한국문학번역원 건물관리 용역 과업지시서

2014. 2.

한국문학번역원

2014년도 한국문학번역원 건물관리용역 과업지시서

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제1조(용어의 정의)

이 과업지시서의 내용에 있어 “갑”은 한국문학번역원을 지칭하고, “을”은 용역도급 계약자를 지칭한다.

제2조(용역대상 및 시방서)

(1) 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리 용역의 대상은 다음과 같다.

① 위 치 : 서울특별시 강남구 영동대로 112길 32 (삼성동)

② 건물개요

구 분		개 요
주 요 용 도		근린생활시설 일반업무시설
면 적 개 요	대지면적	922.4㎡(279평)
	건축면적	453㎡(137평)
	건축연면적	3,614.71㎡(1,095평)
건 축 규 모		지하 2층, 지상 5층
건 축 구 조		철골 콘크리트라멘조
주 차 대 수		36 대

③ 위탁업무분야

업무분야	업무내용	필요인원	비 고
경비/주차관리	ㆍ방범 및 화재관리 ㆍ안내서비스 ㆍ주차 통제	2인
시설관리	ㆍ건물 유지보수 업무	1인	현장관리소장 겸임
미화관리	ㆍ건물 내ㆍ외부 청소	2인

(2) 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리 용역 시방서는 [별지1]와 같다.

제3조(도급용역비 및 지급방법 등)

(1) 본 용역의 도급금액은 낙찰(계약)금액으로 하고, 매월 “을”의 청구에 의거 12개월 분할 지급한다.

제4조(계약기간)

(1) 용역계약기간은 2014. 3. 1 ~ 2016. 2. 28일로 2년간으로 한다.

제5조(업무점검 및 조치)

(1) “갑”은 필요한 경우 “을”의 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리 용역원의 업무전반에 대하여 수시 및 정기적으로 점검할 수 있다.

(2) 전항에 의거 “갑”이 업무전반에 대하여 점검하고자 할 때에는 “을”은 이에 응하여야 하며, “갑”이 필요하다고 인정하는 경우에는 “을”의 관리자를 점검에 입회하게 할 수 있다.

(3) “갑”은 제(1)항의 점검결과에 따라 시정지시·상벌요구 등 필요한 조치를 요구할 수 있으며, “을”은 상당한 이유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

(4) “을”은 업무를 수행함에 있어서 각종 설비의 수명이 최대한으로 유지될 수 있도록 적정한 물품을 사용하는 등 선량한 관리자로서 주의 의무를 다하여야 한다.

제6조(유지․보수의 책임)

(1) “을”은 “갑”의 모든 시설을 항상 완전한 상태로 유지하기 위하여 필요한 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

(2) “을”은 계획에 따라 모든 시설물을 년 4회 이상 점검을 실시하여 시설의 유지 및 보수를 철저히 이행하여야 한다.

(3) 외주발주가 불가피한 시설물의 보수·정비·증설 및 개조설치는 “갑”이 일괄하여 실시하되, “을”은 필요한 경우 관련분야의 기술협조를 하여야 한다. 다만, 통상적인 보수 및 정비는 “갑”이 제공하는 자재를 공급받아 “을”의 책임 하에 실시한다.

(4) “을”은 시설운전 또는 관리 중 고의 또는 과실로 인하여 시설에 손괴가 발생하였을 경우에는 “을”의 책임 하에 즉시 원상복구하거나 피해보상을 하여야 한다.

(5) “을”은 일상적인 시설물의 유지보수에 있어 “갑”이 지시하는 사항을 지체 없이 이행하여야 하고, “을”의 종사자는 “갑”이 지정한 자의 지시를 성실히 이행하여야 한다.

제7조(응급조치의 의무)

긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 “갑”의 시설에 대하여 긴급히 응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때에는 “을”의 책임 하에 모든 조치를 신속하게 취하여야 한다.

제8조(성실근무의 의무)

(1) “을”은 관계법령, 계약사항 및 과업지시서 등을 준수하여야 하며, 종업원에 대한 지도감독과 교육훈련을 충분히 실시하여 관리인원의 효율성을 높이고 모든 시설물에 대한 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 하며 성실하게 용역업무를 수행하여야 한다.

(2) “을”은 업무상 취득한 비밀사항을 제3자에게 누설해서는 아니 되며 종업원에 대하여도 이를 준수토록 조치하여야 한다.

(3) “을”은 도난 및 화재예방에 철저를 기하고, 작업 종료 후에는 창문․출입문 등의 시건과 화기유무 확인, 전등 소등 등의 보안관리를 하여야 한다.

제9조(종업원의 배치 및 인사기록 등의 제출)

(1) “을”은 계약체결과 동시에 업무수행에 필요한 인원을 확보하여야 하며, 도급 사항을 성실하게 이행하여야 한다.

(2) “을”은 종업원에 대하여 계약이행일 또는 신규 임용일로부터 7일 이내에 종업원의 신상명세서(이력서)등 관련서류를 “갑”에게 제출하여야 한다.

(단, 기존 근무자를 채용 시 생략한다.)

(3) “갑”은 “을”의 종업원에 대하여 “갑”의 시설 내에 인원배치의 조정이 필요하다고 인정될 때에는 “을”에게 배치조정을 요구할 수 있으며, “을”은 상당한 이유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

제10조(종업원에 대한 책임)

(1) “을”은 종업원의 건강·위생·풍기·안전관리 및 작업규율의 유지 등 본 계약에 의거 고용하는 종업원과 관련된 일체의 사항에 대하여 단독책임을 지고 “갑”에 대하여 그 피해가 없도록 하여야 한다.

(2) 전항의 단독책임에는 다음 사항을 포함한다.

① 국가기밀을 누설하거나 공무처리에 지장을 초래하는 행위에 대한 책임

② 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

③ 산업재해보상에 관련된 일체의 책임

④ 복지후생과 관련된 일체의 책임

⑤ 종업원에 대한 점검 등 업무감독과 관련된 사항

⑥ 본 용역수행에 따른 종업원에 대한 민․형사상등 일체의 책임

⑦ 기타 본 용역수행과 관련된 일체의 제반사항

제11조(종업원의 채용 및 해직)

(1) “을”이 종업원을 채용하고자 할 때에는 사전에 “갑”에게 신상명세서(이력서)등을 제출하여 상호 협의 후 채용하여야 한다.

(2) 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역을 위한 종업원의 자격요건은 [별지1]과 같다.

(3) “갑”은 “을”의 종업원 중 부적격 또는 부적합하다고 인정되는 자가 있을 경우 “을”에게 그 사유를 통보하고 교체 등 조치를 요구할 수 있으며 “을”은 이에 성실히 응해야 한다.

(4) “을”은 종업원의 신규채용 및 해직 시 발생하는 사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 져야 한다.

제12조(근무인원의 정원)

(1) 본 계약상 근무인원은 [별지1] 근무인원정원표와 같다. 다만, 부득이한 사유로 필요한 경우에는 근무인원을 “갑”과 “을” 쌍방 간 협의하여 재조정 운영할 수 있다.

(2) 위 근무인원정원이 변경(증가․감소 등)되었을 경우에는 도급금액을 정산 지급함을 원칙으로 한다.

(3) 용역인원의 교육훈련, 공가, 연월차, 청원휴가, 특별휴가 등의 사유로 결원이 발생시 “갑”에게 통보하여야 하며, 개별용역인원이 위 사항들 중 3일 이상 연속하여 발생할 경우에는 대체 인력을 파견하여야 한다.

제13조(결원의 충원, 도급비 감액)

(1) “을”은 제15조 (1)항에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하지 않도록 사전에 성실한 관리자로서의 의무를 다하여야 하며, 만약 결원이 발생하였을 경우에는 “갑”에게 즉시 서면으로 통보하고 지체 없이 충원하여야 하며 업무대행자의 지정 등 업무에 공백이 생기지 않도록 조치하여야 한다.

(2) “갑”은 제15조 (1)항의 근무인원을 기준으로 각개개인의 월평균 결원율이 30분의 3을 초과하는 경우 도급금액을 감액하여 지급할 수 있다.(감액기준은 각 개개인의 30분의 1일에 해당하는 금액을 결원 발생 모두에 대하여 일할(日割)계산에 의한 방법으로 산정한다)

제14조(인건비)

(1) “을”은 용역계약 체결 후 용역비 세부산출내역서를 작성하여 “갑”의 시설관리업무 담당자에게 제출하여 사전승인을 득한 후 확정된 동 계획서를 문서로서 “갑”에게 제출하여야 한다.

(2) “을”은 용역비 세부산출내역서를 작성 할 시에 종업원에 대하여 퇴직급여 및 월급여가 노동관계법 및 기타 관련법령에 적법하도록 하여야 하고, “을”은 일반관리비와 이윤을 합한 금액을 총 도급금액의 10%이하로 하여 용역비 세부산출내역서에 명기하여 제출하여야 한다.

(3) “을”은 용역비 세부산출내역서에 의해 인건비를 종업원에게 지급하여야 한다. 만약 용역비 세부산출내역서에 책정된 인건비 이하로 지급할 경우 “갑”은 도급용역비에서 차액을 “을”의 종업원에게 직접 지급할 수 있다.

(4) "을"은 용역비 세부산출내역서를 최저임금법 제6조에 의거 최저임금액 이하로 제출시 낙찰자로 결정되어도 본 계약을 체결하지 않을 수 있다.

(5) “갑”은 제(1)항 내지 제(3)항에 의한 용역비 세부산출내역서에 의한 인건비 및 복리후생경비의 집행실적을 매분기별로 확인할 수 있으며, 정당한 사유 없이 당초 계획보다 부족하게 집행된 것으로 확인 될 경우에는 “갑”은 이를 집행하도록 요구할 수 있으며 “을”은 지체 없이 이에 응하여야 한다.

(6) “을”은 “갑”이 요청하는 경우, 종업원에 대한 개별 인건비지급 증빙자료를 “갑”에게 제출하여야 하며, “갑”은 “을”에 대하여 종업원의 인건비수준의 적정 여부를 판단하고 이에 대한 조정을 지시할 수 있으며 “을”은 이에 응하여야 한다.

제15조(제반규정 준수)

(1) “을”은 본 용역을 수행함에 있어 “갑”이 시행하는 제반규정을 준수․이행하고 관련자는 안전에 필요한 지정된 교육을 받아야 한다.

(2) 계약체결 후 본 용역수행과 관련된 법령이 제정․개정 또는 변경되었을 경우 “을”은 이에 따라야 한다.

(3) “을”은 본 용역계약 체결 이후에 건물관리에 필요한 모든 제반 법규를 상세하게 “갑”에게 통보하여야 하며, 관련 법령의 제정 또는 개정의 경우에도 또한 같다. (제반 법령의 통보 의무는 본 용역계약일로부터 용역계약 만료일까지로 한다)

(4) “을”은 전항의 통보의무를 성실히 이행하지 아니하여 “갑”이 이로 인하여 손해가 발생하였을 경우에는 이에 대한 모든 책임(민․형사상 등)을 진다.

제16조(복리후생)

(1) “을”은 직전용역업체의 직원이 “갑”의 건물에서 근무를 희망할 경우 이를 우선적으로 고려한다.

(2) “을”은 종업원의 처우에 있어 근로기준법 등 제반 노동관계법령을 준수하여야 하며, “을”은 종업원에 대하여 안전 및 보건 상 모든 책임을 지며, “갑”의 시설물이 업무수행 상 유해하거나 위험의 우려성이 발견되었을 때에는 즉시 필요한 조치를 하고, 그 사항을 “갑”에게 통보하여야 하며, 통보되지 않은 위해시설로 인하여 사고가 발생할 경우에는 “을”의 책임으로 한다.

제17조(작업실시보고서의 작성 제출 등)

(1) “을”은 업무분야별로 근무에 관한 보고서를 다음 시한까지 “갑”이 정하는 담당부서에 제출하여야 한다.

- 월보 : 익월 2일까지

- 특보 : 특별점검에 의한 점검결과와 점검 시 이상 사태를 발견할 경우, 중요사항은 서면으로, 경미한 사항은 구두로 즉시 관리자에게 보고하여야 한다.

(2) 근무보고서의 서식은 미리 “을”이 작성하여 “갑”의 승인을 받아야 하며, 근무보고서, 점검보고서 일지 등 각종 서식은 도급자 부담으로 한다.

(3) “갑”은 “을”에게 언제라도 계약업무의 처리 상황을 보고 또는 관련 자료의 제출을 요구할 수 있다.

제18조(근무규정 및 용역지침서 비치)

(1) “을”은 이 계약서에 의한 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역의 개시와 동시에 종업원의 근무규정, 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역 및 각종 설비의 운용을 위해 지침서를 각 2부씩 작성하여 1부는 “갑”에게 제출하고 1부는 당 현장에 비치하여야 한다.

(2) “을”은 전 종업원에게 근무규정 및 안전관리 수칙 등 업무수행에 필요한 교육을 정기적(년2회 이상)으로 실시하여야 하며, 교육실시 후에는 “갑”에게 그 교육 내용을 서면으로 제출하여야 한다.

제19조(업무감독 및 금지사항)

(1)"을"은 "을"의 직원을 위탁업무에 투입하며, 투입된 직원에게 업무의 내용, 장소, 시간, 수행 방법 등을 직접 지정하여, 상시 투입된 직원을 독자적으로 지휘, 관리, 감독함으로써 위탁업무가 최상의 품질로 처리 될 수 있도록 하여야한다.

(2) “을” 또는 그 종업원은 “갑”의 시설 내에서 다음의 행위를 하여서는 아니 된다.

① “갑”의 근무자의 업무집행에 지장이나 불편을 초래하는 행위

② 사전 허가 없이 출입금지 구역에 출입하는 행위

③ 직무상 필요한 경우를 제외하고 “갑”의 시설 또는 설비현황을 외부에 누설하는 행위

④ 근무를 태만히 하거나 풍기문란 등 행실이 바르지 못한 행위

⑤ “갑”의 시설 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 “갑”에게 신고하지 않는 행위

⑥ “갑”의 시설 내에서 소란한 행동을 하는 행위

⑦ 업무상 습득한 비밀을 외부에 누설하는 행위

⑧ 기타 “갑”이 금지하는 행위

제20조(채권양도 및 하도급의 금지)

(1) “을”은 이 계약으로 인하여 “갑”으로부터 지급받은 미확정채권을 타인에게 양도 또는 담보로 제공할 수 없다. 다만, 부득이 양도하고자 할 때에는 양수인과 연서로 “갑”의 서면 승인을 받아야 한다.

(2) “을”은 이 계약에 따라 행할 도급용역의 전부 또는 일부를 “갑”의 서면승인 없이는 제3자에게 위탁하거나 하도급 할 수 없다.

제21조(계약해지)

(1) “갑” “을” 쌍방 중 어느 일방이 용역계약기간 중 이 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 2개월 전에 상대방에게 그 사유를 통지하여야 한다. 이 경우 “을”은 다음 인수업체가 그 업무를 담당할 때 까지 신의성실의 원칙에 따라 관리업무를 계속하여야 한다.

(2) “을” 또는 그 종업원이 다음 각 호의 1에 해당하는 때에는 “갑”은 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해제 또는 해지할 수 있으며 “을”에 대하여 계약의 해제 또는 해지전후에 걸쳐 일체의 배상책임을 지지 아니함은 물론 이로 인하여 “갑”에게 손해가 발생한 때에는 “을”은 이를 배상하여야 한다.

① 국가 기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연케 하였을 때

② 청사내의 문서 또는 물품을 “갑”의 승인 없이 반출 또는 훼손하였을 때

③ 이적 행위를 하였거나 행할 우려가 있을 때

④ 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서 주의의무를 태만히 하여 청사시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

⑤ 정당한 이유 없이 약정한 착수기일을 경과하여도 용역수행을 착수하지 아니할 경우

⑥ 제13조 1항에 의한 근무인원을 상당기간 충원을 이행하지 아니하였을 때

⑦ 제14조 의한 “갑”의 요구 또는 지시를 받고도 이를 이행하지 아니하였을 때

⑧ 제19조 금지행위를 위반하여 “갑”으로부터 시정요구를 받고도 이를 시정하지 아니하였을 때

⑨ “을”이 이 계약 조항을 위반 또는 불이행하였거나 본 용역의 지속적인 수행을 위한 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역업체로서 부당하다고 “갑”이 인정할만한 상당한 사유가 발생하였을 때

제22조(손해배상책임)

다음 각 호의 1에 해당하는 사항이 발생하였을 경우 “을”은 이에 대하여 원상 복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

① “을” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 “갑” 의 건물 또는 시설에 손실을 입혔을 때

② “을” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 “갑”의 건물 또는 시설 내에 근무하는 직원이나 시설을 출입하는 자에게 손해를 입혔을 때

③ “을” 또는 그 종업원이 “갑”의 물품 또는 “갑”으로부터 대여 받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

제23조(문서 등 귀속)

“을”이 계약서에 의한 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역 수행을 위하여 작성한 도면, 지침서 등 일체의 문서 등은 “갑”에게 귀속된다.

제24조(업무지시)

“갑”은 본 계약의 이행에 관한 발주자로서의 지시를 “을” 또는 “을”의 현장대리인에게만 행하며 “을”의 직원에 대하여 직접 행하지 아니한다.	본 계약에 의한 업무지시 중 통상적이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 할 수 있으며 그 외의 사항은 문서로 함을 원칙으로 한다.

제25조(관계법령 준수)

계약체결 후 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역과 관련된 별도의 법령 또는 기준 등이 제정되거나 변경되었을 때에는 “을”은 이에 따라야 한다.

제26조(인수인계)

“을”은 도급자의 변경으로 인계인수할 경우에는 계약만료 10일전부터 충분한 인수인계가 이루어져 청사관리에 이상이 없도록 적극 협조하여야 하며, 인수인계가 불성실하여 청사관리에 문제가 발생할 시에는 이에 대한 책임을 진다.

제27조(계약금액의 환수조치 등)

“갑”은 계약체결 후 “을”이 각종 계약조건을 위반하거나 계약내용에 있어 계약 금액이 적정금액보다 과다 계상되었음이 인정되는 경우 또는 제3의 기관으로부터 과다 계상 되었다고 지적되었을 때에는 “갑”은 그에 대하여 감액, 환수 또는 정산 조치할 수 있으며 “을”은 이에 응하여야 한다.

제28조(계약조항의 해석)

이 계약의 각 조항 또는 첨부문서의 해석상 이견이 있을 경우에는 “갑” “을” 쌍방의 합의에 의하여 정하고 합의가 성립되지 아니할 경우에는 “갑”이 해석하는 바에 따른다. 다만, 이 계약서에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 관련법규 및 일반 상관례에 따른다.

제29조(경과조치)

(1) 이 계약기간의 종료에도 불구하고 “갑”의 부득이한 사정으로 새로운 계약이 체결되지 못할 경우 “을”과의 재계약이나 제3자와의 계약이 체결될 때까지 이 계약이 존속하는 것으로 본다. 단, 그 기간은 3개월 이내를 원칙으로 하고 이때의 도급금액은 이 계약 금액을 기준으로 한다.

(2) “을”은 특별한 사유가 없는 한 계약기간 시작 7일 이전에 청사관리 인수에 필요한 필수인력을 투입하여야 하며, 이 기간 동안 기존 계약자로부터 용역업무에 대한 인계ㆍ인수를 철저히 받아 운영에 차질이 없도록 하여야 한다.

제30조(기타)

(1) “갑”은 위 각 조에서 별도로 명시되지 않은 사항은 필요한 경우 관련규정 및 법규에 준하여 적용 시행할 수 있다.

(2) 이 계약에 정하지 않은 사항에 대해서는 “갑”과 “을”이 서로 협의하여 처리할 수 있다.

제31조(계약서의 보관)

본 위생관리(청소), 경비․주차, 시설관리용역 계약을 증명하기 위해 계약서 2부를 작성하여 “갑”과 “을”이 각각 기명날인하고 공히 1부씩 보관한다.

[별지1]

위생관리(청소), 경비․주차 및 시설관리용역시방서

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Ⅰ. 위생관리(청소) 부문

가. 용역기간: 2014. 3. 1 ~ 2016. 2. 28(2년)

나. 근무형태

구분	인원	근 무 형 태	비고
청소	2	1. 원 내 각 층별 업무는 상호 협의하여 결정한다. 2. 원 내 청결을 위한 청소 위주 및 원 내 쓰레기 반출 3. 근무시간 - 월요일~금요일 : 06:00 ~ 15:00 (휴게 1시간 포함, 공휴일 휴무) (단, 근무시간은 주40시간 범위 내에서 업무량에 따라 조정할 수 있다.)

다. 청소 업무

1) 청소원 임무

① “갑”의 모든 건물 내·외부 청소를 실시하여야 한다.

② 건물에서 발생하는 폐기물·쓰레기를 분류하여 일정장소에 집하하여야 한다.

③ “갑”의 모든 건물 내·외부 화분 및 화단관리, 건물주변 화단관리를 하여야 한다.

④ 기타 청소관리 업무에 부수되는 사항들은 모두 실시하여야 한다.

⑤ 창틀 및 알루미늄 새시, 등기구, 환기구, 캐비닛 등은 먼지를 제거하고 걸레로 닦아야 한다.

⑥ 버티칼 및 블라인드 커튼은 필요시 먼지를 제거하고 걸레로 닦아야 한다.

⑦ “을”은 제①항 내지 제⑥항에 열거되지 아니한 경우에도 “갑”의 지시가 있을 경우에는 상당한 이유가 없는 한 이에 따라야 한다.

2) 화장실 청소

① 위생도기, 타일 등은 물, 세제 또는 약품으로 닦아야 하며, 항상 청결을 유지하여야 한다.

② 세면대, 수전기구, 거울 등은 자주 닦아 항상 청결을 유지한다.

3) 건물 주변의 청소

건물에 접해있는 보도 및 계단을 매일 비로 쓸고, 오물, 기타 불순물을 제거하여 항상 청   결을 유지하며, 상태에 따라 세제를 사용하여 세척한다.

4) 화단 관리

옥외 화단, 쓰레기, 오물 등 기타 불순물을 제거하여 항상 청결상태를 유지하여야 한다.

5) 쓰레기 제거

① 쓰레기는 매일 2회 이상 수거하여 실내에 쓰레기를 방치하는 일이 없도록 하여야 하며, 분리수거에 의한 방법으로 쓰레기를 처리하여야 한다.(이때 필요한 쓰레기봉투는 “갑”이 지급한다.)

② 재활용 및 매립용 쓰레기를 “갑”의 일정한 장소에 집하하여야 한다.

Ⅱ. 경비․주차관리 부문

가. 용역기간: 2014. 3. 1 ~ 2016. 2. 28(2년)

나. 근무형태

구분	인원	근 무 형 태	비고
당직 (경비)	2	1. 근무시간 - 격일 근무제 : 07:00 ~ 익일 07:00(휴게시간 적용 6시간) (단, 공휴일을 포함한다) 2. 당직(경비)원은 근무시간 30분전에 근무지에 도착하여 “갑” 에게 당직보고를 하고, 근무종료시간에 이상 유무를 보고 하여야 한다.

다. 당직(경비) 업무

1) 당직(경비)원 임무

① 당직근무 중 “갑”의 시설물에 대한 관리.

② 무인전자경비장치의 운영 및 현관출입문의 개․폐

③ 당직 내용에 관한 기록 유지(당직근무일지, 보안점검표, 초과근무확인대장 등)

④ 번역원 재산의 도난 및 손괴행위 예방

⑤ 경비․주차 구역 내 시설보안유지 및 보호구역 출입통제

⑥ 기타 경비․주차업무의 수행을 위해 “갑”과 “을”이 합의하에 정한 임무 및 책임.

⑦ “을”은 동 업무 수행과정에서 인지하거나 습득한 “갑”의 기밀사항을 “갑”의 사전 동의없이 제3자에게 누설 또는 제공하여서는 아니 된다.

2) 당직(경비)원의 근무요령 등

① “을”은 경비․주차원에게 “갑”의 사업에 대한 기초적인 지식을 교육하여 외부 문의에 친절히 응대하여야 한다.

② “을”은 본 계약이 규정한 사항을 충실히 이행하여야 하며 “갑”은 경비․주차업무에 대하여 “을”에게 지시할 수 있는 일체의 권한을 가진다.

③ 경비․주차구역의 확대·축소 및 경비․주차대상의 변경 등으로 계약사항의 변동 시 “을”은 “갑”의 요청에 따라 필요한 조치를 취하여야 한다.

④ “을”은 경비․주차원으로 하여금 “갑” 및 “을”의 경비․주차 근무요령과 “갑”의 제반규정 및 규칙을 준수하여 비상시 긴급조치 및 보고의 정확성을 기하여야 하며 이때 보고지연으로 발생하는 행정적 책임은 “을”에게 있다.

⑤ “을”이 경비․주차 업무 수행을 위해 작성한 일체의 서류는 “갑”에게 귀속한다.

⑥ 경비․주차원은 근무 수행 중 사고발생 또는 사고발생의 위험을 발견하였을 때는 우선 긴급조치를 취하고 “갑”에게 즉시 보고하여 사후 승인을 받아야 한다.

⑦ “을”의 취업규칙을 포함한 인사 관계 규정, 단체협약 및 기타법령에 의한 휴무, 각종 훈련, 휴가 등으로 근무의 공백이 없도록 한다.

⑧ 경비․주차원은 근무시간 중 “갑”의 승인 없이 근무지를 무단이탈 할 수 없다.

⑨ “을”은 경비․주차원에게 법규상의 교육 및 훈련을 실시하여야 한다.

3)  금지행위

“을” 또는 그 경비․주차원은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 되며, “갑”의 조치요구 시 이에 응하여야 한다.

① “갑”의 직원에게 불순한 언동을 하는 행위

② 근무 중 음주하는 행위

③ 경비․주차 본연의 업무를 월권하는 행위

④ 근무구역을 무단이탈하는 행위

⑤ 기타 “갑”의 이미지를 손상시키는 행위

Ⅲ. 시설관리부문

가. 용역기간: 2014. 3. 1 ~ 2016. 2. 28(2년)

구 분	인원	근 무 형 태	비고
시설	1	1. 기계, 난방, 소방, 전기 및 기타설비에 대하여 수리·유지관리 2. 근무시간 - 월요일 ~ 금요일 : 08:30 ~ 17:30 〔단, 시설물 이상이 발견 시 에는 근무시간외 응급조치를 성실하게 수행 하여야 함.〕 3. 전기, 위생 관리용역 및 승강기 관리용역은 별도 계약 4. 수선에 필요한 물품 및 비용은 번역원에서 지원한다.

나. 근무형태

다. 시설관리 업무

1) 시설관리원의 임무

■ 건물관리

① “갑”의 건물, 공작물 및 부대시설을 일상관리, 유지, 보전, 보수하고 이를 원활히 수행하기 위하여 기술자를 배치하여야 한다.

② 매일 사무실, 복도, 계단, 화장실, 창문, 주차장, 기타 시설전반을 점검하여 이상 유무를 보고한 후 수선 조치하여야 한다.

■ 기계계통 설비관리

① 기계설비, 도시가스설비 전기설비, 냉·난방 시설물, 환풍기, 각종 배관설비, 옥내·외 소화전설비, 정화조설비, 저수조, 배수설비, 인입점부터의 상수도, 지하수도 연결점까지의 하수도, 위생설비, 각종 펌프류, 각종 에어컨을 보수·일상관리하고 이를 원활히 수행하기 위하여 필요한 시설분야 기술자를 배치하여야 한다.

■ 영선계통 설비관리

① “갑”의 청사, 구축물 및 부대시설의 경미한 균열이나 손상의 경우에는 실리콘처리 및 부분도장처리를 하고 각종 출입문, 각종 사무실집기, 천정, 바닥 등 전반적인 시설관리를 하여야 한다.

2) 시설관리원의 근무요령 등

① 매일 각종 설비를 운영, 점검, 감시하여 그 내용을 점검일지에 기록·유지하고 이상 유무를 보고한다.

② 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 안전점검을 실시한다.

③ 각종 설비에 이상이 있다고 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 마멸·손상된 설비를 보수·도장하거나 부속품을 교체·보수하여야 한다.

④ 본 계약서에 정하지 아니한 점검보고서의 서식, 구체적인 운전, 점검, 감시, 기록 유지사항과 각종 보고서의 제출시기 등은 별도로 “갑” 또는 “갑”의 시설관리업무 담당 부서장의 지시에 따른다.

⑤ 기계직 관리요원은 법정 기술 및 관리교육을 이수시켜야 한다.

⑥ 계약자는 각 기술직 요원에 대하여 소양교육 및 “갑”의 시설관리 운영상의 필요한 자체교육을 월1회 이상 실시하여야 한다.

⑦ 근무요원 교체 시 에는 사전에 “갑”에게 서면으로 통보하여야 하며, 통보 시 에는 신규요원의 인적사항 및 경력사항을 첨부하여야 한다.

3) 시설관리 일반사항

① “갑”의 건물·공작물·구축물·기계설비와 기타 청사 내에 설치된 모든 설비일체를        관리한다.

② 본 사양서에 기재하지 않은 사항이라도 “갑”이 시설관리를 원활히 관리 운영하기 위하여 필요하다고 인정되는 사항은 기재사항에 준하여 성실하게 이행하여야 한다.

Ⅳ. 인력관리

① 계약일로부터 7일 이내에 근무자의 이력서, 주민등록등본, 서약서, 신원조회 결과를 제출하여 승인을 받아야 한다. - 인력 교체 시에도 동일한 절차에 의거 처리

② 용역회사는 근무자에게 매월 2회 이상 근무수칙 및 소양교육을 실시하고, 소방, 안전사고 예방, 방범 등에 관한 수칙을 철저히 준수하도록 교육을 하여야 한다.

③ 용역회사는 용역근무자 중에서 책임자를 선임하여 근무자를 통할하게 하여야 한다.

- 선임된 책임자는 “갑”이 지정하는 자의 지시에 따라 순응하여 한다.

④ 용역근무자는 “갑”이 지정하는 자 및 선임책임자의 지시에 따라야 한다.

⑤ 용역근무자는 신원이 확실한 자이어야 하며, 부정당하다고 인정되는 경우는 즉시 교체하여야 한다.

⑥ 용역근무자의 근부지 이탈 등 불성실하거나 기타 비위사실로 인하여 “갑”이 교체 요구가

있을 경우에는 즉시 교체하여야 한다.

⑦ 용역근무자의 결근, 휴가, 병가 시에는 업무에 지장이 없도록 충원 또는 대체 조치를 하 여야 한다.

※ 위생관리(청소), 경비․주차 및 시설관리용역 분야별 정원 및 자격요건

구 분	인원	자 격 요 건	비 고
계	5
위생관리 (청소)	2	- 관련분야 경력1년 이상인 자 - 의료기관의 신체검사 결과 건강 판정자 - 신규배치시 만 65세 미만의 자
경비․주차	2	- 관련분야 경력1년 이상인 자 - 운전면허 소지자 - 의료기관의 신체검사 결과 건강 판정자 - 신규배치시 만 65세 미만의 자	1일 교대
시설관리	1	- 전기․기계 관련 분야 기능사 이상이나 이에 준하는 자격 1개 이상 소지자로서 해당분야 경력2년 이상인 자 ※ 자격사항 : 보일러취급, 전기기능사, 고압가스, 소방관리 등 - 신규배치시 만 65세 미만의 자