「한국스포츠정책과학원 신청사 리모델링 인허가 및 설계용역」

제안공모지침서

첨부1_공모지침서

2021. 11.

- 목     차 -

Ⅰ. 공모 개요

1. 건축설계 제안공모 목적

2. 사업개요

Ⅱ. 건축설계 제안공모 요강

1. 설계공모 방법

2. 설계공모 일정

3. 참가등록

4. 현장설명회

5. 질의 및 응답

6. 제출 제안서에 대한 지적 소유권

7. 당선 이후 조건

8. 입상 작품 수 및 보상

Ⅲ. 설계의 기본방향 및 주안점

1. 설계의 기본방향

2. 스마트 워크플레이스 계획의 주안점

3. 일반사항

4. 시설규모 및 산출내역

Ⅳ. 관련자료

1. 대상지 설명

2. 실별 면적

3. 준공도면(별첨)

Ⅰ

공모

개요

1. 건축설계 제안공모 목적

2. 사업개요

Ⅰ. 공모 개요

첨부1_공모지침서

1. 건축설계 제안공모 목적

가. 사업의 목적

1) 2023년 공실 예정인 올림픽문화센터로의 한국스포츠정책과학원 청사 이전을 위한 기존 건축물 리모델링* 사업

* 2018년, 올림픽 문화센터 리모델링으로 최근 실측도면 구비완료

2) 청사 이전을 통한 유관기관과의 상호 협조체계 강화

3) 일하는 방식과 조직문화를 바꾸는 스마트 워크플레이스 구현

-  일하는 방식 변화를 통해 조직문화를 바꾸는 미래지향적 스마트 오피스 계획

-  향후 조직(부서)개편에 따른 인원과 장비 증가 및 다양한 업무형태를 융통성 있게 수용할 수 있는 공간 계획

나. 건축설계 제안공모의 목적

1) 사업의 주요내용에 관련된 건축설계 아이디어를 우선적으로 발굴하기 위함

2) 본 용역은 설계자 선정 후 발주처와의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며, 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 함

2. 사업개요

가. 공 모 명 : 「한국스포츠정책과학원 新 청사 리모델링 공사」 건축설계 제안공모

나. 위    치 : 서울특별시 송파구 올림픽로 424 일원 (올림픽 문화센터)

다. 사업부지 현황

올림픽 문화센터 현황

대지면적(㎡)	건축연면적(㎡)	층수	시설현황
549,419.40㎡	7,414.84㎡	지상2층~지상3층	문화및집회시설(문화센터)

라. 총공사비 : 5,620,334천 원(부가가치세 포함)

1) 건축(사인물, 가구 및 집기류 구입 포함), 구조, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거, 전시관련 등에 대한 총 공사비임.

2) 각종 인입에 따른 시설분담금도 공사비에 포함

3) 단, 추후 발주기관의 사정에 따라 예산범위 내 공사비 증감 등 내용이 변경될 수 있음

마. 예정설계용역비 : 268,928천 원(부가가치세 포함)

1) 구조안전 정밀점검

2) 이전계획 및 기존 시설의 철거 및 그에 따른 안전보강과 관련된 설계, 계획·기본·실시설계 수행

3) 공간계획, 사인물, 가구계획 등 포함 설계

4) 기계, 전기, 통신, 소방, 특수시설(연구 기자재 등) 설치 계획 및 외부공간 계획 설계

5) 인허가(건축물 용도변경, 건축허가 등), 각종 심의(수도권정비 실무위원회 심의), 녹색건축 인증(향후 필요시) 등 행정절차 이행에 필요한 업무 수행

6) 전시계획 설계

7) 손해배상보혐료 비용 포함

8) 기존 시설에 대한 진단 및 유지관리 개선사항 검토

9) 리모델링* 공사에 대한 내역서 및 산출서, 예정공정표 작성

* 2018년, 올림픽 문화센터 리모델링으로 최근 실측도면 구비완료

10) 부분별 별도설계(공사)사항 검토 및 조정

11) 필요시 추가될 설계의도구현비용, 설계VE비용, 설계단계 건설사업관리비용, 부지측량비용, 인증 수수료 등은 별도책정

바. 주 용 도 : 문화 및 집회시설(문화센터) (※교육연구시설(연구소)로 용도변경 필요)

사. 용역기간 : 착수일로부터 180일(공휴일 포함)

1) 각종 행정절차(각종 인허가, 심의, 보고회, 관계기관 협의, 일상감사(계약심사)) 등에 소요되는 기본기간을 포함한다.

2) 본 설계용역의 과업기간은 계약서에 명시된 기간으로 하되, 다음의 경우 등에는 발주기간의 승인을 얻어 과업기간을 변결할 수 있다.

- 천재지변으로 과업수행에 차질이 있을 때

- 발주기관의 계획변경 등 방침에 따라 본 과업중단 또는 과업내용의 현저한 변경이나 증감이 있을 때

- 과업 공정표의 추진 일정 중 설계용역 수행자의 귀책사유가 아닌 각종 보고, 심의, 승인 등이 과업 공정표의 기간을 초과하여 설계도서 작성 등 용역기간이 부족하다고 판단되어 설게용역 수행자의 연장요청이 있을 경우 발주기관의 승인을 득할 때

- 기타 과업과 관련된 통년삼 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 때

Ⅱ

건축설계

제안공모 요강

1. 현장설명회

2. 질의 및 응답

3. 제출 제안서에 대한 지적 소유권

4. 당선 이후 조건

5. 입상 작품 수 및 보상

Ⅱ. 건축설계 제안공모 요강

1. 현장설명회

현장설명회는 실시하지 않습니다.

2. 질의 및 응답

가. 제출방법

본 설계공모의 지침서, 제공 도서류, 기타 설계공모의 진행과 관련하여 질의가 있을 때에는 〈별지 제9호 서식〉을 작성한 질의서를 e-mail에 의한 방법으로 제출하여야 함

(e-mail 제출시 반드시 유선 통화하여 담당자에게 반드시 알려야 하며, 알리지 못할 경우 모든 책임은 공모참여자에게 있음)

나. 질의접수일 : 조달청공고에 의함

다. 질의접수 : gimme@kspo.or.kr

(국민체육진흥공단 건설관리팀 정연승 대리, ☎ 02-410-1366)

라. 유의사항

1) 질의서 발송 후 수신 여부를 반드시 확인하여야 함

단, 접수일 09시00분~18시00분 이내 도착분에 한하여 유효함

2) 질의서는 기간 내에 접수시켜야 하며, 질의는 참가자(업체)별로 1회에 한함

3) 질의는 한글을 사용하여 명확히 작성하여야 함

마. 질의답변

1) 일 시 : 조달청공고에 의함

2) 방 법 : 조달청공고에 의함

(국민체육진흥공단 홈페이지 www.kspo.or.kr → 알림·소식 → 공지사항)

3) 유의사항

- 질의사항에 대한 발주기관의 답변 내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 지침서와 동일한 효력을 가짐

- e-mail 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서 상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음

3. 제출 제안서에 대한 지적 소유권

가. 당선작은 반환하지 않고 발주자가 보관할 수 있다.

나. 당선작의 저작권 및 사용권 등 법적 소유권은 당선자에게 있으며 명시되지 않은 부분은 저작권법에 의한다. 또한, 수요기관은 출판과 전시필요시 별도의 허락을 구하여 입상작을 사용할 수 있다.

다. 수요기관은 입상작 외의 작품의 경우에도 필요한 경우 해당 응모자의 허락을 구하여 전시 또는 출판할 수 있으며 이 경우 응모자의 요청이 있을 때에는 익명으로 처리할 수 있다.

라. 수요기관은 응모작품 중 비입상작에 대해 그 작품에 적용된 독창적 아이디어를 사용할 수 없다.

마. 기타 저작권과 관련한 개별사안에 대하여는 저작권 법령이 정하는 바에 따른다.

4. 당선 이후 조건

가. 설계 진행

1) 당선자는 정부의 기본 방침 또는 시행기관의 운영 방침이 변경되어 설계내용의 부분적인 수정이 필요할 경우 이에 응해야 한다.

2) 당선자는 본 설계와 관련하여 발주자의 요청에 대한 각종 자료를 작성ㆍ제출하는 등 업무 수행에 적극 협조하여야 한다.

3) 당선자는 계약 후 설계용역 수행 시 각종 법령에 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의 등 필요한 업무를 자기 부담으로 이행하여야 하며, 발주자가 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 업무 수행에 협조하여야 한다.

4) 당선자는 발주자의 총사업비 업무협의 및 자료작성에 적극적으로 협조하여야 한다.

5. 입상 작품 수 및 보상

1) 최우수작(당선작) 1점 : 본 설계용역 설계권

2) 기타 입상자 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 아래와 같이 보상비(천 원 미만은 절사)를 지급한다. (동점일 경우 심사 순위에 따라 차등 지급)

※ 보상비 예산 10,000,000원

- 4인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 순으로,

보상금의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1 지급

- 3인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 순으로,

보상금의 10분의 4, 10분의 3, 10분의 2 지급

- 2인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 순으로,

보상금의 10분의 4, 10분의  3 지급

- 1인인 경우 : 보상금의 3분의 1 지급(천원 미만은 절사)

※ 공동응모의 경우 대표건축사에게 보상비를 지급하며 보상비는 세금포함

Ⅲ

설계의 기본방향

및

주안점

1. 설계의 기본방향

2. 스마트 워크플레이스 계획의 주안점

3. 일반사항

4. 시설규모 및 산출내역

Ⅲ. 설계의 기본방향 및 주안점

1. 설계의 기본방향

가. 건축계획

1) 양호한 기존 시설을 활용하여 불필요한 비용 절감 안을 검토하여 계획에 반영한다.

2) 다양한 업무, 연구, 실험 등 다양한 기능들이 있는 과학원의 구성을 파악하여 기능 간 집적 및 연계를 통해 기능들이 잘 발휘할 수 있도록 계획에 반영한다.

3) 기존 과학원의 조직문화를 이해하고, 조직문화 및 일하는 방식의 변화가 요구됨에 따라 변화에 대응하고 부합하는 방향으로 계획한다.

4) 업무, 연구, 실험 등 양질의 환경을 조성한다.

5) 내부 구성원이 이용하는 시설과 외부인이 접근 가능한 시설(전시/체험관, 스마트컨퍼런스 룸 등)의 관계를 합리적으로 정립하여 계획에 반영한다.

6) 기능별 명확한 구분은 하되 기능이 합리적으로 분리, 통합되도록 계획한다.

7) 장애인·노인·임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법 및 소방법 등 관련 법규를 준수하여야 한다.

8) 공간별 가구(제작가구 포함) 및 집기류 배치를 포함하여 배치계획도를 작성한다.

9) 건축물 내부에 초점을 맞추어 계획을 진행함과 동시에, 예산 내에서 과학원의 정체성 및 이미지를 표현할 수 있는 입면계획 아이디어를 제시한다.

다. 신·재생에너지(태양광 등)의 활용계획 및 적용방안을 수립한다.

라. 대상 건물의 내외부 특성을 적극 활용하고, 내외부 시설이 주변환경과 조화를 이루도록 한다.

2. 스마트 워크플레이스 계획의 주안점

가. 모든 설계는 제시한 요구조건에 부합되어야 한다.

나. 과학원이 가진 특성과 문화, 일하고 연구하는 방식과 공간활용에 대한 검토를 통해 최적의 해결책을 제시한다.

다. 조직의 생산성과 구성원의 근무 만족도를 향상시키는 소통·협업 솔루션을 제안한다.

라. ICT, IOT 등 기반 모바일 업무 환경과 공간활용을 위한 IT 기술을 제안한다.

마. 언제 어디서나 소통하고 협업할 수 있는 Cloud 업무환경을 제안한다.

바. 공간의 가변성을 확보하고 확장 및 변화 가능성을 고려한다.

사. 적정한 여유 공간을 확보하여 상호유기적으로 사용이 가능하고 연속된 만남과 모임을 유도하여 구성원 간 커뮤니티를 형성할 수 있으며 사용자간 소통과 교류를 활성화하고 쾌적한 분위기를 조성할 수 있도록 계획한다.

아. 일조 및 조망과 시각적, 기능적 효율성을 고려하여 미래지향적이고, 다양화된 창의적인 평면 형태를 계획한다.

자. 기존의 폐쇄적이고 위계적인 공간에서 협업과 소통, 창의성이 발휘될 수 있는 개방형 공간을 계획한다.

3. 일반사항

가. 건축물의 규모 및 지역적 특성을 고려하여 신재생에너지(태양광 등)을 적극 활용

나. 기존 설비 및 그 밖에 시상수도, 오배수, 소방, 자동제어 등에 대한 연계활용을 검토하여 공사비 절감 및 유지관리의 효율화를 마련할 것

다. 공사비는 총 예정사업비를 초과하지 않도록 설계하고 건물의 재료는 경제성, 내구성, 안전성 등을 고려하고 화려한(고비용) 외장은 지양

라. “녹색건축물 조성지원법”,“공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정”등에 의거 건축물 에너지효율 향상, 고효율 에너지기자재 사용, 자연에너지 이용을 극대화, 녹색건축물 활성화 등을 위한 건축물 인증을 취득

마. 방범, 방재 등에 편리하고 유지 관리가 용이한 시설계획을 유도

바. 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 보안 관리가 용이한 구조로 설계

사. 장애인이 이용하기에 불편함이 없도록 장애자 동선, 편익시설 등에 대한 계획을 종합적으로 수립 반영

아. 기계, 전기 부분 LCC분석을 통해 에너지 절약 및 유지 관리비가 절감되는 시스템 및 장비를 선정해야 함

자. 기타 지침에 명시되지 않은 사항은 발주자와 협의하여야 하며, 본 지침에 이의가 있을 때에는 발주자의 해석에 따름

5. 시설규모 및 산출내역

※ 각 실별·층별 공간배치계획(면적, 평면 등)은 합리적, 창의적으로 조정하여 변동 가능

구분			기존면적 (현 태릉 과학원)		배치계획 적용
					면적	비고
업무시설			1,780		1,903
	연구원 연구실		1,152		1,311	44실→47실
	연구기획지원실		233		207
		행정지원팀	158		0
		연구기획팀	53		0
		연구혁신TF팀	22		0
	스포츠과학연구실		265		189
		스포츠과학밀착지원팀	53		0
		스포츠과학거점센터팀	53		0
		차세대스포츠과학지원팀	159		0
	스포츠산업연구실		0		60
	기타 (1인 연구공간)		0		8	신설
	원장실		105		98	-
		원장실/접견실	79		0
		비서실	26		0
	문서고		26		30
실험시설			1,100		1,515
	운동역학 실험실 (+사무실)		365		372
		동작분석실	131		0	지면반력 설치 마루 제작 / 차광 필요
		영상 스튜디오	79		0
		스포츠영상분석센터	54		0
		사무실			0
		기자재보관실			0
		탈의/샤워실	27		0
		기타	74		0	내부 복도
	운동생리학 실험실 (+사무실)		534		870
		근기능측정실	58		0
		생화학실험실	42		0	개수 실험대 및 흄후드 필요(외부 배기설비)
		기초체력측정실	298		0	우레탄 재질 바닥 필요
		운동부하검사실	67		0	개수대 및 항온항습기 필요
		무산소성운동측정실	38		0
		골밀도측정실	16		0
		체열측정실	0		0
		체성분/체형측정실	0		0
		일체형다중환경구현장치	69		0
		일체형다중환경구현장치 기계실	0		0	대형 챔버 설치, 옥외 대형 챔버탱크 설치
		사무실/자료보관실	15		0
		기자재 보관실	0		0
		대기실	24		0	외부 사용자 대기실
		탈의/샤워실	32		0
	스포츠공학 실험실 (+공작실)		175		208
		스포츠공학실험실	127		153
		공작실	48		55	환기창문 필요
	스포츠심리/상담 실험실		26		65	심리실험실 추가
		스포츠심리상담실	26		30
		스포츠심리심헐실	0		35
지원시설			669		1,015
		회의실	210		240	소회의실(2), 중회의실(1), 대회의실(1)
		강의실	158		112
		스마트컨퍼런스룸	0		178
		도서관	223		255	일반에 공간 개방
		전산실 및 개발자실	79		25
		실별 다인 연구공간	-		168	50~60㎡/실 신설
		전시/체험관	0		37	신설, 방문객 접견실 겸용, 1층 홀과 연계
편익시설			534		644
	식당		184		364	올림픽문화센터 기존 식당 활용
		직원식당/조리실	145		0
		식자재창고	13		0
		탈의/샤워/세탁실	13		0
		휴게실	13		0
	체력단련실 / 탁구장		161		102	탈의/샤워실 휴게실에 포함된 시설 이용
	휴게실 (샤워실 포함)		84		82
		휴게실(여)	53		0
		탈의/샤워실(여)	0		0
		휴게실(남)	13		0
		탈의/샤워실(남)	0		0
	숙직실		26		30	기존 로비 및 홀 내에 포함
		숙직실(여)	13		15
		숙직실(남)	13		15
	안내실		26		0	-
	경비원/기사 대기실		0		21
	미화원실		53		45	-
		미화원실(여)	0		0
		미화원실(남)	0		0
전용면적			4,083		5,077
공용공간			2,297		2,265
	창고		210		181	비품, 연수, 기자재, 부속, 기타기존 식당에서 면적 확보
	방풍실 / 홀 / 복도		843		1,192	폐쇄적인 복도 지양
	기계/전기실, 시설관리실		674		458	기존 시설 활용
		UPS실	0		24	신설
	화장실		230		317	기존 시설 활용
	계단실/기타		340		118	기존 시설 활용
공용면적			2,297		2,265
총합			6,380		7,342	엘리베이터 코어, 설비샤프트 면적 제외

[참고] 조닝 및 배치계획 예시안

※규모검토 및 합리적 사업실행을 위한 사전검토 예시안으로서 제안자가 자유롭게 변경·제안 가능

▮프로그램 조닝 방향 (예시)

▮배치계획(안) (예시)

Ⅳ

관련자료

1. 대상지 설명

2. 현재 올림픽문화센터 실별 면적

3. 준공도면[별첨]

Ⅳ. 관련자료

1. 대상지 설명

- 위치도

- 대상지 특성분석

2. 현재 올림픽문화센터 실별 면적

구 분				면 적	구 분				면 적
총 연면적				7,414.84㎡
1층	합 계			3,797.05㎡	2층	합 계			3,617.79㎡
	공용면적	계		1,861.13㎡		공용면적	계		547.12㎡
		로비, 홀		387.70㎡			로비, 홀		77.27㎡
		방풍실		92.82㎡			화장실		165.22㎡
		화장실		151.59㎡			계단실		60.51㎡
		계단실		57.01㎡			엘리베이터실		26.07㎡
		엘리베이터실		25.89㎡			EPS, TPS		10.62㎡
		시설관리실, 기계실 등		433.90㎡			복도 등 기타		207.43㎡
		식당, 주방		434.25㎡		전용면적	계		3,070.67㎡
		매점		46.04㎡			공단	소계	2,039.98㎡
		EPS, TPS		10.60㎡				이사장실	86.26㎡
		복도 등 기타		221.33㎡				상임감사실	56.13㎡
	전용면적	계		1,935.92㎡				전무이사실	55.05㎡
		공단	소 계	211.05㎡				접견실	49.33㎡
			공단사우회	32.35㎡				비서실	94.90㎡
			사우회 창고	99.81㎡				대회의실	137.70㎡
			기사대기실	38.46㎡				소회의실	58.16㎡
			경비원 대기실	21.70㎡				사무공간	1,152.87㎡
			미화원 대기실	18.73㎡				감사실	144.57㎡
		대한체육회	소 계	964.81㎡				전산실	127.57㎡
			사무공간	646.30㎡				노조사무실	38.51㎡
			감사실	108.23㎡				기자실	38.93㎡
			전산실	117.34㎡			대한체육회	소계	1,030.69㎡
			노조사무실	43.35㎡				회장실	74.93㎡
			기자실	33.48㎡				사무총장실	57.11㎡
			교환실	16.11㎡				명예대사실	51.47㎡
		가맹단체		699.83㎡				특별보좌관실	49.67㎡
		은 행		60.23㎡				접견실	44.99㎡
								비서실	67.33㎡
								대회의실	106.80㎡
								소회의실1	56.00㎡
								소회의실2	22.04㎡
								사무공간	500.35㎡