		보 도 자 료
보도일시	배포 즉시 보도해주시기 바랍니다.				총 12쪽(붙임 9쪽 포함)
배포일시	2015. 8. 27.(목)		담당부서	체육관광정책관실 관광진흥팀
담당과장	이승훈(044-203-2842)		담 당 자	사무관 심민석(044-203-2844)
문체부, ‘복합리조트 개발 사업계획 공모’ 실시 -경남 진해, 부산 북항, 인천 영종, 전남 여수 등에 9개 청구가능지역 포함- -1조원 이상의 투자요건 제시, 2개 내외의 복합리조트 사업자 선정-

문화체육관광부(장관 김종덕, 이하 문체부)는 8월 27일(목)부터 11월 27일(금)까지 약 3달간 ‘복합리조트 개발 사업계획 공모’(RFP, Request For Proposals)를 실시한다.

문체부는 지난 2월 27일(금)부터 6월 30일(화)까지 약 4개월에 걸쳐, 이번 RFP의 사전절차인 RFC(Request For Concepts)를 진행하였으며 이를 통해  34건의 제안서를 접수한 바 있다.

전문가로 구성된 평가위원회의 RFC 제안서 평가 결과 등을 반영, 이번 RFP의 주요내용들이 마련되었으며 문체부는 이를 통해 정부의 일방적 결정이 아닌 민간의 의사를 반영한 공모를 진행하기 위해 노력하였다고 밝혔다.

RFC 제안서 평가결과를 반영, 9개 RFP 청구가능지역 선정

RFP 청구가 가능한 지역으로는 경남 진해경제자유구역 웅동지구에 1개소, 부산 북항재개발지역에 1개소, 인천 경제자유구역 등에 6개소, 전남 여수 경도에 1개소로 총 9곳이 선정되었다.

평가위원회는 ‘사업계획’의 우수성 및 이를 뒷받침할 수 있는 ‘사업자 역량’을 바탕으로 RFC 제안서를 평가, 평가 결과 상위 10개 제안서의 9개 세부지역을 청구가능지역으로 제안하였고, 문체부가 이를 수용하여 RFP 청구가능지역이 결정되었다.

청구가능지역

광 역	청구가능지역
경상남도	경상남도 창원시 진해구 제덕동 898 일원
부산광역시	부산광역시 북항재개발 1단계 부지(해양문화지구)
인천광역시	인천광역시 연수구 송도동 인천항 국제여객터미널 복합지원용지 내
인천광역시	인천광역시 중구 무의동 705-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운북동 1270-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운북동 1278-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운서동 2955 일원
인천광역시	인천광역시 중구 을왕동 산 70-1 일원
전라남도	전라남도 여수시 경호동 대경도 일원

2개 내외의 복합리조트 사업자 선정

이번 RFP를 통해 2개 내외의 복합리조트 사업자가 선정될 예정이다. 문체부는 투자자들의 투자 의지를 보다 명확하게 확인하고 수준 미달 업체의 선정 가능성을 차단하고자, RFP 평가를 통해 최종개수를 결정할 계획이다.

총 투자규모 1조원 이상, 외국인 투자도 5억불 이상 필요

이번 공모는 한화로 최소 1조원 이상의 투자 및 미화 5억불 이상의 외국인 투자, 일정수준 이상의 신용등급 등을 포함, 경쟁력 있는 투자수요를 확인하기 위한 청구요건을 제시하고 있다. 특히 지역 간, 지역 내 경쟁이 요구되는 본 공모의 특성을 고려, RFP에 제시된 요건들은 모든 사업자에게 동일하게 적용될 예정이다.

문화·예술시설을 필수시설로 포함, 외국인 전용카지노 규모 제한

이번에 개발되는 복합리조트는 고급호텔, 국제회의시설, 문화·예술시설, 외국인전용 카지노 등 다양한 시설을 포함한 세계적인 관광매력물을 목표로 하고 있으며 특히 문화·예술 시설을 필수시설로 포함하게 된다.

이에 더해, 외국인 전용 카지노시설의 전용영업장 면적을 전체 건축 연면적의 5%이내, 15,000m2 이하로 제한하여 일각에서 제기되고 있는 사행성 우려를 최소화 하고자 노력했다.

사전심사 적합통보 후 지속적인 관리·감독실시

RFP를 통해 선정된 사업자는 외국인전용카지노업 허가 사전심사 적합통보를 받게 되며 4년 이내에 RFP 제안서 상의 투자를 이행, 법률이 정하는 바에 따라 허가를 신청하게 된다.

문체부는 허가신청 전까지 지속적인 관리·감독을 수행할 예정이며, 사업자의 성실한 투자 이행 및 원활한 사업 진행을 위해 엄격한 추가조건을 부가할 것이라고 밝혔다.

문체부는 각 분야 전문가들로 구성된 심사위원회의 평가를 통해 연내에 사업자를 선정하는 것을 목표로 하고 있으나 접수 상황, 심사기간 등에 따라 일정이 조정될 수 있다는 입장이다. 이번 공모에 대한 자세한 사항은 문체부 홈페이지 및 복합리조트 홈페이지(http://www.IRkorea.or.kr)에서 확인 가능하다.

문체부 김재원 체육관광정책실장은 “공모를 통해 조성되는 복합리조트는 국내외 관광수요를 흡수하는 관광매력물로서, 한국관광의 고부가가치화와 경쟁력 제고에 기여할 것이다.”라고 말하며, “개소 당 1조 원 이상의 관광투자를 통해 경제 활성화에 기여하여, 관광선진국 대한민국을 견인하는 강력한 동력이 될 것으로 기대한다.“ 라고 밝혔다.

이번 신규 복합리조트 개발은 올해 1월 19일에 있었던 ‘제7차 투자활성화 대책’ 발표의 후속조치로서, 매력적인 관광콘텐츠를 확충하고 아시아 각국의 복합리조트 조성 경쟁에 적극적으로 대응하고자 계획되었다.

붙임 1. RFC 제안서 접수 및 평가결과

2. RFP 공고내용 요약

	이 자료에 대하여 더욱 자세한 내용을 원하시면 문화체육관광부 관광진흥팀 사무관 심민석(☎ 044-203-2844)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1

RFC 제안서 접수 및 평가결과

□ 접수결과

ㅇ ‘15.2.27.부터 ’15.6.30.까지 약 4개월에 걸쳐 RFC 제안서 접수를 진행한 결과, 전국 9개 지자체 총 34개의 제안서가 접수

* RFC(Request for concepts)란? 본 공모절차(RFP)전 사업자들의 투자수요 확인 및 개발 콘셉트를 제안 받는 사전절차(전체 사업절차는 참고1 참조)

□ 평가방법 및 결과

ㅇ(평가방법) 각 분야 전문가로 이루어진 ‘RFC평가위원회’ 구성, RFC 제안서 평가 및 RFP 주요사항 제안

- 회계, 투자·금융, 관광업계 및 학계, 개발사업, 건설, 문화·예술, 법률 분야의 민간 전문가 14명으로 평가위원회 구성

ㅇ(평가기준) 사업계획의 우수성 및 제안자 역량 등을 종합하여 평가진행

RFC 평가기준

구 분	내 용
계획분야	□(개발콘셉트) 개발 목표 및 전략, 목표시장의 적정성 □(개발계획) 건축디자인 및 시설배치, 도입시설 및 프로그램 콘셉트 □(관광산업 기여도) 관광산업 발전기여도, 사업추진 파급효과 □(제안내용 충실성) RFC신뢰성 및 충실성, 정부개발방안 부합여부
역량분야	□(사업추진 역량) 사업추진능력, 관광시설 개발 및 운영실적, 재무상태 □(사업추진 계획) 투자규모, 투자계획 및 재원조달 계획의 우수성 □(사업 타당성) 수요전망의 적정성, 손익추정 및 재무구조의 적정성

ㅇ(평가결과) RFC평가위원회는 평가결과 상위 10개 제안서의 9개 세부지역을 RFP 청구가능지역으로 제안

* 상위 10개 제안서 중, 2개 제안서가 동일지역

* 청구가능 지역 이외에 허가가능업체 수, 시설요건 등 RFP의 주요내용에 대해 제안

RFC평가위원회 주요 제안사항

① RFP청구가능지역을 평가결과 상위 10개 제안서에서 제시한 세부지역으로 할 것

② 경제자유구역과 그 외 지역의 공고요건을 동일하게 적용할 것

③ 문화·예술시설을 필수시설로 할 것 등

붙임2

RFP 공고내용 요약

□ 주요내용

① (청구가능지역) RFC 평가위원회의 제안에 따라 9개 세부지역을 공고

* 사업자는 청구가능지역 중 1곳을 결정, 1개의 RFP 제안서만을 제출가능

청구가능지역

광 역	청구가능지역
경상남도	경상남도 창원시 진해구 제덕동 898 일원
부산광역시	부산광역시 북항재개발 1단계 부지(해양문화지구)
인천광역시	인천광역시 연수구 송도동 인천항 국제여객터미널 복합지원용지 내
인천광역시	인천광역시 중구 무의동 705-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운북동 1270-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운북동 1278-1 일원
인천광역시	인천광역시 중구 운서동 2955 일원
인천광역시	인천광역시 중구 을왕동 산 70-1 일원
전라남도	전라남도 여수시 경호동 대경도 일원

* 지역명은 위부터 가나다 순으로 정렬

* 위의 지번은 청구 가능 지역의 위치를 나타내기 위해 표현한 것으로 지번 표기가 없는 지역은 개별법에 따른 지역·지구·구역 등의 명칭을 표현함.

② (허가가능업체 수) 2개 내외

③ (투자금액) 토지매입비 등 제외, 최소 한화 1조원 투자 요구

④ (청구자격) 일반자격요건, 청구인구성요건, 청구무효요건을 준수해야 하며, 이를 준수하지 않을 경우에는 평가대상에서 제외

주요 청구자격		*세부 자격기준은 참고2 참조

구 분	내 용
일반 자격	□투자규모 1조원이상, 외국인투자 5억 달러 이상(5천만달러 사전납입) □단일 청구가능 지역에 단일 청구인 및 출자자일 것 등
청구인 구성	□청구법인이 5인 이상 출자자로 구성된 경우 상위 3인 출자지분율이 50% 이상일 것 □사전적합 통보 이후 출자자 지분 변경 불가 등
청구 무효	□투자계획서 등 작성에 부정, 허위가 있는 경우 □지침에서 제시한 청구서류 등의 전부 또는 일부를 제출하지 않은 경우

⑤ (시설기준) 비즈니스형과 위락형으로 유형을 구분하여 시설기준 제시

* 카지노 시설의 전용영업장 면적은 총 건축연면적의 5% 이내로 하되, 15,000m2 이하를 준수

복합리조트 시설기준

구 분		비즈니스형	위락형
	1. 필수 시설	필수 개발
	숙박시설	5성급 수준의 호텔 1,000실 이상
	회의시설	전문회의시설 이상	준회의시설 이상
	테마어트랙션 시설	200억 원 이상	700억 원 이상
	카지노 시설(외국인 전용)	전용영업장면적은 총 건축연면적의 5% 이내
	쇼핑시설	20,000㎡ 이상
	문화·예술 시설	국제적수준의 공연이 가능한 상설 공연장 등
2. 선택 시설 (문화·예술, 식음, 엔터테인먼트, 레저스포츠, 헬스·의료 등)		필수시설에 포함되지 않는 시설 중에서 2종류 이상의 시설개발을 포함하여야 한다.

⑥ (제출서류) 사전심사 청구서류 및 투자계획서, 카지노운영 계획서 등을 서류 및 전산파일로 제출

* 제출서류는 반환되지 않으며, 문화체육관광부의 공식요청 없이 사후 수정 또는 보완 불가

⑦ (투자계획서 구성) 사업추진역량, 개발계획, 사업추진계획 등을 포함하여 한글(국문)으로 작성

* 불가피하게 외국어로 작성된 경우 반드시 국문번역본을 함께 제출하며 해석상 이견이 있을 경우, 국문번역본을 우선 적용

투자계획서 구성		* 주요작성지침은 참고3 참조

구 분	내 용
□사업추진역량	출자자구성, 관광 관련시설 개발 및 운영실적, 재무·신용상태 등
□개발계획	개발목표 및 전략, 토지이용·시설배치계획 등
□사업추진계획	총사업비, 투자계획, 재원조달계획 등
□사업타당성	시장분석, 손익추정, 재무제표 등
□관리 및 운영계획	사업추진 조직, 관광객 유치계획, 리스크 관리계획 등
□관광산업발전 기여도	관광산업 발전기여도, 재투자 계획 및 사회기여 방안 등

⑧ (심사방법 및 기준) 전문가로 구성된 RFP심사위원회를 구성, 청구자격확인 및 투자계획서 평가를 순차적으로 진행

* 청구자격을 모두 갖춘 경우에만 투자계획서를 평가, 총점 1,000점의 절대평가방식을 적용

투자계획서 평가기준		*구체적 기준은 참고4 참조

구 분	평가기준
□사업추진역량	출자자구성 및 사업추진구조의 적절성, 재무상태, 신용상태 등
□개발계획	토지·시설·건축 및 문화관광콘텐츠 계획 등의 우수성 등
□사업추진계획	총사업비 규모, 투자·인허가·재원조달 계획의 적절성 등
□사업 타당성	시장분석의 적정성, 손익추정 및 재무구조의 적정성 등
□관리 및 운영계획	시설물 운영·관리 계획, 관광객 유치계획의 우수성 등
□발전기여도	관광산업 발전기여도, 재투자계획 및 사회기여방안의 우수성 등

⑨ (가점부여) 기존 RFC 제안자에게는 RFC평가위원회의 평가결과에 따른 가점을 부여

⑩ (심사결과) 심사위원회의 평가결과를 반영하여, 2개 내외의 복합리조트 사업자를 선정

* 단, 단일청구가능지역에서는 단일 사업자를 선정, 심사위원 명단 등 심사과정, 심사내용은 비공개

⑪ (선정이후) 선정된 사업자에게는 외국인전용카지노업 허가 사전심사 적합 통보

* 적합통보를 받은 날로부터 4년 이내에 RFP 제안서 상의 투자를 이행, 카지노업 허가를 신청해야하며, 그 과정에서 문화체육관광부가 제시한 조건의 준수가 필요

적합통보 대상자 주요 준수사항

① 적합통보 2년 이내에 사업대상지의 소유권 또는 사용권 확보

② 적합통보 4년 이내에 투자계획서 상의 투자이행 및 카지노업 신청

* 단, 문화체육관광부와 협의를 통해 1년 범위 내에서 연장가능

③ 투자계획서 내용 중 사업주체, 사업면적, 사업기간 변경 불가

* 단, 문화체육관광부와 협의를 통해 일정범위 이하의 조정 가능

④ 외국인 전용 카지노업 허가 전까지 사업대상지의 토지 및 건물 등의 매매, 임대, 분양 금지

⑤ 그 밖에, 적합통보시 문화체육관광부가 부기한 사항의 이행 등

□ 향후일정

ㅇ RFP 공고 및 접수 : ‘15.8.27(목) ~ ’15.11.27(금)

* 접수기간 : 2015년 11월 25일(수) ~ 2015년 11월 27일(금) 각 10:00~17:00

ㅇ RFP 심사 및 선정 : ‘15.12 ~

* 접수 후 90일 이내 적합통보, 필요한 경우 30일 이내 연장 가능

참고1		복합리조트 개발사업 절차

RFC (1단계)
		공고 및 접수: 2.27~6.30				RFC 공고 및 제안서 접수 2.27~6.30
						↓
		평가 7~8월				RFC 제안서 평가 8월 중
						↓
						RFP 공고(안) 최종 확정 8월 말
□
RFP (2단계)		공고, 접수 8~11월말				RFP 공고 8.27~11.27
						↓
						RFP 제안서 접수 11.25~11.27
									↓
		심사 12월~				RFP 제안서 심사 12월~
						↓
						복합리조트 사업자 선정
□
사업시행 허가 (3단계)						사전심사 적합 통보
		적합 통보를 받은 날로부터 4년 이내 카지노업 허가 신청 (필요시 1년 연장가능)				↓
						복합리조트 개발 개시(사업자)
						↓
						적합 통보 대상자 준수사항 정기적 확인
						↓
						근거법령에 따른 카지노업 허가신청(사업자)
								↓
						허가요건 충족 시 외국인 전용 카지노업 최종허가

참고2		RFP 청구 자격 세부 내용

구 분	청구자격
자격요건	① 외국인투자 금액이 5억 달러 이상이며 5,000만 달러이상을 사전납입할 것
	② 청구인의 투자자금이 법률에 따른 범죄수익 등에 해당하지 않을 것
	③ 둘 이상의 국내 신용평가기관 또는 국제적으로 공인된 외국의 신용평가기관으로부터 받은 신용평가등급이 투자적격 이상일 것 ※ 단 2억불 이상을 예치하거나, 투자확약서 등을 발급받은 경우 예외를 인정
	④ ‘관광진흥법’에 따른 결격사유에 해당하지 않을 것
	⑤ 총사업비가 한화 1조원(토지임대료, 건물·입목 매입비를 포함한 토지매입비 제외)이상일 것
	⑥ 5성급 수준의 호텔 1,000실 이상의 숙박시설을 갖출 것
	⑦ 비즈니스형은 전문회의시설 이상, 위락형은 준회의시설 이상의 회의시설을 갖출 것 ※ 전문회의시설 : 2,000명 이상 수용가능한 회의실 1개, 30명 이상 수용가능한 회의실 10개 이상, 2,000m2이상의 전시면적 ※ 준회의시설 : 200명 이상 수용가능한 회의실 1개, 30명 이상 수용가능한 회의실 3개 이상
	⑧ 비즈니스형은 200억원 이상, 위락형은 700억원 이상의 테마어트랙션을 갖출 것
	⑨ 카지노면적이 총 건축연면적의 5% 이내이며 15,000m2 이하일 것
	⑩ 20,000m2 이상의 쇼핑시설을 갖출 것
	⑪ 국제적 수준의 공연이 가능한 상설 공연장 등 문화·예술시설을 갖출 것
	⑫ 문화 · 예술, 엔터테인먼트, 레저스포츠 등 2종류 이상의 선택시설을 갖출 것
	⑬ 단일 청구가능지역에 단일의 청구인 및 출자자일 것
청구인 구성	① 청구는 법인 대표자 명의로 할 것
	② 청구법인이 5인 이상의 출자자로 구성된 경우 상위 3인의 출자지분율이 50% 이상이며, 최상위 출자자 지분율이 25%이상일 것
	③ 기업집단 내 계열회사가 공동으로 출자하는 경우 공동출자자 전체를 단일출자자로 보며, 이들 중 1명의 대표출자자만이 경영권을 행사할 것
	④ 사전심사 적합통보 이후 출자자의 지분을 변경하지 않을 것 ※ 단 출자자간 합병으로 지분율이 변경될 경우에는 10일 이내에 문체부에 서면통지

구 분	청구무효 요건
청구자격	․ 청구자격을 갖추지 못한 경우
제출서류	․ 제출서류가 부정한 방법 또는 허위로 작성된 경우
	․ 지침에서 제시한 청구서류 등의 전부 또는 일부를 제출하지 않은 경우
기 타	․ 그 밖에 이에 준하는 사유로 심사위원회에서 청구무효를 의결한 경우

참고3		투자계획서의 구성

분 야	항 목	주요작성요령
1.사업추진역량	출자자 구성 및 사업추진구조	· 출자자구성, 지분계획 작성(역할분담 포함)
	관광관련 시설 개발 및 운영실적	· 관련법에 따른 관광 관련시설의 개발, 운영실적 작성 (청구서 제출일로부터 10년 이내)
	재무상태	· 최근 3개년 간 재무제표 및 재무비율 작성 · 재무관련 소송현황 작성
	신용상태	· 출자자별 신용등급 작성
2. 개발계획	개발목표 및 전략	· 사업대상지 개발과 관련한 계획과의 연계성 등을 작성 · 개발콘셉트, 목표 및 이에 따른 도입활동, 기능을 설정하고 목표시장을 작성
	토지이용계획	· 사업대상지 전체 면적의 토지이용계획 작성
	시설배치계획	· 시설의 종류 및 규모, 배치계획 등을 작성
	건축 및 경관계획	· 주요 건축물의 디자인, 기능 등을 건축물별로 작성
	문화관광콘텐츠 개발계획	· 문화·관광 콘텐츠 시설 확충 및 운영방안 등을 작성
	교통동선 및 기반시설계획	· 차량 및 보행계획, 상하수도 등 기반시설계획 등을 작성
	친환경 계획	· 사업대상지 및 시설물의 친환경 개발방안 등을 작성
3.사업추진계획	총사업비	· 항목별, 연차별 총사업비를 산출근거와 함께 작성
	투자계획	· 자기자본과 타인자본으로 구분, 연차별·재원별 투자계획 작성
	재원조달계획	· 자기자본과 타인자본으로 구분, 연차별 조달계획 작성
	인허가 추진계획	· 사업추진과 관련한 인허가 사항 및 일정을 작성
4. 사업타당성	시장분석 및 수요전망	· 국내외 시장분석 및 향후 30년간 이용수요 작성
	손익추정	· 향후 30년간 손익추정 작성
	추정 재무구조(재무제표)	· 향후 30년간 추정 재무제표 작성
	재무적 사업타당성	· 추정 재무제표를 토대로 재무적 사업타당성 작성
5. 관리 및 운영계획	사업추진 및 관리 조직	· 사업추진을 위한 인력 투입 계획, 세부운영계획 등을 작성
	시설물 운영 관리계획	· 사업대상지 관리, 운영계획 등을 작성
	내외국인 관광객 유치계획	· 내외국인 관광객 유치를 위한 계획 작성
	사업리스크 관리계획	· 사업 단계별 리스크 및 이를 완화할 수 있는 방안 작성
6. 관광산업 발전 기여도	관광산업 발전 기여도	· 외래관광객 유치 및 관광수입 증대 효과 등을 작성
	사업추진의 파급효과	· 건설, 운영 기간별 생산, 고용, 부가가치 등의 파급효과 작성
	재투자 계획 및 사회기여 방안	· 운영 수익의 재투자 계획 및 사회기여 방안을 재원규모, 방법을 포함 구체적으로 작성

참고4		RFP 평가기준

평가항목	평가요소	세부 평가기준
사업추진역량 (220점)	출자자 구성 및 사업추진구조의 적절성 (60점)	· 최대출자자의 지분율 · 출자자 구성 및 지분계획의 적정성 · 출자자간 역할분담의 적정성
	관광 관련시설 개발 및 운영실적 (50점)	· 합법적 카지노 운영 경험 · 리조트 및 관광호텔, 테마파크, 국제회의시설 등의 운영경험
	재무상태 (60점)	· 출자자의 수익성, 안정성, 활동성, 성장성 등 재무비율 · 투자자가 개인인 경우 개인 소득 정보 및 순자산 정보 · 소송 진행 상황, 채무 담보 및 보증 상황 등
	신용상태 (50점)	· 국제적으로 공인된 외국인 신용평가 기관 중 1개소 평가 결과 · 둘 이상의 국내 신용평가회사 평가결과의 평균
개발계획 (190점)	개발목표 및 전략 (30점)	· 개발 콘셉트 및 테마의 우수성 · 개발 비전, 목표 및 방향 설정의 적절성 · 도입활동 및 기능배분의 우수성 / 목표시장 설정의 적정성
	토지이용계획 (30점)	· 토지이용 계획의 우수성 및 실현가능성 · 관련계획 및 법규와의 부합성
	시설배치계획 (30점)	· 개발방향, 시설 규모, 시설 간 경합․ 보완 등을 고려한 시설물 배치의 우수성 · 사업대상지 외부 주변시설과의 조화
	건축 및 경관계획 (30점)	· 개발 콘셉트와 조화되는 건축물 디자인의 우수성 · 건축물의 기능 및 이용의 편리성 / 규모의 적정성 · 인접 건축물과의 연계성
	문화관광 콘텐츠 계획 (30점)	· 문화·관광 콘텐츠 시설 및 대표 프로그램 개발 계획에 대한 우수성 · 문화관광 관련 프로그램 개발, 유치 등 운영방안의 적정성 · 도입시설에 적합한 문화콘텐츠의 운영 여부
	교통동선 및 기반시설계획 (20점)	· 사업대상지 내 블록별 차량동선 및 교통처리계획의 우수성 · 주차시설 및 주차시설 이용계획의 우수성 / 대중교통과의 연계성 · 주변교통에 미치는 교통영향 저감방안 · 차량과 보행자간 동선 분리방안의 우수성 · 이외 기반시설(상하수도, 전기, 가스 통신 등) 계획의 적정성
	친환경 계획 (20점)	· 친환경적 개발방안의 적정성 / 환경오염예방 및 관리계획의 적정성

평가항목	평가요소	세부 평가 기준
사업추진 계획 (220점)	총사업비 규모 및 산정의 적절성 (70점)	· 총사업비의 규모 및 적정성 / 도입시설별 사업비 산정의 적정성 · 토지취득비용, 조성비용, 자본비용 등 그밖에 사업추진 상 불가피하게 소요되는 비용 또는 경비 산정의 적정성 등
	투자계획의 적절성 (60점)	· 현행 법령에서 요구하고 있는 투자요건의 반영도 · 투자계획의 적정성과 신뢰성 · 연차별 재원별 투자계획의 적정성
	재원조달계획의 적정성 (60점)	· 자기자본 투입비율 및 출자자의 투자여력 · 자기자본 및 타인자본 조달계획 및 내용의 견실성 · 대한민국 국내 자금 유입 비율의 적정성
	인허가 추진계획 (30점)	· 시설별 연도별 인허가 추진계획 · 인허가 추진계획의 구체성, 현실성
사업타당성 (190점)	시장분석 및 수요전망의 적정성 (50점)	· 주요 시장별, 도입시설별 수요예측 및 수급분석의 적절성
	손익추정의 적정성 (50점)	· 현금유출에 대한 세부내역의 적정성 · 현금유입에 대한 세부내역의 적정성
	추정 재무구조 (40점)	· 추정 재무상태표, 추정 손익계산서, 추정 현금흐름표의 적정성
	재무적 사업타당성 (50점)	· 재무적 타당성 분석지표의 적절성 · 재무적 타당성 분석 결과의 적절성
관리 및 운영계획 (90점)	사업추진 및 관리조직 (20점)	· 사업추진 및 관리운영 조직의 설립 및 역할 분담 · 관련 전문인력 확보 계획의 적정성 / 운영조직 및 아웃소싱 계획 등의 적정성
	시설물 운영 관리 계획 (20점)	· 토지처분 계획의 적정성 / 시설별 운영계획의 적정성 · 관리기준 및 유지관리 계획의 적정성 / 환경관리기준 이행계획의 적정성
	내외국인 관광객 유치계획 (30점)	· 관광객 유치 전략 및 영업 계획의 우수성 등 · 국내외 관광객 유치를 위한 홍보 및 상품개발 계획의 우수성 · 대상지로의 관광객 유치를 위한 판매 및 유통체계 계획의 우수성
	사업리스크 관리계획 (20점)	· 사업리스크 분석의 적정성 / 출자자간 사업리스크 분담계획의 우수성 · 사업이행 및 공사완공 보증방안의 우수성
관광산업 발전 기여도 (90점)	관광산업 발전기여도 (30점)	· 사업추진에 따른 외국인 관광객 유입 효과 등 · 대한민국의 관광, 문화 산업 등에 미치는 효과
	사업추진의 파급효과 (30점)	· 사업추진에 따른 경제적 파급효과 / 신규 고용 창출 효과
	재투자계획 및 사회기여방안 (30점)	· 수익 재투자 계획에 대한 우수성 및 현실성 · 사회에 대한 기여 규모, 구체성 등