<장애예술 공연장(가칭) 리모델링 공사> 감리용역 과업지시서

2022. 8.

	【 목 차 】
Ⅰ. 감리용역 개요 3 Ⅱ. 일반사항 6 Ⅲ. 세부 업무내용 9 Ⅳ. 행정사항 15

Ⅰ		감리용역 개요

1. 용역명 : 장애예술 공연장(가칭) 리모델링 공사 감리용역(비상주)

2. 용역의 목적

설계도서와 제반 시방서 및 관계규정에 따라 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리를 통한 최적 품질의 시설물을 공사기간 내에 완료할 수 있도록 공사감리 이행

3. 공사개요

가. 공 사 명 : 장애예술 공연장(가칭) 리모델링 공사

나. 위    치 : 서울 서대문구 충정로7 구세군빌딩 내 (구세군아트홀 및 1~3층)

다. 공사면적 : 3,991㎡

라. 공간계획(안)

구 분	주요시설(안)		비고
1층	연습실, 분장실(중·소규모 남·녀 각1개, 총 4개실), 장애인 화장실		총 공사면적 3,991㎡
2층	공연장	블랙박스 공연장(무대, 객석), 로비(공용공간)
	창작(특화)공간	소연습실 2개, 회의실 2개, 휴식공간, 장애인 화장실, 수유실 등
3층	공연장	2층 객석, 조정실, 로비(공용공간)
	창작(특화)공간	창작스튜디오, 휴식공간, 장애인 화장실

마. 공사기간 : 착공일로부터 166일(예정)

바. 공 사 비 : 58억원 내외

사. 공종별 비율

구 분	건축,기계	건설폐기물	전기	통신	소방	계
비 율	66.22%	1.44%	16.3%	6.39%	9.65%	100.0%

4. 감리용역 기간

가. 감리용역 기간은 착수일로부터 180일로 한다.

(착공시부터 준공검사결과보고 완료일 까지)

나. 천재지변으로 인하여 작업이 불가능하였을 때나 설계기간, 건축협의 및 행위허가 등 관련 허가기간, 기타 발주기관의 지시에 의하여 작업이 중단되었을 경우 등에는 그 기간을 연장할 수 있다.

다. 공사기간 전후로 공사와 관련된 행정절차를 성실히 수행 완료하여야 하며 준공관련 인·허가처리 등에 따른 기간은 용역사에서 부담한다.

라. 본 공사가 설계변경 및 기타 사유로 준공예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며, 감리용역비의 증액은 없는 것으로 한다.

마. 감리기간의 산정은 발주청에서 제시한 내용에 의하되 공사중지 명령이 있을 경우 당해 감리 기간은 제외된다. 다만, 발주청이 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

바. 본 감리대상공사가 지체되었을 경우에 감리자는 최종 준공일 이후 1개월까지 감리업무를 수행해야 하며, 추가 감리비를 요구할 수 없다.

5. 감리용역의 범위

가. 감리용역 범위는 본 공사(건축,기계,전기,통신,소방) 및 기타 부대공사 전분야에 대한 시공점검, 확인사항 등의 모든 사항으로 본 과업내용서에 명시되지 않은 사항은 건축법, 건설기술진흥법 등 관계법령 및 규정에 따른다.

나. 본 감리용역의 업무범위는 다음과 같다.

- 건축, 기계분야 : 건축법 및 건축사법에 의한 공사감리로 하며, 일반적 감리업무는 건축법 제25조, 동법 시행령 제19조 및 시행규칙 제19조의2에 규정된 업무

· 건축공사 감리세부기준 (국토교통부고시 제2020-1011호. ‘20.12.24)

- 전기분야 : 전력기술관리법에 의한 공사감리로 하며, 일반적 감리업무는 전력기술관리법 시행령 제23조에 규정된 업무

- 정보통신 : 정보통신공사업법에 의한 공사감리로 하며, 일반적 감리업무는 정보통신공사업법 시행령 제8조에 규정된 업무

- 소방분야 : 소방시설공사업법에 의한 공사감리로 하며, 일반적 감리업무는 소방시설공사업법 제16조에 규정된 업무

- 착공 및 준공 시 세움터 프로그램 입력 등 건축행정 업무

- 기타 발주자가 필요하다고 판단하는 사항 등

다. 감리기간이 아니더라도 당면한 문제점 협의, 전체 또는 분야별 공정회의, 기술검토 등 발주청 및 감독이 필요 요구 시에는 현장에서 감리 업무를 수행하여야 한다.

라. 관계법령 및 추진공정에 따라 분야별 감리자의 보강을 요구할 때에는 이에 응하여야 하며, 본 공사와 관련하여 전문기관 등에 자문 요구 시에는 감리자는 적극적으로 추진하여야 한다.

마. 감리자가 공사감리 중 부득이한 사유로 업무를 계속할 수 없어 감리자를 변경한 경우에는 7일 이내에 변경일자 및 변경사유를 구체적으로 명시하여 발주청의 승인을 받아야 하며, 후임자는 전임자의 동등 이상의 자이어야 한다.

바. 감리자는 당해 공사의 설계변경 사항이 발생하는 경우에는 변경 설계도서를 발주청에 제출하여야 한다.

6. 감리원 배치 및 투입

가. 본 용역은 비상주 공사감리로써 착수부터 공사 완료시까지 관련법령에서 정하는 배치기준에 따라 기준자격 이상인 자를 감리자로 배치하여 해당 분야별 감리업무를 수행하여야 한다.

나. 감리사는 감리수행계획서 제출내용에 분야별 감리원 배치계획(등급,기간,일정등)을 반드시 포함하여 제출하여야하며 발주청의 승인을 받아야 한다.

※ 감리업무수행계획서, 감리원지정보고서, 보안각서, 감리원 경력 및 자격 사항 확인서 등 포함

다. 상기 배치기준을 기본으로 하되, 공사 진척 단계별 필요한 경우 또는 특별한 현장 관리사항 발생 등으로 현장근무가 필요한 경우 등에 대하여는 발주처와 협의를 통해 세부 배치계획을 수립하여 수행하도록 한다.

7. 용역손해배상보험 또는 공제 가입 및 증권제출

계약상대자는 「건축사법 시행령」 제21조 제2항에 따라 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 용역계약 체결시에 발주청에 제출하여야 한다.

Ⅱ		일반사항

1. 용어의 정의

가. “발주청”이라함은 “(재)한국장애인문화예술원”을 말한다.

나. “감독관”이라 함은 발주청의 장이 임명한 기술직원 또는 그의 대리인으로 당해 공사 전반에 관한 감독업무를 수행하고 감리업무를 총괄하는 자를 말한다.

다. “감리자”라 함은 자기책임하에(보조자의 조력을 받는 경우를 포함한다) 공사의 설계도서, 기타 관계서류의 내용대로 시공되었는지의 여부를 확인하고, 품질관리, 공정관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 기술지도를 하는 등 감리업무에 종사하는 자를 말한다.

라. “시공자”라 함은 건설산업기본법 규정에 의한 건설사업자로서 당해공사를 도급받은 건설사업자(하도급자 포함)를 말한다.

마. “설계도서”라 함은 공사시방서, 설계도면, 물량산출내역서, 현장설명서 등을 말한다.

바. “검토“라 함은 시공자가 수행하는 중요사항과 발주자의 요구사항에 대해 시공자 제출서류, 현장실정 등 그 내용을 숙지하고 감리자의 경험과 기술을 바탕으로 타당성 여부를 파악하는 것을 말하며, 사항에 따라 검토 의견을 발주청(감독관 포함, 이하 동일) 또는 시공자에게 제출하여야 한다.

사. “확인”이라 함은 시공자가 공사를 공사계약문서대로 실시하고 있는지의 여부 또는 지시, 조정, 승인, 검사 이후 실행한 결과에 대하여 발주자 또는 감리자가 원래의 의도와 규정대로 시행되었는지를 확인하는 것을 말한다.

아. “검토‧확인”이라 함은 공사의 품질을 확보하기 위해 기술적인 검토뿐만 아니라, 그 실행결과를 확인하는 일련의 과정을 말하며, 검토‧확인자는 자신의 검토‧확인 사항에 대하여 책임을 진다.

자. “지시”라 함은 발주청(감독관)이 감리자에게 또는 발주청(감독관)의 발의에 의해 감리자가 시공자에게 소관업무에 관한 방침, 기준, 계획 등을 일러주고 실시하게 하는 것을 말한다. 단, 지시사항은 계약문서에 나타난 지시 및 이행사항에 국한하는 것을 원칙으로 하며, 구두 또는 서면으로 내릴 수 있으나 지시내용과 그 결과는 반드시 확인하여 문서로 기록·비치하여야 한다.

2. 감리용역의 내용

가. 기본업무

1) 설계도서 및 시방서에 따라 적합하게 시공하는지 여부 확인

2) 사용자재(관급자재포함)의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토‧확인

3) 건축물 및 대지가 관계법령에 적합하도록 공사시공자 지도

4) 시공계획 및 공사 관리의 적정여부의 검토‧확인

5) 공사현장에서의 재해예방대책 및 안전관리, 환경관리의 지도

6) 공정표의 검토

7) 상세시공도면의 검토‧확인

8) 구조물의 위치(주요취약부에 대한 확인 등)와 규격의 적정여부의 검토‧확인

9) 품질시험의 실시여부 및 시험성과에 대한 검토‧확인

10) 설계변경의 적정여부의 검토‧확인

11) 폐기물 적정처리여부 확인

12) 공사비 지불 검사 검토‧확인(기성, 준공 등)

13) 하도급에 대한 타당성 검토

14) 건축물관리대장 작성 등

15) 물가변동으로 인한 계약금액 조정이 필요한 경우 관련자료 조사 및 검토‧보고

16) 기타 과업지시등 공사감리 계약으로 정하는 사항

나. 비치서류

1) 공사 감리일지 (주간, 월간, 분기 보고서 등)

2) 공정 관련 보고서 (공사예정공정표(PERT-CPM), ITP&CHECK LIST 포함, 마일스톤(중간관리일) 등)

3) 주요자재(관급자재 포함) 수불부 및 검사부

4) 매몰부분에 대한 검측부 및 사진과 구조물 검측부 대장 (매몰부분 검사 기록)

5) 계약 및 기성관련 서류

6) 품질시험 계획서 (중점 품질 관리 계획서 등)

7) 품질시험 대장 및 품질시험성과 총괄표

8) 시공일지

9) 시공자의 안전관리 제반실적(안전관리교육등), 안전관리비 사용실적, 안전관리 계획서 등 관계서류

10) 공사진척 현황에 대한 사진첩

11) 불량자재 폐기 확약서

12) 기타 현장에서 필요한 서류 및 도표 등(준공시 건축물관리대장)

3. 감리자의 근무지침

가. 감리자는 감리업무를 수행함에 있어서 당해 공사의 설계도서, 계약서, 감리과업지시서, 기타 관계서류 등의 내용을 숙지하고 당해 공사의 특수성을 파악한 후 감리에 임해야 한다.

나. 감리자는 시공자의 업무와 책임을 면제시킬 수 없으며, 설계를 변경시키거나 기일연장 등 공사계약조건과 다른 지시나 결정을 하여서는 아니된다.

다. 감리자는 공사현장의 문제점이 발생되거나 시공과 관련한 중요한 사항 및 예산과 관련된 사항에 대하여는 수시로 서면으로 실정보고 하여 발주청의 승인을 득하고 필요한 조치를 취하여야 한다.

라. 감리자는 공사 시행중은 물론 공사가 종료된 후라도 감사기관(내부 또는 외부)의 수감요구가 있을 경우에는 이에 응하여야 한다.

마. 감리자는 민원발생을 억제함은 물론 민원발생 요소를 사전에 예방‧조치하는 등 공정에 차질이 없도록 적극 조치하여야 한다.

바. 감리자는 당해공사와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품‧이권 또는 향응 등 품위를 손상하는 일체의 행위를 하여서는 아니 된다.

4. 감리자에 대한 지휘감독

가. 감독관은 감리자를 지휘 감독하며, 정기 및 수시로 임무를 부여할 수 있고 그 내용을 보고하게 할 수 있다.

나. 감리자가 감독관의 지시에 위반된다고 인정될 경우 이에 대하여 해명토록 하거나 시정토록 지시할 수 있다.

다. 감리자가 시공자에게 지시한 사항에 대해 시공자로부터 이의가 있는 때에는 그 내용을 조사하여 감리자의 지시사항을 확인, 변경, 조정할 수 있다.

라. 발주청은 이 과업상의 공사 감리와 관련하여 용역의 범위에 속하는 사항에 대하여 감리자의 자문을 구할 수 있다.

마. 발주청은 이 과업상의 감리와 관련된 용역의 범위 밖에서도 감리자의 자문을 구하거나 감리자로 하여금 제3자의 감리자에게 자문을 받아 이를 보고하게 할 수 있다.

바. 발주청은 감리자가 불성실한 근무자세, 고의 또는 중대한 과실로 감리업무를 더 이상 수행할 수 없다고 판단될 때에는 제재를 가할 수 있다.

사. 감리원의 자질이 부족하거나 감리자로서의 품위손상 및 업무상 습득한 기밀을 준수하지 않을 경우 교체를 요구할 수 있으며, 이 경우 감리자는 교체 요구에 응하여야 한다.

Ⅲ		세부 업무내용

1. 공사 착수시 업무내용

가. 설계 도서를 숙지하고 착공과 동시에 시공자로 하여금 설계도서와 실제 현장의 이상 유무를 확인토록 하고, 시공자의 확인측량결과를 설계도서 도면의 표지에 현장대리인과 감리자가 공동으로 도장을 찍어 발주청에 제출하여야 한다.

나. 감리자로 선임 후 15일 이내에 설계도서의 구조적 안정성, 시공성 등에 대한 적정여부 및 물량오류, 상세도면 누락 등 설계도서를 검토하여 발주청에 제출하여야 하며, 검토내용에는 다음 각호의 사항이 포함되어야 한다.

1) 현장조건에 부합여부

2) 시공의 실제 가능여부

3) 타 사업 또는 타 공정과의 상호 부합여부

4) 설계도면, 시방서, 구조계산서, 산출내역서등 내용의 상호 일치여부

5) 설계서에 누락, 오류 등 불명확한 부분의 존재여부

6) 발주청에서 제공한 공종별 목적물의 물량내역서와 시공자가 제출한 산출내역서 수량과의 일치 여부

7) 시공시 예상되는 문제점

다. 공사착수신고서 검토 및 보고 – 시공자 착수 신고서 접수 후 7일 이내

- 감리자는 시공자로부터 착수신고서(현장기술자 지정신고서, 공사예정 공정표, 공사계약서 사본 및 산출내역서, 착공 전 사진, 현장기술자 경력 확인서 및 자격증사본, 안전관리계획서, 노무동원 및 장비투입계획서, 기타 발주청이 지정한 사항)를 제출받아 적정성여부를 검토한 후 보고

라. 착공 즉시 토취장, 사토장 및 골재원등을 확인하여 적정여부 검토

마. 사전에 현장조사(지장물등)를 실시하여 인근시설물의 피해가 예상될 경우 피해방지, 안전관리 등에 대하여 대책을 수립하여야 한다.

바. 현장조사 결과 당초 설계내용의 변경이 필요한 경우에는 시공자와 협의 후 의견서를 첨부하여 발주청에 제출하여야 한다.

2. 공사 시행시 업무내용

가. 시공관리

1) 주요 공종에 대하여 시공자로 하여금 공사 시공전에 시공 상세도를 작성 제출토록하고 제출된 시공 상세도면을 검토‧확인하여야 하며, 시공 상세도면에 작성되지 아니한 경우에는 구조물을 시공하지 못하도록 하여야 한다.

2) 공사 시방서, 설계도서, 계약서, 예정공정표, 품질시험계획, 도급내역서 등에 의하여 자재 등의 품질 및 시공을 확인하고, 적정하지 못하다고 인정되는 경우에는 재시공지시 등 필요한 조치를 하여야 하고, 시공자가 이에 따르지 아니하거나 공사에 중대한 결함이 발생할 우려가 있다고 인정하는 경우에는 공사를 중단하게 하고 발주청에 보고한다.

3) 시공자로부터 검측 결과를 제출받고 그 제출된 내용을 확인하여 이상이 없는 경우에 한하여 다음 공정에 착수하게 하여야 한다.

4) 구조적 안전성과 주요 공종의 검사, 확인 결과는 해당공종의 공사가 종료되는 즉시 시공자로부터 제출받아 문서화하여 기록을 유지하여야 한다.

5) 시공 후 매몰되거나 사후 검사가 곤란한 부분은 반드시 현장에 입회하여 지도‧감독하고 시공 상태를 증빙할 수 있는 사진과 상세한 기록을 비치하고 감독관에게 제출하여야 한다.

6) 건설공사의 품질확보를 위하여 시공자 품질관리계획서에 의거 품질관리가 요구되는 주요공종의 시공과정에 입회‧확인하여야 한다.

7) 감리자는 정기적으로 공사시공자의 공사일지를 확인하도록 한다.

8) 현장노무자의 출역사항 및 장비투입현황을 기록 비치한다.

9) 시공자로 하여금 현장종사직원 및 기능공의 견실시공의식을 고취하기 위하여 현장정기교육을 실시하게 하고 그 내용을 기록‧비치하여야 한다.

나. 공정관리

1) 주요 공종별, 단계별로 시공 규격 및 수량이 설계도서의 내용과 일치하는지를 검사․확인하여 이상이 없는 경우에 한하여 다음 공정에 착수하게 한다.

2) 감리자는 시공 중 주1회 이상 시공 상태를 확인하여 설계도서, 시방서 및 관계규정 등에 적합하게 시공되고 있는지 여부를 확인하고 그 결과를 보고서로 작성하여 발주처에 제출하여야 한다.

3) 감리자는 공사시공자가 제출하는 예정공정표를 검토·확인하며, 월별 아래의 추후 공정 추진 계획서를 제출받아 검토한다.

- 공사추진계획, 자재 수급 및 인력동원계획, 장비투입계획 등

4) 공정계획에 따라 공사를 추진하도록 감독하고 공사 진행에 차질이 있다고 판단되는 경우에는 시공자로부터 그 원인과 대책을 제출받아 검토하여야 한다.

5) 시공자로 하여금 월별‧분기별로 공정관리 계획을 수립하고 공사진도를 수시로 체크하여 계획공정 대비 10%이상 부진하다고 판단될 때에는 부진공정 만회계획서 및 수정공정표를 작성 제출토록 하여 부진공정 만회를 위하여 최선의 노력을 하여야 하며, 관련 서류를 취합하여 검토‧확인 후 의견서를 첨부하여 발주청에 제출하여야 한다.

다. 품질관리

1) 감리자는 품질시험의 실시를 위한 시험장비, 시험대장자재의 선정, 시험요원의 확보 및 근무상황 등을 항상 확인하여야 하며, 부득이 외부 전문시험기관 등에 의뢰하여 시험을 실시 할 경우에는 시험자재의 봉인상태를 확인하고 시공자와 공동으로 서명‧날인하고 시험완료 후 제출된 시험성적서를 검토‧확인 후 사용 또는 반출 등의 여부를 판단하고 필요한 조치를 취하여야 한다.

2) 건설기술진흥법 및 공사시방서에 의거 수립한 시공자의 품질관리계획서상의 사용재료의 시험항목 검토, 재료의 제작기간 검토 등 자재시험계획을 검토하고, 품질시험계획에 따라 건설공사의 시공 및 사용재료에 대한 품질관리업무를 적정하게 수행하고 있는지 여부를 확인․지도 한다.

3) 시공자가 품질시험 또는 검사를 완료한 때에는 시험성과에 대하여 총괄표를 작성토록 하여 기성 및 준공검사시 발주청에 제출토록 하여야 한다.

라. 자재관리

1) 공사현장에 반입된 검수자재 또는 시험합격 재료는 공사현장 밖으로 반출하지 못하도록 하고, 불합격된 자재는 시공자로 하여금 지체없이 공사현장 밖으로 반출하게 하고 불량자재폐기확약서를 작성하여 기록 관리 한다.

2) 관급자재에 대하여 시공자로 하여금 적정하게 보관․사용하게 하고 그 사용내역을 보고받아 관급자재 수불부에 기록하여야 한다.

3) 관급자재를 대체 사용하고자 하는 경우에는 반드시 발주청의 승인을 얻어야 한다.

4) 잉여관급자재가 발생할 경우에는 품명 및 수량을 조사하여 발주청에 제출하고 그 지시에 따라야 한다.

5) 주요자재 견본품은 발주청이 지정하는 장소에 비치하고, 감리자 책임하에 준공시까지 보존하여 준공 후 발주청에 제출한다.

① 견본품 및 카다로그

② 제작사양(특기시방 등)

③ 시공도면 및 제품 기능도

④ 시험성적서(공인기관) 및 KS제품 확인

⑤ 실적증명 등

마. 안전관리 및 환경관리

1) 감리자는 시공자로부터 현장 안전관리 계획을 사전에 제출받아 안전관리 대책을 검토하고, 계획대로 시행되는지 여부를 확인하여야 한다.

① 공사시공자의 안전조직 편성 및 임무

② 시공계획과 연계된 안전계획

③ 안전점검계획 수립 및 실시 여부

④ 위험장소 및 작업에 대한 안전조치

⑤ 안전표지 부착, 안전통로, 자재의 적치 및 정리정돈

⑥ 기록유지 (안전일지, 안전점검일지 등)

2) 안전관리 소홀로 인한 각종 안전사고를 사전에 방지하기 위하여 정기적인 안전점검 및 우기, 해빙기시 특별점검을 실시토록 하는 등 체계적이고 계획적인 안전관리가 이행되도록 지도하여야 한다.

3) 시공자가 작업 착수시 안전교육과 월 1회이상 정기적인 안전관리 교육을 실시토록 지도하고, 시공자의 월간 안전관리비 사용실적을 확인하여야 한다.

4) 산업안전보건관리비 사용 및 계상기준에 의거 사용되도록 지도‧확인하여야 한다.

5) 산업안전보건법등 기타 관계법령에 적합하게 준수, 이행할 수 있도록 지도‧확인 하여야 한다.

6) 공사로 인하여 대기, 수질오염, 악취, 분진, 소음 또는 진동 등 환경오염이 발생되지 않도록 지도․확인 하여야 한다.

바. 공사현장 관리

1) 공사현장 주변을 시공자로 하여금 항상 정리정돈하도록 지도하여야 한다.

2) 공사장 주변 위험요소를 사전에 조치하여야 한다.

3) 준공 전에 시공자로 하여금 공사용 임시시설의 철거, 자재반출, 임시도로와 토취장 및 하상 원상복구 등 공사현장을 정리하게 하여야 하며, 임시건물에 대하여는 준공검사 완료 후 철거하게 할 수 있다.

사. 설계변경 시 조치사항

1) 감리자는 공사시행 과정에서 설계변동(물가변동 포함) 사항이 발생할 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주청에 서면보고하고, 승인을 득한 후 시공토록 조치하여야 한다.

2) 감리자는 시공자로부터 설계변경에 필요한 설계도면, 수량산출서 등 관련 자료를 제출받아 변경도서를 작성하여 소속 감리회사의 대표자와 연명하여 서명·날인 후 설계변경의 자료를 발주청에 제출하여야 한다.

3) 시공자가 제출한 현장실정보고 등에 의한 물량변경은 물론, 추후 변경될 수 있는 요인을 사전에 도출하여 설계에 반영함으로서 설계변경회수를 최대한 줄이도록 하여야 한다.

아. 검사 및 조치

1) 완료검사

① 1개 공정의 작업을 완료하고 다음 단계로 작업을 진행하기 전에 그 성과를 검사하고 감독관이 요구하는 사항에 대하여는 감독관의 확인을 받아야 한다.

② 완료검사 결과 불합격한 부분이 있을 때 다음 단계 작업을 할 수 없으며 지적된 사항을 완전하게 시정한 후 재검사를 실시하여야 한다.

2) 수시검사

① 작업 진행중 시공여부를 확인하기 위하여 감리자는 감리보조자와는 별도로 정기적으로 공사 현장에 출입하면서 주요공정의 시공 상태를 점검하여야 한다.

② 설계도서와 상이한 시공을 하거나 규격에 맞지 아니하는 자재를 사용할 때는 즉시 시공자에게 시정을 요구함과 동시에 발주청에 보고하여야 한다.

③ 수시 검사시 시정사항은 구두 또는 서면으로 할 수 있으며, 그 내용은 감리일지에 기록유지하고, 차후 시정결과를 확인하여야 하며, 감독관에게 보고하여야 한다.

3) 각종검사

① 감리자는 시공자가 제출하는 기성검사, 설계변경, 준공검사 등 각종검사 신청이 있을 경우 설계도서, 공정율 및 품질관리기준 등에 따라 적합하게 시공되었는지 여부에 대한 사항을 확인한 후 감리의견서를 첨부하여 보고하여야 한다.

② 공사 시행과정에서 설계변경사유가 발생한 경우에는 그 사유과 의견을 첨부하여 보고하여야 한다.

3. 공사 준공시 업무내용

가. 예비준공검사

1) 감리자는 준공이전에 준공기한 내 준공 가능여부 및 미진 사항의 사전 보완을 위해 예비준공검사(각종 설비의 시운전 및 성능시험 포함)를 실시하고 시공자에게 보완 지시 후 그 결과를 보고하여야 한다.

2) 발주청은 예비준공검사 결과 미진한 사항을 준공검사 전까지 보완토록 감리자에게 지시할 수 있다.

3) 건축협의(필요시) 시 의제처리 또는 타 기관(부서) 협의조건을 이행했는지 여부를 검토하고, 각종 필증을 구비하여 준공이 원활히 처리되도록 조치한다.

나. 감리자는 공사가 완료되었을 경우에는 준공검사를 실시하기 전에 충분한 기간을 두고 공사현장을 면밀히 확인․점검하여 지적사항이 있을 경우에는 발주청에 그 내용을 보고하고 즉시 시공자로 하여금 보완 시공 또는 재시공토록 하며 완료된 후 준공검사를 신청하도록 하여야 한다.

다. 감리자는 시공자가 제출한 공정보고와 시행공정이 부합되는지의 여부를 검토․확인하여야 한다.

라. 감리자는 당해 공사완료 후 준공검사전 사전 시운전 등이 필요한 부분에 대하여는 시공자로 하여금 시운전을 위한 계획을 수립토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출하여야 한다.

마. 시공자가 제출한 준공검사원 및 준공보고서, 정산설계도서 등 일체의 관련 서류를 검토․확인하고 공사목적물이 계약대로 공사가 완료 되었는지 여부를 확인하고 준공조서를 첨부하여 발주청에 제출되도록 함으로써 준공검사 및 건축물에 대한 인수인계가 원활히 이루어질 수 있도록 조치하여야 한다.

4. 기록 관리

가. 감리자는 감리업무를 수행하는 동안 다음의 서류를 항상 비치하고 발주기관의 요구가 있을 경우에는 항상 제시 및 보고한다.

1) 공사감리일지

2) 계획 및 시행 공정표

3) 사용자재의 적합성 검토 내용

4) 각종 시험성과에 관한 검토 내용 및 성적서

5) 설계변경 사항 관리 현황

6) 건설폐기물 등 폐기물처리 현황

7) 산업안전보건관리비, 환경보존비 등 사용 현황

8) 공법 등 기술검토 현황

9) 시공자 및 감리자 인원·장비 투입 현황

10) 공사관련 회의록 및 사진첩

11) 단속점검 방문일지

12) 민원처리부 등

나. 감리자는 매립되는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 부분의 시공에는 반드시 직접 참관하여 상세한 기록 및 사진촬영 등의 방법으로 시공내용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 비치한다

다. 공사현장 시공과정 사진은 공정별, 공사추진 단계별로 촬영·정리하여 감리자 및 시공자가 보관한다.

Ⅳ		행정사항

1. 용역 착수보고

가. 감리자는 착수계와 과업수행에 필요한 감리업무 세부 수행계획서를 계약일로부터 7일 이내에 제출하여 발주자의 승인을 받아야 한다.

나. 감리업무 수행계획서는 감리원의 조직과 구성, 투입기간, 개개인의 자격, 경력 및 업무분담내용 등에 대한 전체 감리업무와 월별 및 분기별 세부 감리업무 수행계획서를 계약내용 및 관련규정에 따라 작성하여야 한다.

다. 감리원의 구성은 제안요청서에 기술된 과업내용 및 관련법령 등에 의거 관련분야 기술자로 구성되어야 한다.

2. 용역보고서 작성 및 보고

가. 주간보고 : 매주 1회(목요일)

1) 주간 세부 공정계획서 및 실적보고서

2) 감리업무 내용에 관한 사항 일체

3) 기타 발주청의 지시사항 및 중요하다고 인정되는 사항

나. 월간보고 : 매월1회(익월 5일까지)

1) 기술검토

① 시공계획서 검토서

② 시공상세도 및 승인요청에 대한 검토결과

③ 시공검측 요청에 대한 검측결과 내용

④ 도면검토 사항

⑤ 설계변경사항 검토서

2) 공정관리

① 공사추진현황

② 월간 공정표

3) 품질관리

① 품질시험 계획서

② 자재 적합여부 및 품질시험에 대한 시험결과 확인사항

4) 자재관리

① 자재반입 현황

5) 안전관리

① 월간 안전관리 활동 현황

② 안전교육 실시 현황

③ 재해예방 안전기술지도 결과 보고

④ 안전관리비 사용내역(환경보전비 포함)

5) 현장관리

① 하도급 거래사항

② 각종 업무지시에 대한 처리사항

③ 현장회의 회의록

④ 현장에 관련된 기타사항

다. 중간보고

1) 제출시기

건축법 제25조 및 동법시행령 제19조의 규정에 다다른 때

2) 제출방법

공사감리자 상기 규정에 의하여 공사 진척사항을 시공자 또는 현장대리인으로부터 제출받아 공정을 검토‧확인하여 발주청에게 제출한다.

3) 제출서류

① 공사감리중간보고서

② 공사감리일지

③ 공사현장 사진

④ 기타 감리자가 필요시 별지 의견 첨부

라. 완료보고

1) 제출시기 : 준공 후 10일까지

2) 제출서류

① 공사감리완료보고서

② 공사감리일지

③ 품질시험성과 총괄표

④ KS자재 및 국토해양부장관 인정자재 사용 총괄표

⑤ 공사현황 사진

⑥ 준공조서

⑦ 시공자의 안전관리 계획 및 관리서류

⑧ 공사관련 회의록

⑨ 시공상세도

관급자재 수급 관리대장

건축물관리대장

주차장관리카드

정화조관리카드

기타 본 공사와 관련된 서류 및 기록철

마. 수시보고

1) 발주청으로부터 보고의 지시가 있는 경우

2) 공사 진행에 차질이 생길 우려가 있는 경우

3) 기타 시공과 관련하여 중요하다고 인정되는 경우

사. 감리자는 시공자가 제출하는 서류를 검토하고 필요한 경우에는 의견을 첨부하여 감독관에게 보고하여야 한다.

1) 공사착수, 기성 및 준공보고서

2) 관급자재 입체 또는 대체사용신청서

3) 현장실정보고서

4) 기타 시공과 관련되는 보고서 및 신청서

3. 기타 특기사항

가. 계약서 및 과업이행요청서에 명시되지 아니한 사항은 관련규정에 의거 조치하며, 의견에 합의가 이루어지지 않을 경우에는 발주청의 해석에 따른다.

나. 보고 및 자료제출은 발주청의 주관부서에 접수한 날로부터 효력이 발생한다.

다. 감리기간 중 관련법령이 개정될 경우에는 개정된 법률에 따라 감리업무를 수행한다.

라. 발주청은 아래 사유가 발생하였을 경우에는 본 감리용역을 해약 또는 관계법에 의한 조치 등을 할 수 있다.

1) 감리 이행이 불가능 하다고 인정된 때

2) 지시에 불응하여 감리를 진행할 경우

3) 계약조건을 위반한 때

4) 감리수행시 불성실 또는 중대한 과오로 인하여 본 사업시행에 막대한 재산 및 인명피해가 발생하였을 경우

마. 감리자는 공사가 준공되고 감리기간이 종료되었다 하더라도 감리업무 등이 마무리 될 때까지 감리업무를 계속하고, 발주청의 확인 후 철수하여야 하며, 장비 시운전 및 합동하자 점검시 입회‧확인하여야 하며 이로 인한 추가 감리비는 지급하지 아니한다.

바. 본 공사의 품질 등에 대하여 감리자 귀책사유인 경우 회계상의 책임을 진다.

사. 감리자는 업무수행상 수반되는 사고 및 감리자가 당한 인명피해 및 상해에 대하여 감리자가 책임을 진다.

아. 모든 설계도서 및 기타자료를 다른 목적에 이용 또는 업무상 취득한 사실을 누설하여서는 안되며, 특히 보안에 유의하여야 한다.