도	비고
실외기	OAC-1	20	1	58	65	실내 냉난방
	OAC-2	24	3	69	78
	OAC-3	30	1	87	97
	OAC-4	36	1	104	117
	OAC-5	40	1	116	130
합 계			7
실내기	IAC-1	1.2	1	4	4.5	실내 냉난방
	IAC-2	1.0	1	3.2	3.6
	IAC-3	1.5	5	5.2	5.9
	IAC-4	2.0	2	6	6.8
	IAC-5	2.5	12	7.2	8.1
	IAC-6	3.0	1	8.3	9.3
	IAC-7	4.0	6	11	12.4
	IAC-8	4.0	5	11	12.4
	IAC-9	5.0	14	14.5	16.3
합 계			47

■ 냉각탑

장비명	형식	용도	설치위치	수량	모터(KW)	비고
냉각탑	압입송풍형	CH-1냉각용	지하 1층 실외기존	1	5.5*2

장비명	형식	용도	설치위치	수량	형식	모터(KW)	비고
AH-1	수평형	1F좌측 복원 ZONE	B1F좌하 공조실	1	AIRFOIL	7.5
					SIROCCO	3.7
AH-2	수평형	1F중앙홀	B1F중상 공조실	1	AIRFOIL	5.5
					SIROCCO	3.7
AH-3	수평형	1F3등 대합실	B1F중상 공조실	1	AIRFOIL	5.5
					SIROCCO	2.2
AH-4	히트펌프형	1F RTO	B1F우상 공조실	1	AIRFOIL	11
					SIROCCO	5.5
AH-5	히트펌프형	1F서측복도	B1F중하 공조실	1	AIRFOIL	11
					SIROCCO	3.7

■ 공기조화기

■ 펌프설비

형식	용도	수량	유량	양정	모터 (KW)	비고
부스타	시수공급용	3	133	30	3	비상전원포함
인라인	냉각수 순환용	2	2,000	21	11
인라인	냉온수 순환용	2	806	30	7.5
수중형	집수정 배수용	2	500	11	2.2
배수팩키지 펌프	배수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2
배수팩키지 펌프	배수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2
오수팩키지 펌프	오수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2
오수팩키지 펌프	오수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2
수중형	집수정 배수용	2	400	12	2.2
배수팩키지 펌프	배수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2
오수팩키지 펌프	오수 집수정용	1	100*2	14	1.5*2

■ 급기팬

형식	용도	설치위치	수량	풍량	모터	비고
DUCT IN-LINE	기계실 급기	지하 기계실	1	5,640	0.75
DUCT IN-LINE	전기실, 발전기실급기	지하층 전기실, 발전기실	1	6,300	1.5

■ 배기팬

형식	용도	설치위치	수량	풍량(CMH)	모터(KW)	비고
DUCT IN-LINE	기계실 배기	지하층 기계실	1	5,640	0.75
DUCT IN-LINE	전기실,발전기실 배기	지하층 전기실,발전기실	1	6,300	1.5
DUCT IN-LINE	좌측 화장실 배기	지붕층	1	4,400	1.1
DUCT IN-LINE	우측 화장실 배기	지붕층	1	4,200	1.5

■ 저탕식 온수기

형식	용도	설치위치	수량	용량(LT)	전력(KW)	비고
저탕식	급탕용	B1,1,2층 화장실	11	15	2.2
저탕식	급탕용	B1 좌측 사무실	1	400	4.3

■전기 방열기

형식	용도	설치위치	수량 (대)	냉방능력 (Kcal/h)	전력(KW)	비고
공냉식	냉방용	지하층 방재실 및 통신실	2

■패키지에어컨(공냉식)

형식	용도	설치위치	수량(대)	냉방능력 (Kcal/h)	비고
공냉식	냉방용	지하층 방재실 및 통신실	2	7,740

■탱크

형식	용도	설치위치	수량	크기	용량(TON)		재질	비고
				W*L*H	유효용량	탱크용량
sts판넬조립식	시수탱크	기계실	1	2850*1900*2850	13	15.5	STS
sts판넬조립식	시수탱크	기계실	1	2850*1900*2850	13	15.5	STS
sts판넬조립식	냉온수용 팽창탱크	기계실	1	614A*1000	0.2	0.22	STS

■위생기구

명칭	모델	수 량				기타
		B1F	1F	2F	합계
대변기	C-837	7	11	5	23
장애인용 대변기	C-552	-	2	-	2
소변기	CU-512	3	6	3	12
세면기	L-553	6	8	3	17
장애인용 세면기	L-958	-	2	-	2
소제씽크	S-131	-	1	1	2

■환기유니트

품명	모델명	수량	풍량(CMH)	전력(W)	비고
공기순환 장치	SBG-300	7	300	276
공기순환 장치	SBG-500	11	500	290
공기순환 장치	SBG-800	6	800	400
공기순환 장치	SBG-1000	3	1000	700
공기순환 장치	SBG-1200	3	1200	700

[전기설비]

설비구분	설비명	규격 및 용량		수량
전기설비	전력설비	□일반전력 1400kVA -고압반 -변압기반 -저압반 -발전기반 275kW □MCC반 □분전함 □전등전열설비		4면 2면 6면 1면 2면 40면 전층
	중앙감시장치 (IBS)	□조명제어시스템 □중앙관제시스템 □냉난방설비 중앙제어 시스템 □영상녹화기 □CCTV 1식		1SET 1SET 1SET 5EA 실내55개소 실외30개소
통신설비	전화설비	일반회선		100회선
		전자교환기		1식
	방송설비	전관방송설비		1식
	영상설비	RTO		1식
방재설비	경보설비	시각경보기		28
		비상방송	앰프	1
			스피커	101
	피난설비	유도등	피난구	95
			통로	10
		비조명등	비상조명등	728
			휴대용	25
	소화용수설비	상수도소화전		1
	소화활동설비	무선통신보조설비		1

[시설 장비]

번호	품명	규격	단위	수량	비 고
1	온수히터	3KW-자동형	EA	2
2	체인블록	1TON	EA	1
3	구리스건		EA	2
4	터미널압착기	1.25~14SQ	EA	1
5	니퍼	8“	EA	2
6	수평차	소,중	EA	2
7	정	대	EA	2
8	매니폴드게이지	프레온410용	EA	1
9	글루건		EA	1
10	직소기		EA	1
11	디지털버니어캘리퍼스	200MM	EA	1
12	고속절단기	14"	EA	1
13	디지털온습도계		EA	1
14	로터리펌프	대	EA	1
15	조도계	TM-205	EA	1
16	드라이버	소,중,대	EA	6
17	절단기		EA	1
18	손대패		EA	1
19	뺀치	9“크레인	EA	2
20	톱대		EA	2
21	바이스플라이어	10“	EA	2
22	핸드그라인더	4“	EA	1
23	용접면		EA	2
24	용접장갑	가죽	EA	2
25	전기용접기	DC200V	EA	1
26	요비선		EA	1
27	바이스	탁상용	EA	1
28	절연저항계	TKM-910(태광)	EA	1
29	가스용접기	소형	EA	1
30	디에스봉	5단6M	EA	1
31	전기해머드릴	HILTI/TE-7	EA	1
32	L-렌치		EA	2
33	유리압착기	2조	EA	2
34	작업장화		EA	1
35	절연장갑	7500V(코레카)	EA	1
36	절연장화	YS-111(요츠기)	EA	1
37	절연모	고급(서광)	EA	3
38	접지용구	배전용(서광)	EA	2
39	쪽가위		EA	2
40	실리콘건		EA	2
41	유압식지게차		EA	1
42	검전기		EA	2
43	고압검전기	3000V	EA	1
44	검전드라이버	저압	EA	3
45	디지털검전기	3120	EA	1
46	수중펌프	1HP	EA	1
47	수중펌프	1/6수동	EA	1
48	정밀드라이버	2.5*7.5(-)베셀	EA	1

[시설 소모품 내역]

번호	품명	규격	단위	수량	비고
1	락카스프레이	백색	EA	12
2	실리콘	백색	EA	6
3	실리콘	회색	EA	4
4	청테이프	50MM	EA	50
5	수성페인트	백색(18L)	EA	2
6	수성페인트	밤색(18L)	EA	1
7	수성페인트	회색(4L)	EA	1
8	페인트신나	2ℓ	EA	1
9	백열램프	40W	EA	6
10	삼파장램프	EL20W	EA	40
11	삼파장램프	EL45W	EA	8
12	냉각수처리제		EA	28
13	HQI-T램프	70W	EA	2
14	HQI-T램프	150W	EA	2
15	HQI-TS램프	70W	EA	3
16	할로겐안정기	50W	EA	1
17	전자안정기	26W*1 4P	EA	8
18	프리필터	594*594*20	EA	80
19	프리필터	287*594**20	EA	37
20	미디움필터	594*594*75	EA	75
21	미디움필터	287*594*75	EA	36
22	고무테이프		EA	2
23	FPL램프	55W 4P	EA	6
24	논스트립테이프		EA	16
25	테프론테이프		EA	60
26	노출콘센트	3구	EA	15
27	노출콘센트	2구	EA	7
28	플러그	일자형	EA	6
29	폼양면테이프	8MM*16.5M	EA	9
30	모헤어	접착식60MM	EA	20
31	백시멘트	2KG	EA	4
32	점자블럭	PVC-접착식	EA	14
33	백업제	5MM(1000M)	EA	0.5
34	염화칼슘	25KG(국산)	EA	6
35	커버링	20MM	EA	16
36	전기테이프	흑색	EA	83

[미화장비]

번호	품명	규격	단위	수량	비고
1	수동스프링청소기	10M	EA	1
2	변기용압축기		EA	1
3	꽝청소기		EA	1
4	청소카		EA	1
5	광택기	SKIL9070	EA	1

[미화소모품내역]

번호	품명	규격	단위	수량	비고
1	점보롤화장지	300M	EA	152
2	일반화장지		EA	40
3	포워드세제	5G/L	EA	1
4	왁스머신패드	16“(적색)	EA	1
5	왁스머신패드	16“(검정)	EA	3
6	왁스머신 솔	16“(플라스틱)	EA	1
7	마포대	알루미늄	EA	7
8	마포걸레	흰색	EA	6
9	리스킹걸레	적색	EA	5
10	유리걸레		EA	20
11	알뜨랑비누		EA	10
12	빨래비누		EA	32
13	우산비닐	대(BOX)	EA	1
14	유산비닐	소(BOX)	EA	1
15	마대자루	대	EA	55
16	유리세정제		EA	10
17	페브리즈		EA	7
18	포리(바닥왁스)	4L	EA	1
19	부라소		EA	15
20	쓰레기봉투		EA	1800
21	고개터	화장실약품	EA	6
22	트리오		EA	7
23	하이타이		EA	9
24	락스	5G/L	EA	2
25	방향제		EA	1
26	속장갑		EA	8
27	고무장갑		EA	12
28	수세미		EA	50
29	철수세미		EA	3

【별표 2】 법정 자격증 선임기준

분야	선임대상	선임자격증	인원	관련법규	비고
전기	전기안전관리자	o 전기산업기사 이상	1인	o 전기사업법 제73조 o 동법시행령 제45조 o 동법시행규칙 제40조
승강기	안전관리 책임자	o 승강기안전관리자 교육이수자	1인	승강기시설안전관리법 동법 16조 제2의 4항
가스	안전관리 책임자 (도시가스 및 저장시설)	o 가스기사 o 고압가스기능사 o 가스안전관리자 양성교육이수자	1인	도시가스사업법 제29조 동법 시행령 제8조 고압가스안전관리법
※ 기타 관계법령의 신설 또는 개정에 의하여 선임기준이 변동될 수 있고, 시설 현황 변동에 의해서도 변동될 수 있음.

【별표 3】 시설관리위탁용역 계약 특수조건

시설관리위탁용역 계약 특수조건

제 1 장   복무관리

제1조 (용역업무의 대상 및 범위)

“계약상대자”가 수행해야 할 도급 용역업무의 대상 및 범위는 다음과 같다.

① 대상

1. 구서울역사 등 내외부의 기계·전기시설의 운용, 유지보수 및 관리 점검

ㅇ 건축물 및 일반 시설물 일체

2. 기타(재)한국공예디자인문화진흥원 • 문화재청(이하 “발주기관”라 한다)에서 지정하는 시설

② 용역 제외 시설(일반적인 유지관리 및 수리범위를 벗어난 수리작업)

“발주기관”의 시설 중 아래의 시설은 본 용역에서 제외한다.

ㅇ 감시 및 cctv설비

ㅇ 승강기설비

ㅇ 기타 발주기관이 인정하는 설비

제2조(용역인원 충원 등에 대한 사항)

① “계약상대자”는 위탁관리 시설관리용역 인원 중 결원이 발생할 때에는 발생일로부터 7일 이내에는 충원하여야 한다.

② “계약상대자”는 용역인원이 퇴직하거나 신규 채용된 때에는 “발주기관”에 통보하고, 채용 시에는 인사기록 제반서류를 “발주기관”에 제출하고, 퇴직자의 구서울역사 출입증은 퇴직 즉시 반납하여야 한다.

③ 근로자 중 분야별(기계, 전기, 방재 등) 책임자에 대한 교체 시 서면으로 “발주기관”에 통보하여야 하며, 현장대리인(소장)의 선․해임의 경우에는 “발주기관”의 동의를 받아야 한다.

제2조 2(용역인원 충원 등에 대한 특례)

① “계약상대자”는 소속 근로자의 처우에 대하여 근로기준법 등 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단 해고 또는 불이익을 주어서는 안 된다.

② “계약상대자”는 현재 근무하고 있는 근로자에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 노력하며 근로 중 근무태만, 업무미숙, 업무지시

불이행 등의 부적격 근로자는 평가를 통해서 고용 승계에 반영 한다.

③ “계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 용역 계약기간 중 소속 근로자의 고용을 유지하도록 노력하며 근로자의 성실의무를 위반시 그러하지 않는다.

④ 정부 합동으로 발표된 공공부분 비정규직 고용개선 추진지침(‘12.1.16.) 중 ｢용역근로자 근로조건 보호지침｣에 근거를 두고 시행하는 특례로서 “계약상대자”는 준수의무를 가지며, 【별표 3】의 ｢근로조건 이행확약서｣ 작성 발주기관에 제출하여야 한다. 다만, “계약상대자”의 사규 및 취업규칙에서 정한 요건을 충족하지 못하는 근로자는 예외로 한다.

제3조 (복무 및 복장 등)

① “계약상대자”는 용역 업무를 수행함에 있어 용역과 관련된 관계법령을 준수하여야 하다.

② “계약상대자”는 전 근로자의 건강, 신원, 풍기, 작업규율의 유지 및 안전사고 등에 관하여 일체의 책임을 지고 질서 있게 업무를 수행 하여야 한다.

③ “계약상대자”는 근로자의 복장에 대하여 “발주기관”와 협의하여 동일제복을 정하고 청사 내에서는 용역업무 근로자임을 식별할 수 있도록 명찰을 패용하고, 항상 단정히 근무복과 안전화 등을 착용하여야 한다.

제4조 (휴일 및 대체휴무 등)

① “계약상대자”는 용역 업무에 심대한 지장을 초래하지 않는 범위 내에서 관련 법령에 따라 휴일 및 대체휴무를 보장하여야 한다.

② “계약상대자”는 연차 휴가 및 유급휴무를 시행함에 있어서 특정일에 편중되지 않도록 시행하여야 하며, “발주기관”의 업무의 형평성을 고려하여 이를 적절히 조정하여 시행할 것을 권고하거나, 법령에서 보장된 근로자의 권리를 심대하게 침해할 우려가 있는 경우 법령준수를 권고할 수 있다.

제5조 (근무시간 및 연장근로 등)

① “계약상대자”근로자의 근무시간은 발주기관의 운영시간과 같다.

② “발주기관”은 “계약상대자”의 근로자에게 운영에 관계된 휴일근무 및 시간외근무를 요구할 수 있으며, “계약상대자”는 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

제6조(정년)

① 근로자의 정년은 주민등록상 만 59세가 도달하는 달의 말일로 함을 원칙으로 하되, “계약상대자”로 선정된 “계약상대자”가 고용노동부에 신고한 취업규칙에 별도의 규정이 있는 경우 이에 따른다.

② 단, “계약상대자”는 업무의 수행 상 부득이하게 정년이 도래된 직원의 정년연장을 “발주기관”에 요청 할 수 있으며, 이 경우“발주기관”은 상당한 사유가 인정되면 “계약상대자”의 요구를 승인할 수 있다. “계약상대자”는 취업규칙과 상충 될 때에는 촉탁직 근로계약 등 실질적 정년연장의 대책을 강구하여야 한다.

제2장  업무관리

제7조 (사업수행계획서 및 교육운영)

① “계약상대자”는 구서울역사 시설관리 용역 개시와 동시에 사업수행계획서를 작성하여 계약일로부터 20일 이내 “발주기관”에 제출하여야 하며, 동 계획서에는 시설물 안전점검계획, 문화재시설 관리 계획, 안전교육 등에 관한 사항을 포함하여야 한다.

② “계약상대자”는 원활한 과업수행을 위하여 신규채용 용역인원에 대한 안전관리 교육에 관한 사항과 본 계약서 제13조 및 제18조 등 제반규정에 대한 사항을 수시 또는 정기적으로 교육시키고 그 결과를 “발주기관”에 제출하여야 한다.

제8조 (시설물 등의 보호 및 의무)

“계약상대자”는 시설을 관리함에 있어 각종 시설물 및 공작물의 수명과 기능을  고려하여 항상 최선의 방법으로 사전에 조치를 취하여야 하며, 구서울역사를 청결하게 유지될 수 있도록 양심에 따라 업무를 수행하는 등 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.

제9조 (보수 및 원상회복의 책임)

① “계약상대자”는 시설의 보수 또는 점검을 위하여 시설물을 해체하여야 할 때는 “발주기관”의 사전승인을 받아야 하며, 완료와 동시 “발주기관”으로부터 필요한 자재의 공급을 받아 해체된 시설을 원상회복하여야 한다. 다만, “계약상대자”의 부주의 또는 과실로 인하여 훼손된 경우에는 “계약상대자”의 책임하에 원상회복하여야 한다. 더불어, 구서울역사는 문화재인점을 고려하여 공사시행전에 문화재보호법에 관한 사항을 검토하고 사전허가를 받아야한다.

② “계약상대자”는 관리소홀로 인한 화재, 장비 도난․훼손, 인사사고 등의 사고발생으로 “발주기관” 또는 제3자에게 인적․물적 피해를 입혔을 때에는 민․형사상 일체의 책임을 지며 피해복구 및 피해보상을 하여야 한다. 보상금의 지급이 시급할 경우 “발주기관”이 “계약상대자”에게 지급할 계약 금액 중에서 우선 공제할 수 있다.

③ “계약상대자”는 제2항의 보상금에 대하여 보험가입 등의 방법으로 사전에 필요한 대책을 강구하여야 한다.

제10조( 시설관리용역 장비의 확보 및 유지관리)

① “계약상대자”는 계약이행에 필요한 일체의 구서울역사 관리장비 및 공구류 등을 계약이행 개시일 전까지 구비하여 장비 및 공구류 현황을 “발주기관”에 제출하여 확인을 받아 관리용역업무 수행에 지장이 없도록 하여야 한다.

② “계약상대자”가 구비한 장비 및 공구류의 수리와 교체를 위하여 반출하고자 할 때는 필히 “발주기관”의 사전 승인을 받아야 하며 결과를 반드시 보고하여야 한다.

③ “발주기관”은 “계약상대자”의 장비 및 공구류에 대하여 수시로 검사할 수 있으며 검사결과 청사 시설관리 장비로서 적합하지 아니한 것에 대하여 수리 또는 교체를 요구할 수 있으며 이에 대하여 “계약상대자”는 즉시 수리 또는 교체하여야 한다.

제11조 (시설부속품 및 자재의 공급과 사용)

① 구서울역사 내․외 각종 시설의 운전, 보수, 보전 등에 소요되는 기계기구 장치들의 부속품ㆍ보수자재 등에 소요되는 자재는 “발주기관”이 “계약상대자”에게 공급하는 것을 원칙으로 한다. 다만, “발주기관”이 보유하고 있지 아니한 부속품 및 자재로서 긴급하거나 부득이하게 사용해야 하는 경우는 “계약상대자”는 신속하게 자체 조달하여 업무에 지장이 없도록 하여야 한다.

② “계약상대자”가 조달한 물품은 사용하기 전에 “발주기관”의 승인을 받아야 하며, 그 대금은 “발주기관”이 시중 조사가격으로 “계약상대자”에게 정산 지불한다.

③ “계약상대자”는 “발주기관”이 공급한 자재를 성실히 관리 운영함은 물론 정기적으로 시행하는 “발주기관”의 재물조사를 받아야 하며 재물조사결과 착오가 있을 경우에는 “발주기관”의 지시에 따라 적절한 조치를 취하여야 한다. 또한 소모자재, 시설부속품 등 자재 사용현황을 업무일지, 소모품대장 등에 기록하여 보존하여야 한다.

제12조 (부속품 및 자재의 사용범위)

“계약상대자”는 각종 시설의 부속품 및 자재 등을 사용함에 있어 “발주기관”이 미리 정한 수량의 범위 내에서 사용하여야 하며, 부득이 초과하여 사용하고자 할 때에는 “발주기관”의 사전 동의를 얻어야 한다.

제13조 (시설개량의 건의 및 도면관리)

① “계약상대자”는 구서울역사 보수 관리업무 수행 중 발견된 시설의 미비 또는 보완하여야 할 부분에 대하여는 "발주기관“에게 신속히 통보하여야 하며, 시기 등 책임 한계가 분명하도록 서면으로 통보하여야 한다.

② “계약상대자”는 항상 시설관리 도면을 비치․보관하여야 하며, 제1항의 시설개량 또는 시설물 변경․이설이 있을때에는 즉시 도면을 정확히 수정․숙지하여야 한다.

③ “계약상대자”는 계약만료(도중해약 포함)와 동시 시설관리 도면을 “발주기관”에 즉시 반납하여야 하며, 유출되지 않도록 각별히 주의하여야 한다.

제14조 (업무 보고)

① “계약상대자”는 업무보고서를 다음 시한까지 “발주기관”에게 제출하여야 한다. 다만 보고일시는 발주기관이 별도로 지정·변경할 수 있다.

1. 일일보고: 익일 09:30분까지

2. 월간보고: 익월 5일까지

② 각종 보고서의 양식, 내용은 별도로 협의하고 작성된 보고서는 3년 간 보관하여야 한다.

제15조 (근무보고)

“계약상대자”는 용역인원의 근무에 관한 일간 보고는 다음 일 업무보고 시에 월간 보고는 다음 월 3일까지 “발주기관” 측에 제출하여야 한다.

단, 당해 연도의 경우에는 12월 31일까지 제출하여야 한다.

제16조 (현장책임자)

① “계약상대자”는 계약업무를 이행함에 있어 “계약상대자”를 대리한 현장책임자(이하 ‘현장대리인’이라 한다.)를 선임하고, 다음 임무를 담당하게 한다.

1. 당해 현장에 근무하는 “계약상대자”의 근로자에 대한 노무관리 및 작업상지휘 감독

2. “계약상대자”의 근로자에 대한 복무규율의 유지

3. 본 계약 업무이행에 관한 “발주기관”과의 업무 연락 및 조정

② “발주기관”의 지시 및 요구사항은 “계약상대자”를 대리한 ‘현장대리인’에 대하여 행하는 것을 원칙으로 하되, 긴급을 요하는 작업에 대해서는 관계 용역직원에게도 지시 및 요구할 수 있으나, 이 경우 사후 ‘현장대리인’에게 직접적인 지시 및 요구 경위를 통보해야 한다.

③ “계약상대자”는 ‘현장대리인’ 선임 사항을 서면으로 “발주기관”에 통지해야한다. 이를 변경한 경우에도 같다.

제17조 (지휘감독)

“계약상대자”는 근무상황, 업무사항 등 제반사항에 대하여 본 계약내용 범위 내에서 “발주기관”에서 지정한 검사 및 유지관련 업무 등을 감독자의 지휘 감독을 받아야 한다.

제18조 (행위금지)

① “계약상대자”와 근로자는 업무수행 시 “발주기관”의 지시에 따라야 하며, 특히 다음과 같은 행위 등을 금지한다.

1. “발주기관”측의 업무에 지장을 주거나 불편을 초래케 하는 행위

2. 사전허가 없이 출입금지구역(제한구역, 통제구역 등)을 출입하 및 행정

문서 등을 열람 하는 행위

3. 근무태만(근로중흡연,이탈 등), 업무지시불이행 등의 행위로 구서울역사 운영 방해 및 품행이 불량한 행위

4. 구서울역사 시설보수 및 관리업무 수행 중 발견된 시설물의 미비 또는 보완하여야 할 부분에 대하여 “발주기관”에 신속히 통보하지 않는 행위

5. 업무 시간 중 태만, 게임, 음주 등으로 시설관리에 지장을 주는 행위

6. “발주기관”이 지정한 감독자의 업무에 관여하거나 불손한 언행으로 위계질서를 문란하게 하는 행위

7. 복무규율을 위반하여 업무수행에 지장을 초래하는 행위

8. 용역인원 교체 후 미 통보 행위

9. 구서울역사(문화역서울284) 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 “발주기관”에 신고하지 않은 행위

10. “발주기관”의 물품이나 시설도면을 복사하거나 유출하거나, “발주기관”이 지급하는 자재를 과도하게 낭비하는 행위

11. 시설보수 또는 점검을 위하여 시설물을 해체․파손하여야 할 때 “발주기관”의 사전 승인을 받지 않았을 때

12. “계약상대자”가 구입한 자재 등을 사용하기 전에 “발주기관”의 검사를 받지 않았을 때

13. “발주기관”이 미리 정한 수량의 범위를 초과하여 부속품 및 자재 등을 사용하고도 사전 동의를 받지 않았을 때

14. 근무복 이외의 복장으로 타인에게 불쾌감을 주는 행위

15. 수립된 교육계획서에 의거 수시 또는 정기교육을 시행하지 않았을 때

16. 일보를 제외한 업무 및 근무보고서를 “발주기관”에게 기한 내 제출하지 않았을 때

17. 기타 “발주기관”가 지시한 사항을 불이행 또는 위반하는 행위

② “발주기관”은 “계약상대자”가 제1항 각 호의 사항을 위반하였을 경우에는 주의조치 등을 취할 수 있으며, 위반 행위를 한 “계약상대자”의 종사자에 대하여 “계약상대자”에게 징계 조치를 요구할 수 있다.

제19조 (통지방식)

이 계약에 의한 업무지시 중 통상적이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행하며, 그 외의 사항은 문서로 한다.

제20조 (문서 등의 귀속)

“계약상대자”는  계약에 의한 업무의 원활한 수행을 위하여 작성한 도면 등 모든 문서는 “발주기관”의 소유로 하고 계약만료 나 해약 시에는 이를 “발주기관”에 제출하여야 한다.

제 3 장  계약관리

제21조 (용역기간)

본 용역의 계약기간은 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지로 한다.

단, “발주기관”의 사정으로 인하여 계약기간 종료 후 현 용역 업무를 계속 할 필요가 있을 경우에는 지속적으로 도급업무를 수행하여야 하며, 추가 업무로 인한 용역금액의 인상, 인하 분에 대하여는 추후 합의하여 정산한다.

제22조 (계약금액 지급 방식 등)

① “계약상대자”는 계약 체결 후 20일 이내에 시설 관리용역에 대한 계약금액 산출내역을 포함한 계약내역서를 제출하여 “발주기관”의 승인을 받아야 한다.

② 계약금액은 정해진 도급업무가 모두 완료된 후 일괄 지급하는 것을 원칙으로 한다. 다만, “발주기관”은“계약상대자”와 계약금액 범위 내에서 기성금액 지급방식(월별, 분기별, 반기별)에 대하여 논의할 수 있다.

③ 한국공예디자인문화진흥원과 문화재청은 계약금액의 분담비율만큼 계약서를 각각 작성하며, 계약상대자는 대금청구 시 각각의 기관에 청구하여야한다.

③ 계약내용의 변경 또는 계약금액의 변경은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」및「용역계약일반조건」에서 정한대로 “발주기관”과 “계약상대자” 쌍방 협의 하에 “발주기관”의 예산허용 범위 내에서 변경할 수 있다.

다만, 본 계약 체결 후 시설관리에 별도 법령 또는 기준이 제정되었을 때에는 “계약상대자”는 이를 따라야 한다.

④ 과업지시서 내 명확히 정하여진 업무가 아니더라도 “발주기관”의 필요에 따라 “계약상대자”에게 해당 업무 수행을 요구할 수 있으며, 이 경우 “계약상대자”는 이를 이행하여야 한다.

제23조 (계약금액의 감액, 환수 등)

① 계약금액은 청사시설 관리용역 계약내역서를 기준하여 지급하며, 인원결원 및 결근과 주의․경고 등으로 인하여 도급 업무에 지장을 초래한 때에는 감액, 환수사유가 발생하며, 그에 상응하는 금액을 계약금에서 감액 지급 한다.

1. 결원인 경우 1인당 3일 초과 시 초과된 결원 일수 전부 감액

2. 개인사유에 의한 병가 등“발주기관”의 과업지시서에 의한 정상적인 과업을 수행 할 수 없는 경우

가. 과업지시서의 정상적인 과업(당직근무 등)을 이행 하기 위한 대체 근무

등은“계약상대자”가 정상적인 과업수행을 위한 이행 조건이므로 별도의

금액의 청구 할 수 없다.

3. “계약상대자”의 용역인원 중 동일인의 무단결근이 월간 4일 이상을 초과할 경우에는 그 결근 일수 전부를 감액한다. 단, 다음의 각호의 경우는 결근으로 간주하지 않는다.

가. 예비군, 민방위 관련 훈련 및 교육 소집 자

나. 법적 선임자에 대한 기술자격 소지자 교육 및 훈련 소집 자

다. 근로기준법에 의한 유급휴일 및 유급휴가로 인한 휴무 자

라. 각종 국경일, 공휴일의 휴무 자

마. 기타 “계약상대자”의 신고에 의하여 “발주기관”이 인정하는 경우

② 기 지급된 용역비 중 사후 감액사유가 발견된 경우에는 다음 지급액에서 감액 조치할 수 있다.

③ 또한, “발주기관”은 계약체결 후 “계약상대자”의 각종 계약조건을 위반하거나 계약 내용에 있어 계약금액이 적정 금액보다 과다 계상분이 있을 때에는 계약금액 중 일부를 감액 또는 환수 조치를 할 수 있다.

④ 본 계약 특수조건에 명시되어 있는 감액 또는 환수조치에 “계약상대자”는 이의를 제기할 수 없다.

제24조 (적정임금 보장)

① “계약상대자”는 시설관리 용역 계약금액을 기준으로 근로자에게 지급할 임금은 계약내역서 상 인건비성 항목이 적정하게 지급될 수 있도록 계약체결과 동시“발주기관”에 지급계획서를 제출하여야 한다.

② “발주기관”의 요구가 있을 시 “계약상대자”은 근로자에게 지급된 임금 지급내역현황 및 증빙자료를 제출하여야 한다.

③ “계약상대자”는 예정가격 산정시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

④ 제3항을 불이행할 경우 “발주기관”은 “계약상대자”와 체결한 계약의 해지·해제가 가능하고 향후 입찰참가를 제한한다.

제25조 (채권양도 및 하도급의 금지)

① “계약상대자”는 계약에 따라 이행해야 할 업무의 일부 또는 전부를 “발주기관”의 동의 없이는 타인에게 위탁하거나 하도급을 주어서는 아니 된다.

② “계약상대자”는 이 계약으로 인하여 “발주기관”으로부터 지급될 채권을 제3자에게 양도할 수 없다.

제26조 (계약의 해지)

① “발주기관”은 “계약상대자”가 다음 각 호에 해당되는 행위를 하였을 때에는 계약의 전부 또는 일부를 해지할 수 있으며, “계약상대자”는 “발주기관”의 조치에 이의를 제기할 수 없다.

1. 내부 기밀을 누설하였거나 “발주기관”의 이미지 훼손 및 법인이 자격을 상실하였을 때

2. 고의 또는 과실로 중대한 사고를 야기하였을 때

3. 제18조의 행위금지 위반으로 “발주기관”로부터 3회 이상 서면 경고를 받고 이를 시정하지 않았을 때

4. 용역인원의 결원 시 적기 충원 불이행 등 선량한 관리자로서의 의무를 다하지 못함으로써 “발주기관”으로부터 경고 3회 이상 처분을 받은 때

5. “계약상대자”의 관리소홀로 인한 화재, 장비도난, 장비훼손, 시설훼손 등의 사고 발생으로 “발주기관”에 상당한 피해를 입혔을 때

6. 공문서 또는 물품을 승인 없이 반출, 열람 하였을 때

7. 용역 업무를 “발주기관”의 동의 없이 제3자에게 위탁하거나 하도급을 주었을 때

8. 관계법령을 위반하여 “발주기관”의 업무에 지장을 초래하였을 때

9. 현장대리인과 법정 관리자를 14일 이상 결원상태로 운영한 때

② “발주기관”은 “계약상대자”가 제1항 제1호 내지 제4호를 위반한 때에는 계약을 반드시 해지하며, 제5호 내지 제9호의 각 호를 위반한 때에는 계약 전부 해지 또는 일부 해지 조치를 취할 수 있다.

제27조 (사무실 등의 무상제공)

① “발주기관”은 “계약상대자”에게 계약업무 이행을 위하여 필요로 하는 사무실,  전기 및 용수 등을 제공한다.

② “계약상대자”는 “발주기관”으로부터 제공받은 시설에 대하여는 주의를 다하여 사용하여야 한다.

제28조 (기타 및 협의사항)

본 계약조건에 명기되지 않은 사항은 「국가를당사자로하는계약에관한법률」 및 「용역계약일반조건」등 관계 법령․규정에서 정하는 바에 따르고, 그 이외의 것은 “발주기관”와 “계약상대자”이 서로 협의에 의하여 정하며, 협의가 성립되지 않을 때에는 유사사례를 준용하며 이 경우 “계약상대자”는 “발주기관”이 준용하는 유사사례에 따른다.

제29조 (보험관련 가입서 제출)

“계약상대자”는 제9조 (보수 및 원상회복의 책임)의무를 성실히 이행 할 수 있는 관련 보험( 화재, 각종 안전사고등) 가입 증빙 서류를 계약 체결 후 15일  이내에 “발주기관”에 제출 하여야 한다.

제30조(국민건강보험료 등의 사후정산)

① 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료(이하 국민건강보험료 등 이라한다)은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제73조 및「정부 입찰·계약 집행기준」(기획재정부 계약예규) 제17장에 따라 사후정산을 실시한다.

② “발주기관”은 기성대가 및 완성대가 지급시「정부 입찰·계약 집행기준」(기획재정부 계약예규) 제17장에 따라 국민건강보험료 등을 정산하고 “수탁업체”는 대가지급 청구시 동 기준 제94조에 규정된 확인서류를 첨부하여 제출하여야 합니다.

【별표 4】문화재청 관리구역

[조달청 일반용역적격심사 세부기준 별지 제4호 서식]

근로조건 이행확약서

- 입찰공고번호 :

- 용역건명 :

1. 인건비는 조달청 일반용역적격심사세부기준 [별표2-2]의 기준에 따라 “예정가격 산정시 적용한 노임에 낙찰율을 곱한 수준이상의 임금”을 지급하겠습니다.                               :  예        (    )

: 아니오     (    )

★ 예정가격 산정시 적용한 노임 : (기본급+제수당+상여금+퇴직충당금)의 인건비 합계액× 예정가격결정비율(사정율)

2. 「근로기준법」 등 아래의 관련법규를  준수 하겠습니다. : 예  (    )

:아니오(   )

①퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험은 관계법령이 정한 금액을 별도 책정하여 지급하겠습니다.

②포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.

③『근로기준법(제107조 내지 제114조)」 및 「최저임금법(제28조)」을 준수하겠습니다.

(회사명)는 본용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 부정당업자로 입찰참가자격제한조치 등  불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 근로조건 이행확약서를 제출합니다.

년    월    일

주   소 :

회 사 명 :

(공동구성원 모두기재) 대 표 자 :                (인)